售房委托书售房委托书个人卖房委托书的注意事项

售房委托书-售房委托书 个人卖房委托书的注意事项

　　去交易中心办理过户手续的委托必须要公证的。

　　房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。

　　举例一个北京朝阳区的，其它的类似。

　　现委托XXX为我的代理人，并以我的名义办理以下事项：委托人与北京市朝阳区XXX小区XX号楼X层X号房屋产权人为夫妻，产权证号京房权证朝私XX字第XXXXX号。现我同意出售上述房产。因不便回去亲自办理，特委托XXX为代理人，以我的名义办理出售该处房产事宜，具体事项如下： 在具备出售条件后，代为办理该房产上市销售相关手续，包括：确定房屋交易价格；签署房产买卖合同；办理银行贷款签字及相关事项；办理房产转移过户手续；签署该房产变更产权的有关文件；代收售房款等。代理人在其权限范围内签署的全部文件我均予承认。委托期限：从即日起至上述事宜办理完毕之日止。

　　一、申请办理转移登记材料

　　 房屋所有权转移登记申请书

　　 申请人身份证明：

　　1、单位申请人：

　　经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负

　　责人身份证明；

　　法人代表人或负责人身份证明委托办理的，还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明

　　2、个人申请人：

　　身份证明

　　委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(原件)

　　 转移登记分别应提交的证明文件

　　1、新建商品房买卖

　　登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证。

　　房屋买卖合同；xx年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网

　　上签订的预售合同；xx年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；

　　签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

　　房屋登记表、分户平面图二份；

　　专项维修资金专用收据；

　　契税完税或减免税凭证；

　　外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；

　　外国驻华使馆、领事馆购买房屋的，提交外交部批准购房文件。售房委托书

　　2、新建经济适用住房买卖登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证；

　　房屋买卖合同；xx年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网

　　上签订的预售合同；xx年1月1日后签订商品房现房买卖合同的，提交网上签订的现房买卖合同；

　　经济适用住房购房资格审核表；

　　房屋登记表、分户平面图二份；

　　契税完税或减免税凭证；

　　专项维修资金专用收据；

　　超标部分补交综合地价款的收据；

　　签订预售合同的，买卖双方关于房号、房屋实测面积、房价结算的确认书。

　　3、已购公有住房买卖

　　原房屋所有权证；

　　房屋买卖合同；

　　原公房购房合同；

　　原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图二份；

　　契税完税或减免税凭证；

　　补交土地出让金的证明；

　　已购央产房出售的，提交央产房上市出售确认表；物业费、供暖费交清证明；

　　外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件；已

　　经批复的房屋再出售的，不再提交；

　　“Ｏ二六“单位的房屋，提交“Ｏ二六“单位的批准出售证明。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/4e1be7c8cec789eb172ded630b1c59eef8c79aaf.html