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原生态农业旅游农庄建设规划可行性报告

发布时间：2022-12-17 05:42:54 来源：文档文库

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原生态农业旅游农庄建设规划可行性报告
为了巩固退耕还林(草成果，发掘出来本地区的农业资源优势，增强城市产品服务辐射功能，拉动消费，增加收入，开辟陕北黄土高原农业产业增收新途径，拓出志丹新农村建设山地新模式，特制定本规划。
一、基本情况
王塌系志丹县保安镇新窑湾村韭园的一个完整小流域，北靠孙岔墩湾，东临张家湾，南接新窑湾，西连志丹县城和马岔村，距县城5公里，与县城小石山、电视塔、炮楼山遥遥相望。
流域总面积2.2平方公里，属白于山系、黄土高原丘陵地形沟壑区，梁、峁、沟地形突出。原是县植保植检站的果园示范基地，后估价拍卖给货运站职工陈生金所有，与植保站共同开发种养业综合治理示范试验研究。目前，已建成基地800亩，其中水平梯田200亩。已有人工草地500亩，果园93亩（其中苹果80亩，葡萄、核桃、大桃、李子、大杏13亩）。拥有乔木林4.8公倾，经济林14.8公倾，综合治理度降至了87.3%，林草覆盖率达到61.1%。拥有土窑洞6孔，土木结构房11间，骡、驴各一头（匹），猪100头，羊100只，家禽1000只，果库一处，库窖1320平方米。有农用三轮车2辆，工作人员10名，其中农艺师1名，助理农艺师2名，技术员2名，农工5名。电力设施齐备，交通便利。二、规划依据
1、区位优势。王塌紧靠县城，交通便利、经济基础较好，而且县城有常住人口3万多人，流动人口近2万人，有强大的消费阶层做后盾，具有能消售、能带动的优势人群和消费群体消费层次较高的优势。
2、地理优势。王塌处于白于山脉南端、志丹县城的中部，属于典型的沟壑区黄土高原丘陵沟壑区，山、峁、沟、坡、吴特点及黄

土特性明显，海拔高1500米，四季分明，黄土风情、黄土风貌浓烈厚重，有利于展示志丹特色。
3、开发优势。近几年通过山川秀美和农业综合治理试验基地建设，取得了明显成效。植被基本得到恢复，基础条件得到改善，土地利用结构趋于合理，产业开发积累了丰富的历练，并培养一批批了一批农业综合开发引进人才，为进一步合作开发投资开发夯实了发展基础。特别是该主城区片区地域空间相对开阔，空气清新，环境洁净，乡村景观保存较佳，农业供货种类多样，特色明显，形成了资源—市场，功能—空间上为的互补态势。
4、产权优势。2.2平方公里的区域，产权由同一法人所有，有利于形成产业集聚、规模化发展，对吸纳周边分散农民参与的引力较强，有利于整个山势整体开发。
5、政策优势。西部大开发战略的实施，国家支持现代农业与农村经济发展的优惠政策较多，县上以工哺农、统筹城乡发展的力度明显加大，且又与新农村建设的要求同步，为加快开发迎来了难得的战略窗口期。
6、市场优势。志丹县近年来经济社会取得岐山县较为明显成效，人均财力居全省第一，农村居民人均纯收入2270元，城镇居民可支配收入8000元左右，但旅游业发展缓慢，
休闲娱乐系统滞后，开发的目标人群空间大，主要压力是如何引导消费和引领消费潮流。三、建设思路
本投资回报规划以具有旅游价值的农业资源和农产品、农耕文化为前提，以规划、设计、修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光、休闲、采摘、购物、品尝、农事活动体验和传统农耕文化回味为目的，把新农村建设与体现传统风貌结合起来，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求“原汁原味”，避免“视角污

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/4c22d1731db91a37f111f18583d049649b660ed1.html