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广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购

御嘉影视集团有限公司全部股权项目 资产评估报告书


沃克森评报字[2014] 0117


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沃克森(北京)国际资产评估有限公司

二○一四年五月十五日
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资产评估报告书目录


评估报告书声明 .................................................. 1 (摘要 .................................................. 2

资产评估报告书 .................................................. 4

一、托付方、被评估单位概况及其他评估报告使用者 .................................................. 4

1 / 1

二、评估目的 .................................................. 7

三、评估对象和范围 .................................................. 7

四、价值类型及其定义 .................................................. 9

五、评估基准日 .................................................. 9

六、评估依据 .................................................. 9

七、评估方法 .................................................. 11

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八、评估程序实施过程及情况 .................................................. 16

九、评估假设 .................................................. 18

十、评估结论 .................................................. 19

十一、特不事项讲明 .................................................. 21

十二、评估报告使用限制讲明 .................................................. 22

十三、评估报告日 .................................................. 22

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评估报告签字盖章页 .................................................. 23

评估报告附件 .................................................. 24
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广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购御嘉影视集团有限公司全部股权项目资产评估报告书



广西皇氏甲天下乳业股份有限公司:
沃克森(北京)国际资产评估有限公司(以下简称“沃克森”或我公司)同意贵

公司的托付,对御嘉影视集团有限公司于评估基准日 2014 3 31 日的股东全部权 益价值进行评估,针对本评估报告特作如下声明:

一、注册资产评估师在执行本资产评估业务中,遵循了相关法律、法规和资产评 估准则,恪守了独立、客观和公正的原则。依照注册资产评估师在执业过程中掌握的 事实,在我们认知的最大能力范围内,评估报告陈述的事项是客观的,并对评估结论 合理性承担相应的法律责任。

二、评估对象涉及的资产负债表、历史年度经营成果、盈利预测数据及相关法律 权属资料由托付方、被评估单位提供并经其签章确认;提供必要的资料并保证所提供 资料的真实性、合法性、完整性及恰当使用评估报告是托付方和相关当事方的责任。

三、注册资产评估师与评估报告中的评估对象无利益关系,与相关当事方无利益

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关系,对相关当事方不存在偏见。

四、注册资产评估师及项目组成员已对评估报告中的评估对象进行抽查;我们已 对评估对象的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象法律权属资料进行必要的查 验,但我们对评估对象的法律权属不做任何形式的保证;对查验过程中发觉的问题, 我们已提请企业完善产权,并对发觉的问题进行了披露。

五、注册资产评估师具备评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。 六、本报告中的分析、推断受评估报告中假设和限定条件的限制,评估结论仅在

评估报告设定的评估假设和限制条件下成立。评估报告使用者应当充分关注评估报告

中载明的特不事项讲明、评估假设和限定条件及其对评估结论的阻碍。 七、注册资产评估师对评估对象的价值进行估算并发表的专业意见,是经济行为

实现的参考依据,不应视为评估目的实现的价格保证,评估机构和注册资产评估师并 不承担相关当事人决策的责任。本报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的 评估目的,仅在评估报告使用有效期限内使用,因使用不当造成的后果与评估机构和 注册资产评估师无关。

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八、本报告未考虑评估对象及纳入本次评估范围的资产在评估目的实现时尚应承 担的费用和税项等可能阻碍其价值的因素,也未对各类资产的重估增、减值额作任何 纳税考虑;

九、本次评估以评估基准日有效的价格标准为取价标准,评估报告使用者应当根 据评估基准日后资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限,在资产实际作 价时给予充分考虑,进行相应调整。

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广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购御嘉影视集团有限公司全部股权项目资产评估报告书


广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购

御嘉影视集团有限公司全部股权项目

资产评估报告书

(摘要

沃克森评报字[2014] 0117




以下内容摘自资产评估报告书正文,欲了解本评估项目全面情

况,应认真阅读资产评估报告书正文全文。


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沃克森(北京)国际资产评估有限公司同意广西皇氏甲天下乳业股份有限公司的

托付,依照有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则,采纳资产基础法和收益 法两种评估方法,按照必要的评估程序,对广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟实施 股权收购行为涉及的御嘉影视集团有限公司股东全部权益价值在 2014 3 31 日的 市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下:

一、托付方及被评估单位

托付方:广西皇氏甲天下乳业股份有限公司 被评估单位:御嘉影视集团有限公司

二、评估目的

广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购御嘉影视集团有限公司全部股权,本次 评估系为广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟实施股权收购的经济行为提供价值参 考依据,本次经济行为已获得广西皇氏甲天下乳业股份有限公司第三届董事会第十八 次会议决议批准。

三、评估对象和范围
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评估对象为御嘉影视集团有限公司于评估基准日的股东全部权益。

股东全部权益账面金额 11,181.61 万元。

评估范围为御嘉影视集团有限公司于评估基准日的全部资产及负债,其中资产总

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额账面值 23,917.59 万元,负债总额账面值 12,735.98 万元,所有者权益账面值 11,181.61

万元。评估前账面值差不多瑞华会计师事务所审计,并出具了无保留意见审计报告。 评估范围以被评估单位提供的评估申报表为准。

四、评估基准日

本项目资产评估基准日为 2014 3 31 日。

五、评估方法

本次评估采纳资产基础法及收益法。

六、价值类型

本次评估的价值类型为市场价值。

七、评估结论

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此次评估要紧采纳资产基础法及收益法。注册资产评估师进行合理性分析后最终 选取收益法的评估结论如下:

采纳收益法对御嘉影视集团有限公司的股东全部权益价值的评估值为 68,755.46

元(人民币大写金额为:陆亿捌仟柒佰伍拾伍万肆仟陆佰元),评估值较账面净资产

评估增值 57,573.85 万元,增值率 514.90%

报告使用者在使用本报告的评估结论时,请注意本报告正文中第九项“评估假设”

和第十一项“特不事项讲明”对评估结论的阻碍;并关注评估结论成立的评估假设及

前提条件。

按照有关资产评估现行规定,本评估报告使用有效期一年,自评估基准日起计算。

超过一年,需重新进行资产评估。

[本页以下无正文]

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广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购御嘉影视集团有限公司全部股权项目资产评估报告书


广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购

御嘉影视集团有限公司全部股权项目

资产评估报告书

(正文)

沃克森评报字[2014] 0117


广西皇氏甲天下乳业股份有限公司:

沃克森(北京)国际资产评估有限公司同意贵公司的托付,依照有关法律、法规 和资产评估准则、资产评估原则,采纳资产基础法和收益法两种评估方法,按照必要 的评估程序,对广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟实施股权收购行为涉及的御嘉影 视集团有限公司股东全部权益价值在 2014 3 31 日的市场价值进行了评估。现将 资产评估情况报告如下:

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一、托付方、被评估单位概况及其他评估报告使用者

(一)托付方概况

企业名称:广西皇氏甲天下乳业股份有限公司

注册地址:广西壮族自治区南宁市科园大道 66

法定代表人:黄嘉棣

注册资本:人民币 21400.00 万元

公司类型:股份有限公司(上市、自然人投资或控股

注册号:450000000001930

经营期限:2001 5 31 日至长期

经营范围:定型包装乳及乳制品(含不锈钢桶装,30KG/桶)、脱脂乳、酸乳、强

化奶(AD 钙奶、高钙奶)生产、加工和销售;禽畜的饲养、加工及销售;一般物资

运输;国内商业贸易(国家有专项规定除外);自营和代理各类商品和技术的进出口,
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但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外;煤炭的批发、零售;资产投资

经营治理,企业策划、咨询服务;五金交电、矿产品、有色金属的销售(具备经营场

所后方可展开经营活动,除国家专控外)。

(二)被评估单位概况

1、概况

企业名称:御嘉影视集团有限公司

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注册地址:北京市东城区西羊馆胡同甲 1 309

法定代表人:李建国

注册资本:人民币 6000 万元

实收资本:人民币 6000 万元

经济性质: 有限责任公司(自然人独资)

经营期限:2007 3 21 日至 2027 3 20 注册号:110101010065371

经营范围:许可经营项目:制作、发行动画片、电视综艺、专题片;经营演出及

经纪业务。

一般经营项目:组织文化艺术交流活动。

2、企业简介、经营治理结构及历史沿革
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1)历史沿革:

御嘉影视集团有限公司前身为御嘉世星影业(北京)有限公司, 2007 03

21 日由北京信诚正业投资顾问有限公司和北京绿之源园林绿化有限公司共同出资组

建,注册资本 300 万元,其中北京信诚正业投资顾问有限公司出资 240 万元,占比 80%

北京绿之源园林绿化有限公司出资 60 万元,占比 20%2011 6 13 日,北京绿之

源园林绿化有限公司将所持有的 20%的股权全部转让给李建国,北京信诚正业投资顾

问有限公司将 60%的股权转让给李建国,注册资本不变。至此,李建国所持股权为 80%

北京信诚正业投资顾问有限公司所持股权为 20%2011 8 15 日,李建国将其持有

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80%的股权转让给御嘉投资控股有限公司,注册资本不变,至此,御嘉投资控股有限

公司出资 240 万元,占比 80%,北京信诚正业投资顾问有限公司出 60 万元,占比 20%

2012 1 12 日,御嘉投资控股有限公司将其持有的 80%股权转让给李建国;北京信

诚正业投资顾问有限公司将其持有的 20%股权转让给李建国。2012 6 22 日,企业

注册资本 300 万元增加至 5,001 万元。2012 8 6 日,企业注册资本由 5,001 万元增

加至 6,000 万元。2012 8 16 日,御嘉世星影业(北京)有限公司名称变更为“中

御传媒有限公司”。 2012 10 8 日,中御传媒有限公司名称变更为中御传媒集团

有限公司。2012 11 16 日,中御传媒集团有限公司名称变更为“御嘉影视集团有

限公司”。

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2)企业简介:

御嘉影视是一家集精品电视剧、舞台剧投资、制作及发行于一体的文化传媒企业,

要紧盈利模式在于策划并投资、拍摄、制作完成电视剧,形成可售的电视剧作品,与

电视台、在线视频网站等播放平台签订发行合同,将电视剧播映权、信息网络传播权

等相关版权对外转让并猎取发行收入。

御嘉影视成立至今,出品了《大男当婚》、《三十岁,你好》、《永不回头》等

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一系列热门电视剧,在业内具有较高的知名度及阻碍力。2014 年上半年御嘉影视集团 与广东华夏电影传播有限公司联合投资,由汪俊导演、李潇编剧,黄磊、陈数领衔主 演的《我爱男闺蜜》,一经播出,收视率持续走高。 3)组织架构图:
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3、截止评估基准日,被评估单位股东出资及持股比例如下表:

公司名称
出资额万元
股份比率
100% 李建国
6000.00 6000.00




100%

4、近年资产、损益状况

截止 2014 3 31 日,企业账面总资产为 23,917.59 元,总负债为 12,735.98 万元,净资产 11,181.61 元,实现营业收入 6,698.81 万元,利润总额 3,488.21 万元,净

利润 2,597.80 万元。企业 2012 年、2013 年及评估基准日的财务及经营状况如下:

金额单位:人民币万元
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历史年度


23,917.59 12,735.98 11,181.61 6,698.81 3,488.21 2,597.80

科目名称
2012 12 31 2013 12 31 2014 3 31
14,474.26 资产总计
22,116.23

负债总计
8,917.28
13,532.42

净资产
5,556.99
8,583.81

营业收入
6,954.92
8,403.57

利润总额
1,578.72
3,987.09

净利润
1,175.33
3,026.82


表中 2012 年、2013 年及评估基准日数据差不多瑞华会计师事务所审计并出具无






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保留意见审计报告。

5、被评估单位长期股权投资情况

御嘉影视集团有限公司现有控股子公司 6 家。具体情况如下:



企业名称

注册地


业务性质


实收资本


享有的表决权


投资额



1

2

3

4

5

6

中视盛禾文化传媒
北京有限公
御嘉传媒 限公司
御嘉影视制作
有限公司 御嘉星艺影视制作
北京有限公
北京上院星河文化
进展有限公司 中广金像文化传媒
北京有限公


%

%
北京

影视制作

10000000.00



98.00

98.00

9,980,000.00 6,000,000.00 9,800,000.00 2,400,000.00
北京

影视制作

10000000.00




98.00 98.00 80.00
98.00 98.00 80.00
北京

影视制作

10000000.00






北京

影视制作

3000000.00





北京

影视制作

3000000.00




70.00 70.00
70.00 70.00

2,100,000.00 2,100,000.00 北京

影视制作

3000000.00







6、托付方和被评估单位之间的关系

托付方和被评估单位之间的关系为购并交易关系。

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(三)托付方以外的其他评估报告使用者

要紧包括托付方的上级主管部门和国家法律、法规规定的评估报告使用者。 除国家法律法规另有规定外,任何未经评估机构和托付方确认的机构或个人不能

由于得到评估报告而成为评估报告使用者。

二、评估目的

广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购御嘉影视集团有限公司全部股权,本次 评估系为广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟实施股权收购的经济行为提供价值参 考依据。本次经济行为已获得广西皇氏甲天下乳业股份有限公司第三届董事会第十八 次会议决议批准。

三、评估对象和范围

(一)评估对象及范围

本次评估对象为御嘉影视集团有限公司于评估基准日的股东全部权益。

股东全部权益账面金额 11,181.61 万元。
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评估范围为御嘉影视集团有限公司于评估基准日的全部资产及负债,其中资产总

额账面值 23,917.59 万元,负债总额账面值 12,735.98 万元,所有者权益账面值 11,181.61

万元。评估前账面值差不多瑞华会计师事务所审计,并出具了无保留意见审计报告。

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资产评估申报汇总表




金额单位人民币万元
账面价值



流淌资产

1 19,459.97 4,457.62 非流淌资产

2 3
4 其中可供出售金融资产
长期股权投资

2,108.90 投资性房地产

5
6 固定资产

2,224.00 长期待摊费用 递延所得税资产
7
8 124.72 23,917.59 资产总计

9 10 流淌负债

12,735.98 非流淌负债

11
12 负债总计

12,735.98 11,181.61

13

(二)价值较大实物资产情况及特点

御嘉影视集团有限公司为专业的影视制作企业,事实上物资产的种类要紧有:房屋

建筑物、车辆、电子设备等。

御嘉影视集团有限公司资产的要紧分布及特点是:

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1、房屋建筑物

房屋建筑物要紧为位于北京市东城区东直门外大街 42 号宇飞大厦,分不位于 616

室、617 室、618 室及 619 室,共 4 处房产。616 室建筑面积为 82.89 平方米、617 室建

筑面积为 88.63 平方米、618 室建筑面积为 84.53 平方米、619 室建筑面积为 90.06 平方

米。宇飞大厦于 2009 年底建成,该四处房屋于 2013 11 月由御嘉臵地集团有限公司

转让给御嘉影视集团有限公司,房屋产权证正在办理之中。

2、运输车辆

运输设备要紧为办公用车路虎越野车,规格型号为揽胜 SALMN13427A,为捷豹路

虎汽车有限公司生产,现在使用正常。

3、电子设备
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电子办公设备为各类计算机、办公家具、复印机、打印机等生产、办公用设备,

分布在办公区域内。

企业设备由技术部门进行统一治理,定期进行维修,设备保养正常,使用状态较 佳。

(三)企业未申报无形资产

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(四)企业无表外资产

(五)除瑞华会计师事务所出具的审计报告外,本次评估无引用其他机构出具的

报告。
评估范围以被评估单位提供的资产评估申报表为准。托付方及被评估单位承诺,

申报评估的资产及负债范围与经济行为涉及的范围一致,未重未漏,不存在阻碍评估 价值的任何限制。

四、价值类型及其定义

依照评估目的和评估对象的特点,托付方欲了解御嘉影视集团有限公司股东全部 权益在评估基准日的市场公允价值,因此确定本次评估结论的价值类型为市场价值。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评

估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值可能数额。

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五、评估基准日

本项目资产评估基准日为 2014 3 31 日。评估基准日系由托付方确定,确定 的理由是评估基准日有利于评估目的实现,本次评估以评估基准日有效的价格标准为 取价标准。

六、评估依据

本次资产评估工作中所遵循的法规依据、具体行为依据、产权依据和取价依据包 括:

(一)要紧法律法规

1、国务院 1991 年第 91 号令颁发的《国有资产评估治理方法》; 2、《中华人民共和国公司法》(2006 1 1 日施 3、《中国人民共和国证券法》(2005 10 27 日第十届全国人民代表大会常务

委员会第十八次会议修订);

4 《中华人民共和国著作权法》(2010 2 26 日第十一届全国人民代表大

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会常务委员会第十三次会议获得通过

5、《中华人民共和国企业所得税法》(自 2008 1 1 起施行);

6、《中华人民共和国增值税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第 538 号);

7、《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部 国家税务总局令第 50 号);

8、《上市公司证券发行治理方法》;

9、《上市公司重大资产重组治理方法(2011 年修订)》;

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10、其他与资产评估有关的法律法规。

(二)准则依据

1、资产评估准则——差不多准则(财政部 财企[2004]20 号);

2、资产评估职业道德准则——差不多准则(财政部 财企[2004]20 号);

3、资产评估准则——评估报告(中国资产评估协会 中评协[2007]189 号);

4、资产评估准则——评估程序(中国资产评估协会 中评协[2007]189 号);

5、资产评估准则——业务约定书(中国资产评估协会 中评协[2007]189 号);

6、资产评估准则——工作底稿(中国资产评估协会 中评协[2007]189 号);

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7、资产评估准则——机器设备(中国资产评估协会 中评协[2007]189 号);

8、资产评估准则——不动产(中国资产评估协会 中评协[2007]189 号);

9、《资产评估准则——无形资产》(中评协[2008]217

10、《著作权资产评估指导意见》(中评协[2010]215

11、注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见(试行)(中国注册会计师

协会 会协[2003]18 号);

12、资产评估准则——企业价值(中国资产评估协会 中评协[2011]227 号);

13、资产评估价值类型指导意见(试行)(中国资产评估协会 中评协[2007]189 号);

14、企业国有资产评估报告指南(中国资产评估协会 中评协[2008]218 2009

7 1 日起施行);

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15、《企业会计准则》(财政部 财企[2006]3 号)。

(三)经济行为文件

广西皇氏甲天下乳业股份有限公司第三届董事会第十八次会议决议。

(四)产权证明文件、重大合同协议

1、车辆行驶证;

2、房屋转让协议;

3、重大资产的付款凭证;

4、拍摄许可证、发行许可证;

5、其他产权证明文件。

(五)采纳的取价标准依据

1、太平洋网站市场报价查询;

2、《资产评估常用数据与参数手册》;

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3、《机动车强制报废标准规定》;

4、国家税务总局公布的财税[2013]37 号“关于在全国开展交通运输业和部分现代

服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知”;

5、财税[2008]170 号《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》;

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6、被评估单位提供的财务会计经营方面的资料;

7 被评估单位提供的以后年度经营收益、预测等有关资料;

8 评估基准日银行存贷款基准利率;

9、基准日近期国债收益率、同类上市公司财务指标及风险指标;

10 国家宏观、行业、区域市场及企业统计分析数据;

11Wind 资讯金融终端。

(六)参考资料及其他

1、评估基准日资产清查评估明细表;

2、上交所国债利率、银行贷款利率等价格资料;

3、统计部门资料;

4、设备询价的相关网站或图书;
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5、其他与评估有关的资料等;

8、已发行电视剧的播映权销售合同、投资合同等。

七、评估方法

(评估方法介绍

企业价值评估通常有三种方法,即资产基础法、市场法和收益法。

1、资产基础法,是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象

价值的评估思路。

2、市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、

证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。市场法中常用的两种方

法是参考企业比较法和并购案例比较法。

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3、收益法是指通过将被评估企业预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评

估思路。收益法的基础是经济学的预期效用理论,即关于投资者而言,企业的价值在

于预期企业以后所能够产生的收益。

(评估方法选择

1、关于市场法的应用分析

市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值,它具有评

估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果讲服力

强的特点。但由于目前缺乏一个充分进展、活跃的资本市场,缺少与评估对象相似的

三个以上的参考企业,故本次评估不采纳市场法。

2、关于收益法的应用分析
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收益法评估必须具备以下三个前提条件:

1)投资者在投资某个企业时所支付的价格可不能超过该企业以后预期收益折现值。

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2)能够对企业以后收益进行合理预测。

3)能够对企业以后收益的风险程度相对应的收益率进行合理估算。

由于被评估单位治理层能够提供以后年度的盈利预测,结合本次评估目的及资料

收集情况,评估人员认为能够采纳收益法进行评估。

3、关于资产基础法的应用分析

资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价

值的评估思路。由于被评估单位能够提供、评估师也能够从外部收集到满足资产基础

法所需的资料,结合本次评估目的及资料收集情况,评估人员认为能够采纳资产基础

法进行评估。
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4、评估结论确定的方法

在综合考虑以上两种评估方法,初步分析评估结论的合理性及所使用数据的质量

和数量的基础上,确定其中一个评估结果作为评估报告评估结论。

(关于所采纳的评估方法的介绍

资产基础法

1、流淌资产和其他资产的评估方法

1)货币资金包括现金、银行存款。关于库存现金进行盘点、依据盘点结果对评

估基准日现金数额进行倒轧核对;对银行存款进行函证,检查银行对账单和银行存款

余额调节表。货币资金经核对无误后,以经核实后的账面价值确认评估价值。

2)应收款项
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对应收账款、其他应收款的评估,评估人员首先了解了企业的信用政策,然后通 过查阅会计账簿、相关合同、发票、发运凭证等方式,确定款项的真实性。在核实无 误基础上,借助于业务往来的历史资料、询证函的回函情况,具体分析欠款数额、欠 款时刻和缘故、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营治理现状等,推断各笔应收 款项的可回收性和可回收金额。依照客户提供的资料,评估人员在核实无误的基础上, 依照每笔款项可能收回的数额确定评估值。

借助于历史资料和现在调查了解的情况,关于基准日后差不多收回的款项,以其收 回的实际金额确认为评估值;其余无法准确推断坏账损失的,我们参照会计计提坏账 预备的方式,以账龄为基础,依照企业历史上处理坏账损失的经验和计提坏账预备的 会计政策,可能出可能收不回的款项,再从这部分应收账款总额中扣除得到评估值。 关联方不计提坏账预备。因评估值中已考虑坏账损失风险,因此企业提取的坏账预备 评估为零。

3)存货

1)在产品的评估

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广西皇氏甲天下乳业股份有限公司拟收购御嘉影视集团有限公司全部股权项目资产评估报告书

在产品要紧包括《战国》、《绝不低头》、《嫁个有钞票人》、《出租爸爸》等正

在筹备中的电视剧,其账面值要紧由剧本费、差旅费、食宿费等筹备期费用构成,对

于这类尚未拍摄的、只发生了一小部分筹备费用的在产品本次依照核实后的账面值确

定其评估值。

2)库存商品的评估

库存商品要紧包括《讲谎的爱人》、《我爱男闺蜜》、《30 你好》三部已拍摄

完毕的电视剧或话剧,账面值要紧由未结转的投资成本构成。

关于《讲谎的爱人》,已完成大部分销售,以后的销售额微小且具有较大的不确

定性,本次依照核实后的账面值确定其评估值。
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关于《我爱男闺蜜》、《三十岁你好》这两部提供了明确的再授权打算的电视剧,

本次评估采纳市场途径进行评估,从市场销售价格动身,扣除销售环节的税费作为评

估值,评估值计算公式为:

产成品评估值=该产品不含税销售价格× [1-销售费用/销售收入-销售税金及附加率-

销售利润率×所得税税率-销售利润率×(1-所得税税率)×净利润折减率]

2、非流淌资产的评估方法

1)长期股权投资的评估

御嘉影视集团集团的长期股权投资均为控股。依照国家现行法律法规和相关行业

标准要求,关于控股的长期股权投资,应采纳资产基础法、收益法对被投资企业进行

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整体评估,本次评估综合考虑被投资单位无实际的经营业务,故对其采纳资产基础法

进行评估,进而依照被投资公司持股比例计算长期投资公司评估值。

长期投资评估值=被投资单位整体评估后净资产×持股比例

在确定长期股权投资评估值时,评估师没有考虑股权流淌性对评估结果的阻碍。

2)房屋建筑物的评估

本次采纳市场法求取估价对象房地产单价。

计算公式为:V=VB×A×B×D×E

式中:V:待估宗地价格; VB:比较实例价格;

A:待估宗地情况指数/比较实例宗地情况指数

=正常情况指数/比较实例宗地情况指数

B:待估宗地估价期日地价指数/比较实例宗地交易日期地价指数
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D:待估宗地区域因素条件指数/比较实例宗地区域因素条件指数

E:待估宗地个不因素条件指数/比较实例宗地个不因素条件指数

3)机器设备的评估

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本文来源:https://www.2haoxitong.net/k/doc/4d314f7cacaad1f34693daef5ef7ba0d4b736d25.html

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