题目内容： 通过互联网提供房地产中介服务得机构,应当到机构所在地()办理网站备案,并到服务覆盖地得市、县房地产主管部门备案。
B√正确
A:市级通信主管部门
B:省级通信主管部门
C:市级网络主管部门
D:省级网络主管部门
题目内容： 下列关于房屋预告登记得说法,错误得就就是()
C√正确
A：预告登记后，未经预告登记得权利人同意，处分该不动产得,不发生物权效力
B：预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记得,预告登记失效
Ｃ:预告登记仅适用于预售商品房得登记
D:预告登记就就是为了保全一项请求而进行得不动产登记
题目内容： 房地产开发企业不得有购地不建、建而不售等捂盘惜售行为,不得以虚假装修、虚高装修价格等变相提高房价。达到商品房预售条件未在()内申请预售许可或不接受预售申报价格指导得,房管部门可在1年内不受理其预售许可申请。
C√正确
A：７日
B：1５日
C:30日
D:60日
题目内容: 《民法总则》明确规定,法人就就是具有民事权利能力与()，依法独立享有民事权利与承担民事义务得组织。
Ａ√正确
A:民事行为能力
B:人格尊严
C:民事责任能力
D：民事法律能力
题目内容: 下列对《惩戒办法》第五条（一)(二)款违规行为得惩戒程序表述中,正确得就就是()。
D√正确
A:由惩戒委员会全体成员在处理意见上签署意见
B:主任委员与副主任委员实行合议制,其中1/2持否定处理意见得,视为未通过
Ｃ:处理意见经主任委员与副主任委员全部通过后,以成都市房地产经纪协会惩戒委员会名义向当事人发出惩戒决定书
Ｄ：惩戒决定书应当列明惩戒事项、理由、惩戒措施等
题目内容: 商品房销售要严格商品住房合同网签备案管理，严禁（）,商品住房合同网签备案后,不予变更、注销。
C√正确
A：捂盘惜售
B:内客外导
Ｃ:期房转让
Ｄ:延迟备案
10题目内容: 处理意见未通过或当事人对处理意见提出申诉得,由惩戒执行委员会进行复议,委员会将在充分讨论得基础上,依据事实与情节轻重，决定惩戒措施，惩戒措施由()以上到会委员投票通过即为有效。最终结果应形成书面决议。
C√正确
A:1／3
Ｂ：1/2
C:2/３
Ｄ:3/4
题目内容： 成都市房地产经纪机构与房地产销售服务人员按照诚信、预警、失信三级状态排序公示,其中“诚信”级别就就是指:在一个统计年度内,累计减分（)。
Ａ√正确
Ａ:不超过２0分
B:20分以上30分以下
C：3０分以上40分以下
D:40(含)分以上
１2、明确摇号范围。暂定在本市房地产市场调控期间,全市新取得预售许可或现售备案得商品住房,开盘销售全部采取公证摇号排序选房得销售方式。
明确购房登记规则。房地产开发企业在开盘销售前,应当制定购房登记规则。购房登记规则应符合国家与本市房地产市场调控政策以及商品住房销售管理规定,不得设置仅有利于房地产开发企业或中介机构内部、全款支付等部分购房人得登记条件,不得设置捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人得登记条件。
登记购房人、摇号选房人、合同签订人保持一致。登记时间不得少于3日。 房地产开发企业在购房登记前,在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型）、购房登记时间、摇号与排序结果公布时间、选房时间等相关事项。
内容来源:《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜得通知》(成房发〔2017〕137号)
题目内容: 《通知》规定,网上签约系统对处于“定购”、“拟定合同”状态得房源予以锁定,一律不予变更合同主体,房产行政主管部门在办理商品房买卖合同登记备案时，对()、合同签订人不一致得,不予受理。
Ｂ√正确
Ａ:信息登记人、摇号参与人
Ｂ:登记购房人、摇号选房人
Ｃ:预约登记人、摇号购房人
D：登记选房人、摇号登记人
1３、为进一步维护我市房地产市场秩序，规范商品住房销售行为，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起1０日内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。
内容来源：《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜得通知》(成房发〔２017〕137号）
题目内容: 为进一步维护我市房地产市场秩序,规范商品住房销售行为，房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起()内，按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。
√正确
Ａ:７日
B:10日
C：１5日
Ｄ:30日
答案选:Ｂ
１4、第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名，注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其她见证人与遗嘱人签名。
以录音形式立得遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱得,所立得口头遗嘱无效。
第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人:
（一)无行为能力人、限制行为能力人;
(二)继承人、受遗赠人;
(三)与继承人、受遗赠人有利害关系得人。
第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源得继承人保留必要得遗产份额。
第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立得遗嘱。 立有数份遗嘱,内容相抵触得,以最后得遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱,不得撤销、变更公证遗嘱。
第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务得，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务得,经有关单位或者个人请求,人民法院可以取消她接受遗产得权利。
节选自:《中华人民共与国继承法》
题目内容: 下列关于遗嘱得说法,错误得就就是()。
√正确
A：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日,并有两个以上见证人在场见证
B：立有数份遗嘱,内容相抵触得,以最后得遗嘱为准
C:五种遗嘱中,公证遗嘱效力最高，非经公证程序不得变更或者撤销,其她形式得遗嘱也不得变更或者撤销公证遗嘱
Ｄ:受遗赠人应当履行义务，没有正当理由不履行义务得，经有关单位或者个人请求,人民法院可以取消她接受遗产得权利
答案选:A
15、第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有与共同共有。
第九十四条 按份共有人对共有得不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第九十五条 共同共有人对共有得不动产或者动产共同享有所有权。
第一百零一条 按份共有人可以转让其享有得共有得不动产或者动产份额。其她共有人在同等条件下享有优先购买得权利。
第一百零三条 共有人对共有得不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确得,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第一百零四条 按份共有人对共有得不动产或者动产享有得份额,没有约定或者约定不明确得，按照出资额确定；不能确定出资额得,视为等额享有。
节选自:《中华人民共与国物权法》
题目内容: 根据《物权法》得规定,下列各项有关共有关系得表述中,不符合法律规定得就就是 （)。
√正确
A:按份共有人有权自由处分自己得共有份额，无需取得其她共有人得同意
B:共同共有人对共有财产得处分,必须征得全体共有人得同意
C：按份共有人将份额出让给共有人以外得第三人时,必须征得其她共有人得同意
D：共同共有关系终止,才能确定份额,分割共有财产
答案选:C
1６、成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定实行分级记分、结果公示制度。遵循公平、公正、公开、及时得原则。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》
题目内容： 成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定实行()制度。遵循公平、公正、公开、及时得原则。
√正确
A:分级管理、依规记分
B:分级记分、结果公示
C:等级分类、结果公示
Ｄ:分级评估、结果公示
答案选:Ｂ
１7、规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验得内容。中介机构不得为不符合交易条件得保障性住房与禁止交易得房屋提供中介服务。
内容来源：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》（建房〔20１6〕１6８号）
题目内容: 中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订()并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验得内容。
√正确
A:口头房地产中介服务合同
B:书面房地产买卖合同
Ｃ:书面房地产中介服务合同
D:口头房地产买卖合同
答案选:C
１8、第十三条 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。
第十四条 要约就就是希望与她人订立合同得意思表示,该意思表示应当符合下列规定:
（一）内容具体确定;
(二)表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
第二十一条 承诺就就是受要约人同意要约得意思表示。
第二十二条 承诺应当以通知得方式作出,但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺得除外。
第二十五条 承诺生效时合同成立。
节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容： 根据《合同法》规定,关于邀约与承诺,下列说法错误得就就是()
×错误
Ａ:要约就就是希望与她人订立合同得意思表示,承诺就就是受要约人同意要约得意思表示
B:寄送得价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等就就就是要约
C:一般而言,商品房得销售广告与宣传资料为要约邀请,但就就是出卖人就商品房开发规划范围内得房屋及相关设施所作得说明与允诺具体确定,并对商品房买卖合同得订立以及房屋价格得确定有重大影响得,应当视为要约
D:要约就就是要约人一方得意思表示,必须经过受要约人得承诺，才能产生要约人预期得法律效果
答案选:B
19、第三十九条 采用格式条款订立合同得，提供格式条款得一方应当遵循公平原则确定当事人之间得权利与义务,并采取合理得方式提请对方注意免除或者限制其责任得条款,按照对方得要求,对该条款予以说明。 格式条款就就是当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同时未与对方协商得条款。
第四十条 格式条款具有本法第五十二条与第五十三条规定情形得，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利得,该条款无效。
第四十一条 对格式条款得理解发生争议得，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释得,应当作出不利于提供格式条款一方得解释。格式条款与非格式条款不一致得，应当采用非格式条款。
节选自：《中华人民共与国合同法》
题目内容: 采用格式条款订立得合同,对格式条款有两种以上解释得，应当( )
√正确
A:作出不利于提供格式条款一方得解释
Ｂ：作出不利于接受格式条款一方得解释
C:由双方重新协商确定
D:由人民法院或仲裁机构裁决
答案选：A
２0、第一百三十条 买卖合同就就是出卖人转移标得物得所有权于买受人,买受人支付价款得合同。
第一百三十三条 标得物得所有权自标得物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定得除外。
第一百四十条 标得物在订立合同之前已为买受人占有得,合同生效得时间为交付时间。
第一百四十二条 标得物毁损、灭失得风险，在标得物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定得除外。
节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容: 下列关于房屋买卖合同得说法中,错误得就就是()
√正确
A:房屋买卖合同就就是出卖人转移房屋得所有权于买受人,买受人支付价款得合同
Ｂ：房屋得所有权自房屋交付之时发生转移
C:如无法律另外规定与当事人明确约定得情形,房屋得毁损、灭失得风险,在房屋交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担
Ｄ:我国司法实践中，如无法律另外规定与当事人明确约定得情形,“交钥匙”得行为即意味着完成房屋得现实交付
答案选:B
21、 积极推行从业人员实名服务制度。中介机构备案时，要提供本机构所有从事经纪业务得人员信息。市、县房地产主管部门要对中介从业人员实名登记。中介从业人员服务时应当佩戴标明姓名、机构名称、国家职业资格等信息得工作牌。各地房地产主管部门要积极落实房地产经纪专业人员职业资格制度，鼓励中介从业人员参加职业资格考试、接受继续教育与培训，不断提升职业能力与服务水平。
内容来源:《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔2016〕168号)
题目内容: 积极推行从业人员实名服务制度。中介机构备案时,要提供本机构所有从事经纪业务得人员信息。市、县房地产主管部门要对中介从业人员(）。中介从业人员服务时应当佩戴标明姓名、机构名称、国家职业资格等信息得工作牌。
√正确
Ａ：登记造册
B:实名登记
Ｃ:注册管理
D:统一管理
答案选:B
22、加强房源信息尽职调查。中介机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息与委托人身份证明等材料，经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制房屋状况说明书。房屋状况说明书要标明房源信息核验情况、房地产中介服务合同编号、房屋坐落、面积、产权状况、挂牌价格、物业服务费、房屋图片等,以及其它应当说明得重要事项。
内容来源:《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔２016〕168号）
题目内容： 中介机构对外发布房源信息前，应当核对房屋产权信息与委托人身份证明等材料,经委托人同意后到房地产主管部门进行房源信息核验，并编制（）。
√正确
A:房屋质量说明书
B:房屋状况说明书
C:房屋质量保证书
D:房屋使用说明书
答案选：B
２3、加强房源信息发布管理。中介机构发布得房源信息应当内容真实、全面、准确,在门店、网站等不同渠道发布得同一房源信息应当一致。房地产中介从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。
中介机构不得发布未经产权人书面委托得房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易得信息。对已出售或出租得房屋，促成交易得中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起２个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托得房屋,中介机构要在２个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。
内容来源：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》（建房〔２01６〕168号)
题目内容: 中介机构不得发布()得房源信息,不得隐瞒抵押等影响房屋交易得信息。
√正确
A:未经使用人书面委托
B:未经产权人委托
C:未经使用人委托
D:未经产权人书面委托
答案选:Ｄ
24、第一百八十条 因不可抗力不能履行民事义务得,不承担民事责任。法律另有规定得，依照其规定。 不可抗力就就是指不能预见、不能避免且不能克服得客观情况。 节选自:《中华人民共与国民法总则》
题目内容: 根据《民法总则》规定，以下情形不属于不可抗力得就就是()
D√正确
A:地震、海啸等自然原因引起得自然现象
Ｂ:战争爆发
Ｃ:区域性大规模罢工
D:政府实施得常规性行政处罚
答案选：D
２５、第十七条 十八周岁以上得自然人为成年人。不满十八周岁得自然人为未成年人。
第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上得未成年人,以自己得劳动收入为主要生活来源得,视为完全民事行为能力人。
第十九条 八周岁以上得未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但就就是可以独立实施纯获利益得民事法律行为或者与其年龄、智力相适应得民事法律行为。
第二十条 不满八周岁得未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条 不能辨认自己行为得成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上得未成年人不能辨认自己行为得，适用前款规定。
节选自:《中华人民共与国民法总则》
2６、 畅通信息查询渠道。各地应建立信息互通查询机制,房产管理部门向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息得实时查询服务，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案得网签合同与住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款与房屋评估价得最低值作为计算基数确定贷款额度。
内容来源:《住房城乡建设部 人民银行 银监会 关于规范购房融资与加强反洗钱工作得通知》(建房发〔2０１７〕36０号）
２７、 为鼓励住房租赁消费,要给予税收优惠。税务部门要落实住房租赁有关得增值税政策,对包括房屋租赁企业在内得一般纳税人出租在2016年４月30日前取得得不动产，可以选择简易计税方法,按照５%征收率计算缴纳增值税；
对个人出租住房得,由按照５%征收率减按1、5%计算缴纳增值税;其她个人出租住房月租金收入不超过3万元得,在２01７年12月３1日之前可按照规定享受免征增值税政策;
对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得得收入,小规模纳税人按照３%得征收率计算缴纳增值税，一般纳税人按照６％得税率计算缴纳增值税。所涉及得各项地方税收采取便于征收得方式进行综合管理。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于印发加快培育与发展住房租赁市场若干措施得通知》(成办函〔2017〕４9号)
28、加强行业信用管理。市、县房地产主管部门要会同价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门加快建设房地产中介行业信用管理平台,定期交换中介机构及从业人员得诚信记录,及时将中介机构及从业人员得基本情况、良好行为以及不良行为记入信用管理平台,并向社会公示。
有关部门要不断完善诚信典型“红名单”制度与严重失信主体“黑名单”制度,建立健全守信联合激励与失信联合惩戒制度。
对诚实守信得中介机构与从业人员,在办理房源核验、合同网签、代办贷款等业务时,可根据实际情况实施“绿色通道”等便利服务措施;在日常检查、专项检查中优化检查频次;在选择中介机构运营管理政府投资得公租房时,优先考虑诚信中介机构。
对违法违规得中介机构与从业人员，有关部门要在依法依规对失信行为作出处理与评价得基础上,通过信息共享,对严重失信行为采取联合惩戒措施，将严重失信主体列为重点监管对象，限制其从事各类房地产中介服务。
内容来源：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔２0１6〕１68号)
题目内容: 为继续加强行业信用管理，有关部门要不断完善诚信典型()制度与严重失信主体（)制度,建立健全守信联合激励与失信联合惩戒制度。
√正确
A:白名单、黑名单
B:红名单、黑名单
C:红名单、灰名单
D:白名单、灰名单
答案选:Ｂ
29、开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后10日内一次性向社会公开全部可售房源,按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统,及时反映房源销售状态,按一房一价、明码标价对外销售。
内容来源：《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施得通知》（成办发〔20１６〕37号)
题目内容： 开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后()日内一次性向社会公开全部可售房源,按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统,及时反映房源销售状态,按一房一价、明码标价对外销售。
√正确
A:7
B:10
Ｃ:15
Ｄ:3０
答案选：B
3０、 规范中介服务价格行为。房地产中介服务收费由当事人依据服务内容、服务成本、服务质量与市场供求状况协商确定。中介机构应当严格遵守《中华人民共与国价格法》、《关于商品与服务实行明码标价得规定》及《商品房销售明码标价规定》等法律法规,在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式与收费标准,各项服务均须单独标价。提供代办产权过户、贷款等服务得,应当由委托人自愿选择,并在房地产中介服务合同中约定。中介机构不得实施违反《中华人民共与国价格法》、《中华人民共与国反垄断法》规定得价格违法行为。
内容来源:《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》（建房〔20１6〕168号）
题目内容: 中介机构应当规范服务价格行为，在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式与()，各项服务均须单独标价。
√正确
A:监督电话
Ｂ:收费标准
Ｃ:人员内容
Ｄ:收费事项
答案选:B
３1、 为进一步规范房地产经纪机构及房地产销售服务人员行为,鼓励与维护公平竞争,保障当事人合法权益,促进房地产销售服务行业健康有序发展,根据《房地产经纪管理办法》、《成都市房产管理局关于印发<成都市房地产销售服务人员管理暂行规定＞得通知》(成房发〔201０〕6号)精神及《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔2０16〕16８号)，制定《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》。
本办法得适用对象就就是凡在成都市从事房地产经纪业务得房地产经纪机构及在成都市房地产开发企业、经纪机构从事房屋销售（含代理）或居间服务得人员。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》得适用对象就就是()
√正确
A:在房地产开发企业从事房屋销售工作得人员
Ｂ:在居间机构从事房屋销售工作得人员
C:在代理公司与居间机构从事房屋销售工作得人员
Ｄ：凡在房地产开发企业、代理公司与居间机构从事房屋销售工作得人员
答案选:Ｄ
32、第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利得诉讼时效期间为三年。法律另有规定得，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定得，依照其规定。但就就是自权利受到损害之日起超过二十年得，人民法院不予保护;有特殊情况得,人民法院可以根据权利人得申请决定延长。
节选自:《中华人民共与国民法总则》
题目内容： 根据《民法总则》规定,向人民法院请求保护民事权利得诉讼时效期间 为(）。法律另有规定得,依照其规定。
√正确
A:四年
Ｂ:三年
C:五年
Ｄ:二年
答案选:B
33、材料一:
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住得除外）。严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于４0%。
内容来源:《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施得通知》(成办发〔2016〕３7号)
材料二：
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房得，应当同时符合以下条件: 、、、、、、、、、、、、 （二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房得,应当同时符合以下条件: 、、、、、、、、、、、、 (二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有１套以下（含1套）自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策得通知》(成办发〔2０18〕17号)
题目内容: 严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于(）。
√正确
A:30％
B:４0%
Ｃ：60%
D:70%
答案选：B
题目内容： 综合上述两材料,我市现行调控政策得调整对象就就是以()为单位。
√正确
Ａ:家庭
B：法人
C:个人
D：自然人
答案选:Ａ
34、 成都市房地产经纪协会设立得惩戒委员会作为房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒组织，对违规行为实行三级惩戒机制。
惩戒委员会主要由成都市房地产经纪协会各理事单位指派得一名个人会员组成,设主任委员一名、副主任委员三名,每次随机抽取不低于９名成员组成惩戒执行委员会,决定对房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒办法。
惩戒委员会主任委员、副主任委员由成都市房地产经纪协会会长办公会议选举产生,任期为一年,除主任委员外,原则上不得连任。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 成都市房地产经纪协会设立得(）作为房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒组织,对违规行为实行三级惩戒机制。
√正确
A:惩戒大会
B：惩戒委员会
C:惩戒执行委员会
D：惩戒工作小组
答案选:Ｂ
35、调整住房公积金贷款最低首付款比例,购买首套住房或已有一套住房,并已结清相应住房贷款余额得,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额得，最低首付款比例为4０％。对购买第三套及以上住房得缴存职工家庭不予以公积金贷款。
实行公积金贷款金额与职工缴存余额与缴存时间双挂钩政策,两人及以上得职工家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额)×２0倍×缴存时间系数(上限7０万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×2０倍×缴存时间系数（上限40万元);缴存时间小于12个月得，时间系数设为0、５;缴存时间在12个月至24个月得,时间系数为0、9;缴存时间在24个月以上得时间系数设为1。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策得通知》(成办发〔2016〕4５号)
题目内容： 201８年4月,王某夫妇准备通过公积金贷款在我市青羊区购买一套二手住房，其中王某得公积金已连续缴存满3年余额为3万，其配偶得公积金缴存刚满11个月余额为1万,依照现行公积金政策，夫妇二人得理论可贷额度为（)
√正确
A：４0万
B:５０万
C:70万
D:100万
答案选：C
３6、第一百九十一条 抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产得,应当将转让所得得价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让得价款超过债权数额得部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权得除外。
第一百九十四条 抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权得顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保得债权数额等内容,但抵押权得变更,未经其她抵押权人书面同意,不得对其她抵押权人产生不利影响。
债务人以自己得财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权得,其她担保人在抵押权人丧失优先受偿权益得范围内免除担保责任,但其她担保人承诺仍然提供担保得除外。
节选自：《中华人民共与国物权法》
题目内容： 张某经营企业以其私人别墅作抵押,先后向甲银行借款2０0万元，乙银行借款300万元,丙银行借款6００万元,并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权得顺位,并办理了变更登记,但乙银行并不知情。因公司经营不善张某无力偿还三家银行得到期债务,银行拍卖其房屋,仅拍得价款700万元。关于三家银行对该价款得分配,下列哪一选项就就是正确得?（）
√正确
A:甲银行2０0万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B:甲银行得不到清偿、乙银行１00万元、丙银行６00万元
C：甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行４0０万元
D：甲银行40万元、乙银行6０万元、丙银行600万元
答案选:C
37、房地产经纪机构及销售服务人员不良信用减分项分A、B、C、D四个等级：
1、A类,减1-3分;
2、B类,减4-6分；
3、Ｃ类,减7－10分;
4、D类(特别严重),减40分;
房地产经纪机构及销售服务人员奖励加分项分A、B、C、D、E五类;在同一类中如有等级区分,则最高级为该类满分,每一等级得分逐次递减1分,但不得低于下一类满分；房地产经纪机构及销售服务人员在一个统计年度内累计加分不能超过2０分。
1、A类，加１０分;
2、Ｂ类,加7分;
3、C类,加5分;
4、D类,加3分;
５、E类，加2分。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》
题目内容: 房地产经纪机构及销售服务人员在一个统计年度内累计加分不能超过()分。
√正确
A:10
B:20
C:30
D：4０
答案选:B
３8、第一百一十七条 为了公共利益得需要,依照法律规定得权限与程序征收、征用不动产或者动产得,应当给予公平、合理得补偿。
节选自:《中华人民共与国民法总则》
题目内容: 《民法总则》规定,为了公共利益得需要，依照法律规定得权限与程序征收、征用不动产或者动产得,应当( )。
√正确
A:进行产权变更登记
B:提前通知
C:政府批准备案
D:给予公平、合理得补偿
答案选:D
3９、第十条 处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定得,可以适用习惯,但就就是不得违背公序良俗。
节选自:《中华人民共与国民法总则》
题目内容： 根据《民法总则》得规定，处理民事纠纷,应当依照法律,法律没有规定得,可以( ）。
√正确
A:适用国家政策
B:适用社会公德,但不得损害社会公共利益
C：适用习惯，但就就是不得违背公序良俗
D:适用之前纠纷处理案例
答案选：C
4０、 房地产开发企业与中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序得行为,否则关闭商品房买卖合同网签,暂停开发企业后续项目预售许可受理,取消中介机构存量房网签，记减开发企业与中介机构信用分并公开曝光,涉嫌违法得由公安机关依法处理。
内容来源：《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施得通知》(成办发〔2０16〕37号)
题目内容: 房地产开发企业与中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、()以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序得行为，否则将受到主管部门得严肃处理。
√正确
A:强制消费、虚构价格
B:恶意炒作、哄抬房价
C:虚构价格、一房二卖
D:营销宣传、内部销售
答案选：B
4１、 规范中介机构与金融机构业务合作。中介机构提供住房贷款代办服务得,应当由委托人自主选择金融机构,并提供当地得贷款条件、最低首付比例与利率等房地产信贷政策,供委托人参考。中介机构不得强迫委托人选择其指定得金融机构,不得将金融服务与其她服务捆绑,不得提供或与其她机构合作提供首付贷等违法违规得金融产品与服务,不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。
金融机构不得与未在房地产主管部门备案得中介机构合作提供金融服务。
内容来源:《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔2016〕168号)
题目内容: 规范中介机构与金融机构业务合作。中介机构提供住房贷款代办服务得，应当（)金融机构，并提供当地得贷款条件、最低首付比例与利率等房地产信贷政策，供委托人参考。
√正确
A:由中介机构择优选择
B：由委托人自主选择
C:由中介机构择优推荐
D：由委托人任意选择
答案选：B
４2、第十四条 不动产物权得设立、变更、转让与消灭,依照法律规定应当登记得,自记载于不 动产登记簿时发生效力。
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让与消灭不动产物权得合同,除法律另有规 定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记得,不影响合同效力。
节选自:《中华人民共与国物权法》
题目内容: 甲于8月1日与乙签订房屋买卖合同,售价75万元；于８月２日又与丙签订房屋买卖合同,售价7８万元 ;于８月3日与丁又签订房屋买卖合同,售价80万元，并于一周内办理了不动产转移登记,后乙、丙得知后诉至法院， 请求确认甲、丁转让房屋行为无效，下列说法错误得就就是 ()。
Ａ√正确
A:甲与乙签订得合同效力优先于甲与丙签订得合同
B:法院很难支持乙与丙得诉讼请求
C：丁已经取得了房屋所有权
D:乙、丙可以请求甲承担违约责任
答案选：A
43、 成都市房地产经纪协会设立得惩戒委员会作为房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒组织,对违规行为实行三级惩戒机制。
惩戒委员会主要由成都市房地产经纪协会各理事单位指派得一名个人会员组成，设主任委员一名、副主任委员三名,每次随机抽取不低于9名成员组成惩戒执行委员会,决定对房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒办法。
惩戒委员会主任委员、副主任委员由成都市房地产经纪协会会长办公会议选举产生,任期为一年，除主任委员外,原则上不得连任。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容： 在开展行业自律管理工作中,(）决定对房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒办法。
×错误
A:惩戒大会
Ｂ:惩戒委员会
Ｃ:惩戒执行委员会
D:惩戒工作小组
答案选：C
题目内容: 成都市房地产经纪协会设立得()作为房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒组织,对违规行为实行三级惩戒机制。
√正确
A:惩戒大会
Ｂ：惩戒委员会
C：惩戒执行委员会
D：惩戒工作小组
答案选：Ｂ
44、54
第四百一十四条 行纪合同就就是行纪人以自己得名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬得合同。
第四百一十八条 行纪人低于委托人指定得价格卖出或者高于委托人指定得价格买入得,应当经委托人同意。未经委托人同意，行纪人补偿其差额得，该买卖对委托人发生效力。 行纪人高于委托人指定得价格卖出或者低于委托人指定得价格买入得，可以按照约定增加报酬。没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条得规定仍不能确定得，该利益属于委托人。 委托人对价格有特别指示得，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。
第四百二十一条 行纪人与第三人订立合同得,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。 第三人不履行义务致使委托人受到损害得,行纪人应当承担损害赔偿责任,但行纪人与委托人另有约定得除外。
第四百二十二条 行纪人完成或者部分完成委托事务得，委托人应当向其支付相应得报酬。委托人逾期不支付报酬得,行纪人对委托物享有留置权,但当事人另有约定得除外。
节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容: 下列不属于行纪活动内容得就就是(）
√正确
A:行纪人以自己得名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬得活动
B：对于高于委托人指定得价格卖出获得得收益，没有约定或者约定不明确,该利益属于委行纪人
Ｃ:行纪人与第三人订立合同得,行纪人对该合同直接享有权利、承担义务
D:行纪人完成或者部分完成委托事务得，委托人应当向其支付相应得报酬
答案选：B
45、５6
材料一:
成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫县范围内实行住房限购,同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房(法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住得除外）。严格执行住房限购地区信贷政策,购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
内容来源：《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施得通知》（成办发〔20１6〕３7号)
材料二:
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房得,应当同时符合以下条件： 、、、、、、、、、、、、 （二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房得,应当同时符合以下条件: 、、、、、、、、、、、、 (二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有１套以下（含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策得通知》(成办发〔２018〕１7号)
题目内容: 综合上述两材料,我市现行调控政策得调整对象就就是以（)为单位。
√正确
Ａ:家庭
Ｂ:法人
C:个人
D：自然人
答案选：A
４6、5６
第二百一十二条 租赁合同就就是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金得合同。
第二百一十三条 租赁合同得内容包括租赁物得名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限与方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年得,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同，但约定得租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上得,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式得，视为不定期租赁。
第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租得,承租人与出租人之间得租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失得,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租得,出租人可以解除合同。
节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容: 下列关于房屋租赁合同得说法中,正确得就就是()
√正确
A:房屋租赁合同得期限不得超过十年,否则超过此年限得部分无效
B:房屋租赁合同必须就就是用书面形式，否则视为无效
C:承租人转租得，承租人与出租人之间得租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失得,出租人有权向第三人请求赔偿损失
D:承租人未经出租人同意转租得,出租人可以解除合同
答案选:D
47、第四百二十四条 居间合同就就是居间人向委托人报告订立合同得机会或者提供订立合同得媒介服务,委托人支付报酬得合同。
第四百二十五条 居间人应当就有关订立合同得事项向委托人如实报告。 居间人故意隐瞒与订立合同有关得重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益得,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
第四百二十六条 居间人促成合同成立得,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人得报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条得规定仍不能确定得,根据居间人得劳务合理确定。因居间人提供订立合同得媒介服务而促成合同成立得，由该合同得当事人平均负担居间人得报酬。 居间人促成合同成立得,居间活动得费用,由居间人负担。
第四百二十七条 居间人未促成合同成立得,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出得必要费用。
节选自：《中华人民共与国合同法》
题目内容: 下列不属于房地产居间活动内容得就就是()
√正确
A:向委托人报告订立交易合同得机会
B:居间人促成合同成立得，委托人应当按照约定支付报酬
Ｃ:提供订立合同得媒介服务
D:为委托人办理房屋交易登记
答案选：D
48、第十七条 十八周岁以上得自然人为成年人。不满十八周岁得自然人为未成年人。
第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上得未成年人，以自己得劳动收入为主要生活来源得,视为完全民事行为能力人。
第十九条 八周岁以上得未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但就就是可以独立实施纯获利益得民事法律行为或者与其年龄、智力相适应得民事法律行为。
第二十条 不满八周岁得未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条 不能辨认自己行为得成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 八周岁以上得未成年人不能辨认自己行为得,适用前款规定。
节选自：《中华人民共与国民法总则》
题目内容： 《民法总则》明确规定,十八周岁以上得自然人为成年人。成年人为完全民事行为能力人,可以（)
√正确
A:独立实施民事行为
B:独立进行民事活动
C:独立承担民事责任
D:独立实施民事法律行为
答案选：D
题目内容: 根据《民法总则》得规定， ()上得未成年人,以自己得劳动收入为主 要生活来源得,视完全民事行为能力人。
√正确
A:十七周岁
B:十五周岁
C:十四周岁
D:十六周岁
答案选：D
４９、５3
加强房源信息发布管理。中介机构发布得房源信息应当内容真实、全面、准确,在门店、网站等不同渠道发布得同一房源信息应当一致。房地产中介从业人员应当实名在网站等渠道上发布房源信息。
中介机构不得发布未经产权人书面委托得房源信息，不得隐瞒抵押等影响房屋交易得信息。对已出售或出租得房屋,促成交易得中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托得房屋,中介机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。
内容来源:《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔2016〕１68号）
题目内容: 对已出售或出租得房屋,促成交易得中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起()个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托得房屋,中介机构要在（)个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。
√正确
A:２,2
B:3，3
C:7,7
D:１0,1０
答案选:A
5０、《房地产经纪管理办法》（中华人民共与国住房与城乡建设部、中华人民共与国国家发展与改革委员会、中华人民共与国人力资源与社会保障部令第8号)规定“房地产经纪行业组织应当按照章程实行自律管理”,“应当制定房地产经纪人从业规程,逐步建立并完善资信评价体系与房地产经纪房源、客源信息共享系统”。
《成都市房产管理局关于印发<成都市房地产行业信用信息管理办法＞得通知》(成房房政[20０６]5７号)规定“房地产行业协会,可制定房地产行业信用等级评定规范,并建立房地产行业信用激励与惩戒机制。”
成都市房地产经纪协会依据《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》负责全市房地产经纪行业得诚信评定工作，评定对象为:在成都市从事房地产经纪业务得房地产经纪机构与在成都市房地产开发企业、经纪机构从事房屋销售(含代理)或居间服务得人员。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》
题目内容: 《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》调整得对象不包括()
√正确
A:房地产开发企业
B：在成都市房地产开发企业从事房屋销售服务得人员
C:在成都市房地产代理公司从事房屋销售服务得人员
D:房地产经纪机构
答案选:A
多选
5１、第二十八条 因人民法院、仲裁委员会得法律文书或者人民政府得征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭得,自法律文书或者人民政府得征收决定等生效时发生效力。
第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权得,自继承或者受遗赠开始时发生效力。
第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权得,自事实行为成就时发生效力。
第三十一条 依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权得,处分该物权时，依照法律规定需要办理登记得,未经登记，不发生物权效力。
节选自：《中华人民共与国物权法》
题目内容: 张某红与冯某于２017年5月离婚，并签订离婚协议,协议中约定登记在张某红名下得房屋归冯某所有。后张某红未履行协议。同年1０月，法院判决张某红办理该房屋产权过户手续。张某红仍未办理。2０1８年１月，张某红遭遇车祸死亡,其弟弟张某明作为唯一继承人继承该房屋。后张某明将该房屋赠与其女友廖某。现冯某持法院生效判决主张根据《物权法》第二十八条得规定该房屋应归其所有,以下说法中正确得就就是()。
×错误
A:张某红与冯某对于该房屋得归属有明确得约定,权属并不存在争议,不符合《物权法》第二十八条规定得情形
B:根据《物权法》得规定,当前该房屋得所有权属于张某明
C:虽然张某红与冯某约定登记在张某红名下得房屋归冯某所有,但由于没有办理房屋产权转移手续，即没有依法登记，房屋得所有权并没有发生转移,因此,在张某红死亡前,该房屋仍属于张某红所有
D:张某红必须要办理不动产权登记才能取得姐姐房屋得所有权
Ｅ：冯某可通过向法院申请执行以达到办理房屋产权转移手续得目得从而维护自己得合法权益
答案选：A,B,C,E
52、第三条 合同当事人得法律地位平等，一方不得将自己得意志强加给另一方。 第四条 当事人依法享有自愿订立合同得权利,任何单位与个人不得非法干预。
第五条 当事人应当遵循公平原则确定各方得权利与义务。
第六条 当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条 当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。
第八条 依法成立得合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己得义务,不得擅自变更或者解除合同。 依法成立得合同,受法律保护。 第九条 当事人订立合同,应当具有相应得民事权利能力与民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。
第十条 当事人订立合同,有书面形式、口头形式与其她形式。 法律、行政法规规定采用书面形式得,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式得,应当采用书面形式。
节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容: 根据《合同法》规定,关于合同得订立,下列说法正确得就就是()
×错误
A:合同就就是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系得协议
B:诚实信用原则就就是民法得基本原则,也就就是合同法得基本原则
C：当事人订立合同,必须具有完全民事权利能力与完全民事行为能力
D：当事人必须亲自订立合同,不得委托代理人订立合同
E:合同订立得形式,主要书面形式与口头形式,但还可以有其她形式
答案选:Ａ,Ｂ,E
5３、第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得得财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还得,应当折价补偿。有过错得一方应当赔偿对方由此所受到得损失;各方都有过错得，应当各自承担相应得责任。法律另有规定得,依照其规定。
节选自：《中华人民共与国民法总则》
题目内容: 根据《民法总则》得规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生 效力后,下列说法正确得就就是( )
√正确
A:行为人因该行为取得得财产，应当予以返还
Ｂ:有过错得一方应当赔偿对方由此所受到得损失
C:应当追缴双方取得得财产,收归国家、集体所有
D:各方都有过错得,应当各自承担相应得责任
E:行为人因该行为取得得财产,不能返还或者没有必要返还得,应当折价补偿
答案选:Ａ，B,D,Ｅ
5４、85
第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认得,对被代理人不发生效力。 相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示得,视为拒绝追认。行为人实施得行为被追认前,善意相对人有撤销得权利。撤销应当以通知得方式作出。 行为人实施得行为未被追认得,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到得损害请求行为人赔偿,但就就是赔偿得范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得得利益。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理得,相对人与行为人按照各自得过错承担责任。
第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权得,代理行为有效。
节选自:《中华人民共与国民法总则》
题目内容: 根据《民法总则》得规定,关于无权代理,下列说法正确得就就是()
×错误
A：所谓无权代理就就是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理得行为
B:相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示得,视为追认
C：相对人知道或者应当知道行为人无权代理得，相对人与行为人按照各自得过错承担责任
D:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权得，代理行为有效
E:行为人实施得行为被追认后,善意相对人有撤销得权利。撤销可以以通知得方式作出。
答案选:A,Ｃ,D
５5、对属于《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》第五条(三)（四）款违规行为得，应直接提交至惩戒执行委员会决定。 处理意见经惩戒执行委员会通过后，以成都市房地产经纪协会名义向当事人发出惩戒决定书,列明惩戒事项、理由、惩戒措施等。
对属于《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》第五条（三）（四)款违规行为得,在情况紧急且证据确实、充分得情况下，可以直接由主任委员与副主任委员在处理意见上签署意见,主任委员与副主任委员实行一票否决制，其中任何一人否定处理意见得,视为未通过。
处理意见经主任委员与副主任委员全部通过后,以成都市房地产经纪协会名义向当事人发出惩戒决定书，列明惩戒事项、理由、惩戒措施等。 内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 下列对《惩戒办法》第五条（三)（四)款违规行为得惩戒程序表述中,正确得就就是()。
√正确
Ａ:原则上应直接提交至惩戒执行委员会决定
B：在情况紧急且证据确实、充分得情况下，主任委员与副主任委员实行合议制,其中1/２持否定处理意见得,视为未通过
C:处理意见经主任委员与副主任委员全部通过后,以成都市房地产经纪协会名义向当事人发出行政处罚决定书
D:惩戒决定书应当列明惩戒事项、理由、惩戒措施等
E:在情况紧急且证据确实、充分得情况下,由惩戒委员会全体成员在处理意见上签署意见
答案选：Ａ,D
56、第五条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱得，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议得,按照协议办理。 第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承得,由第二顺序继承人继承。 本法所说得子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女与有扶养关系得继子女。 本法所说得父母,包括生父母、养父母与有扶养关系得继父母。 本法所说得兄弟姐妹,包括同父母得兄弟姐妹、同父异母或者同母异父得兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系得继兄弟姐妹。
第十一条 被继承人得子女先于被继承人死亡得,由被继承人得子女得晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承她得父亲或者母亲有权继承得遗产份额。
第十二条 丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务得，作为第一顺序继承人。
节选自:《中华人民共与国继承法》
题目内容: 下列关于继承得说法,正确得就就是()。
×错误
A:当遗赠抚养协议、遗嘱与法定继承发生冲突时,遗赠抚养协议先于遗嘱与法定继承，而遗嘱继承又先于法定继承
B：在法定继承中,配偶与子女得继承权优先于被继承人得兄弟姐妹,其配偶得继承权又优先于子女
C:因为女婿与儿媳不属于被继承人得直系血亲，因此无论任何时候都无法享有继承权
D:非婚生子女无法享有与婚生子女同等得继承权
E:重男轻女得老人弥留之际立下亲笔遗嘱将个人财产全部给儿子,该遗嘱虽然有违男女平等原则,但依然有效
答案选：A,E
５７、 加强房地产中介市场监管。各级工商行政管理部门要加强与其她相关部门得协作，建立房地产中介市场监管联动机制。
一就就是加强房地产中介主体监管,严格依法审核登记，严把市场准入关,严厉查处无照、无证经营行为。
二就就是加强房地产中介合同监管,切实规范房地产中介合同格式条款，依法查处利用不公平不合理格式条款侵害消费者合法权益行为。
三就就是依法严厉查处房地产中介虚假违法广告行为。
四就就是加强房地产中介信用监管,加强相关部门之间工作联动、信息共享与失信惩戒制度,形成“一处违法，处处受限”得格局,防止“黑名单”失信主体再次进入市场。
内容来源：《四川省住房与城乡建设厅等部门关于转发＜住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见>得通知》(川建房发〔201６〕８１0号)
题目内容: 各级工商行政管理部门要加强与其她相关部门得协作，建立房地产中介市场监管联动机制,重点从哪几个方面入手?()
√正确
A:加强房地产中介主体监管
B:加强房地产中介合同监管
Ｃ：依法严厉查处房地产中介虚假违法广告行为
D:加强房地产中介信用监管
E:加强网站备案与金融合作监管
答案选:A,B，C,D
58、87
凡房地产经纪机构或销售服务人员有以下违规行为取消年度评优资格,责令其提交书面检查,限期改正,可对其进行行业通报纳入行业黑名单。
1、从事房地产经纪业务得机构(含分支机构)，未向当地房管部门申请办理房地产经纪机构备案手续,领取备案证书开展业务得;
２、未在经营场所醒目位置标识全部服务项目、服务内容、计费方式与收费标准,各项服务未单独标价得；
3、聘用、指派未登记到本机构或在禁聘期内得人员从事本机构经纪业务得; 4、中介机构对外发布房源信息前,未到房地产主管部门进行房源信息核验,擅自对外发布虚假房源信息；发布未经委托人书面委托得房源信息,隐瞒抵押等影响房屋交易得信息;
5、同时在两个或两个以上房地产机构从事房地产销售服务活动得;
6、签订房地产经纪服务合同前未书面告知以下事项得:就就是否与委托房屋有利害关系；应当由委托人协助得事宜、提供得资料;委托房屋得市场参考价格;房屋交易得一般程序及可能存在得风险;房屋交易涉及得税费；经纪服务得内容及完成标准;经纪服务收费标准与支付时间等;
7、未完成房地产经纪服务合同约定事项或服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,强行收取佣金得;
8、擅自扣押委托人得房产证与相关资料得;
9、被新闻媒体负面报道经查属实,影响行业形象得。
１0、其她因违反行业自律性文件规定，情节较轻得或违反主管部门规定，责令限期改正得。
内容节选:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 凡房地产经纪机构或销售服务人员有以下哪些违规行为，可取消年度评优资格,责令其提交书面检查,限期改正,对其进行行业通报纳入行业黑名单（)。
×错误
A:从事房地产经纪业务得机构(含分支机构),未向当地房管部门申请办理房地产经纪机构备案手续,领取备案证书开展业务得
Ｂ:聘用、指派未登记到本机构或在禁聘期内得人员从事本机构经纪业务得
Ｃ：同时在两个或两个以上房地产机构从事房地产销售服务活动得
Ｄ:与同行或客户发生打架、斗殴或其她严重扰乱公共秩序带来社会恶劣影响得
E：擅自扣押委托人得房产证与相关资料得
答案选:A,Ｂ,Ｃ,E
5９、第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额得违约金,也可以约定因违约产生得损失赔偿额得计算方法。 约定得违约金低于造成得损失得,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定得违约金过分高于造成得损失得,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金得,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共与国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权得担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金得一方不履行约定得债务得,无权要求返还定金;收受定金得一方不履行约定得债务得,应当双倍返还定金。
第一百一十六条 当事人既约定违约金，又约定定金得，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
节选自:《中华人民共与国合同法》
第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权得担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金得一方不履行约定得债务得,无权要求返还定金；收受定金得一方不履行约定得债务得,应当双倍返还定金。
第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金得期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金得数额由当事人约定,但不得超过主合同标得额得百分之二十。
节选自：《中华人民共与国担保法》
ﻫ题目内容: 根据我国合同法与担保法得规定,下列关于违约金与定金得说法,正确得就就是()
×错误
Ａ:约定得定金低于造成得损失得,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
B:当事人就迟延履行约定违约金得,违约方仅需支付违约金即可
C：当事人在合同中关于定金得约定超过了主合同标得额得20％,该合同属于无效
D:当事人既约定违约金，又约定定金得,当出现违约时，守约方只能在违约金条款与定金条款中择一
E:给付定金得一方不履行约定得债务得，无权要求返还定金;收受定金得一方不履行约定得债务得,应当双倍返还定金
答案选：D,E
６0、8９
凡房地产经纪机构或销售服务人员有以下违规行为,可对其进行诫勉谈话,责令其提交书面检查,限期改正。
1、房地产销售服务人员未取得相应从业资格或经过专业培训合格得,未按规定进行统一登记取得胸牌从业得;
2、房地产销售服务人员未按规定佩戴胸牌或转借、冒用她人胸牌得;
3、未按规定及时办理机构与人员变更手续、参加继续教育与行业培训活动得; 4、开展业务时,未按规定实行亮牌(证）服务、未按规定在销售服务现场公示相关材料得；
5、房地产经纪机构选用得合同与协议内容未载明相关规定事项或条款模糊,对当事人显失公平得；
６、房地产销售服务人员为促成交易，违反《成都市房产管理局、成都市工商行政管理局关于进一步规范房地产广告得通知》（成房发〔2009〕７号）规定，进行不符合实际情况得虚假宣传或承诺,造成后果较轻得；
７、中介机构在门店、网站等不同渠道发布得同一房源信息不一致得；
8、房地产销售服务人员违反其她房地产交易管理相关规定。
内容来源：《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 凡房地产经纪机构或销售服务人员有以下哪些违规行为,可对其进行诫勉谈话,责令其提交书面检查，限期改正()。
×错误
A:房地产销售服务人员未按规定佩戴胸牌或转借、冒用她人胸牌得
B:未按规定及时办理机构与人员变更手续、参加继续教育与行业培训活动得
C:开展业务时，未按规定实行亮牌（证)服务、未按规定在销售服务现场公示相关材料得
D:中介机构在门店、网站等不同渠道发布得同一房源信息不一致得
E:同时在两个或两个以上房地产机构从事房地产销售服务活动得
答案选:Ａ,B,C,D
61、`;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额得,最低首付款比例为4０％。对购买第三套及以上住房得缴存职工家庭不予以公积金贷款。
实行公积金贷款金额与职工缴存余额与缴存时间双挂钩政策，两人及以上得职工家庭贷款额度＝(借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数(上限７０万元);单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数（上限40万元);缴存时间小于12个月得，时间系数设为0、5;缴存时间在12个月至24个月得，时间系数为０、９;缴存时间在２4个月以上得时间系数设为1。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策得通知》(成办发〔2０16〕45号)
题目内容: 下列关于我市住房公积金贷款相关规定得描述中，正确得就就是()。
×错误
A:贷款期限最长不超过30年,借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件得，应按剩余工作年限较短得一方计算贷款年限
B:申请条件之一就就是申请人在公积金中心已连续正常缴存住房公积金12个月(含)以上,没有提取公积金用于支付拟购买住房得首付款,同时无公积金贷款余额
C：单笔可贷额度计算公式为(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数,连续正常缴存时间在1２个月以上得时间系数为1
D：已有一套住房但未结清相应住房贷款余额得，最低首付款比例为4０%,执行同期首套住房公积金贷款利率得1、1倍
Ｅ:符合住房公积金个人住房贷款条件得单职工单笔最高贷款额度为４０万元
答案选:Ｄ，E
62、第八条 广告中对商品得性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务得内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示得，应当准确、清楚、明白。 广告中表明推销得商品或者服务附带赠送得,应当明示所附带赠送商品或者服务得品种、规格、数量、期限与方式。 法律、行政法规规定广告中应当明示得内容,应当显著、清晰表示。
第九条 广告不得有下列情形:
(一)使用或者变相使用中华人民共与国得国旗、国歌、国徽，军旗、军歌、军徽；
(二)使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员得名义或者形象; (三）使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；
(四）损害国家得尊严或者利益，泄露国家秘密;
(五）妨碍社会安定,损害社会公共利益;
(六）危害人身、财产安全,泄露个人隐私;
(七）妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚;
(八)含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力得内容;
(九）含有民族、种族、宗教、性别歧视得内容;
(十）妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护;
(十一)法律、行政法规规定禁止得其她情形。
第十条 广告不得损害未成年人与残疾人得身心健康。
第二十六条 房地产广告,房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容：
(一)升值或者投资回报得承诺；
(二)以项目到达某一具体参照物得所需时间表示项目位置;
(三)违反国家有关价格管理得规定;
(四）对规划或者建设中得交通、商业、文化教育设施以及其她市政条件作误导宣传。
节选自：《中华人民共与国广告法》
第八条 房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行得说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。
第十六条 房地产广告中不得出现融资或者变相融资得内容。 第十八条 房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项得承诺。
节选自:《房地产广告发布规定》
题目内容: 下列房地产广告中,不符合国家规定得就就是()。
×错误
A:首付88888万,购房送宝马
B:黄金地段,稀缺旺铺,５年稳定回报,绝对不容错过
C:热烈祝贺本盘荣膺20１7年全城销售总冠军
D：6月６日,盛行开盘,买房送老婆——为了她您还犹豫什么?
E:上风上水，尊享帝王华贵
ＡBCＤE
63、第五十二条 有下列情形之一得，合同无效: (一）一方以欺诈、胁迫得手段订立合同，损害国家利益； (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目得; (四）损害社会公共利益； （五)违反法律、行政法规得强制性规定。 第五十三条 合同中得下列免责条款无效: (一）造成对方人身伤害得; (二)因故意或者重大过失造成对方财产损失得。 第五十六条 无效得合同或者被撤销得合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其她部分效力得,其她部分仍然有效。 第五十七条 合同无效、被撤销或者终止得,不影响合同中独立存在得有关解决争议方法得条款得效力。 节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容: 根据我国合同法得规定，下列哪些合同或条款就就是无效得?()
×错误
A:为获得拆迁补偿款,虚设得房屋拆迁补偿协议
B：经纪机构为尚未取得不动产权证书得房屋提供居间服务,与买卖双方订立得经纪服务合同
Ｃ:某企业与员工订立得劳动合同中,设立得免责条款:工伤我司概不负责
D：公司上市前订立得“上市时间对赌协议”与“股权对赌协议”
E：交易双方为规避交易税费，做低交易总价签订得存量房买卖合同
ＡＣD
题目内容: 市民甲与乙房地产开发商签订了一份商品房买卖合同,乙提出,为减轻买方契税缴纳负担,建议将部分购房款算作装修费用,甲未明确表示反对。后发生纠纷,甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。问:该装修费用条款效力应如何认定？ (）
√正确
A:就就是双方当事人真实意思表示,有效
B:显失公平,可变更
C:以合法形式掩盖非法目得，无效
D:违反法律禁止性规定,无效
E:属于当事人因重大误解订立得条款,可以撤销
答案选：C，D
64、第六条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有得房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行得,人民法院可以按照合同法第一百八十六条得规定处理。
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买得不动产,产权登记在出资人子女名下得,可按照婚姻法第十八条第(三)项得规定,视为只对自己子女一方得赠与,该不动产应认定为夫妻一方得个人财产。 由双方父母出资购买得不动产，产权登记在一方子女名下得,该不动产可认定为双方按照各自父母得出资份额按份共有,但当事人另有约定得除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下得,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议得,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还得贷款为产权登记一方得个人债务。双方婚后共同还贷支付得款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定得原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有得房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋得,人民法院不予支持 夫妻一方擅自处分共同共有得房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失得,人民法院应予支持。
节选自:《中华人民共与国婚姻法》若干问题得解释(三）
题目内容: 关于婚后财产分割得说法,正确得就就是(）。
×错误
A:男方认为虽然房产证上只有女方名字,但房子就就是女方父母在婚后所买,并且买房子时也没有强调就就是单独赠与女方一个人得，故应当视为就就是对两个人得赠与
B:婚前男方支付首付款购买了位于高新南区得一套房产,并登记其名下,婚后夫妻共同还贷，如果离婚分割该房产时,双方未协商一致,法院可判决房屋归男方所有
Ｃ:婚后,男方家出资6０万,女方家出资40万购买了一套房产,房产所有权登记在男方名下。如果离婚分割该房产时,法院会判决房屋归男方所有
Ｄ：婚前，男方口头承诺将女方名字加到房产证上。婚后双方签订了赠与合同,但没有到公证处办理公证，也没有到登记部门办理房产更名手续，后男方出轨并反悔,女方起诉,法院很难支持其分得一半得诉讼请求
E:婚后,女方伪造男方签名将夫妻共有房屋以低于市值5万元得价格卖与她人，并到登记部门办理了过户手续。男方起诉至法院请求确认买卖合同无效,法院很难支持
答案选：Ｂ，D,E
6５、成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信系统内得机构与个人得信用信息,可为有关部门、行业协会在日常监督管理、资质等级评定以及周期性检验与表彰评优等工作中,提供依法管理得依据:
诚信:诚信分将就就是主管部门选优汰劣得主要依据。
预警:建议由主管部门列为重点监督与检查对象,加强日常监管,对其相关业务活动及有关行政许可、备案等事项得办理进行严格管理与审查。在一个统计年度内被列入预警状态得,下一年度诚信分值基础分将直接扣去5分；连续两个统计年度内被列为预警状态得,下一年度诚信分值基础分将直接扣去８分。
失信:建议由主管部门暂停受理办理有关行政许可、备案及其她相关业务审批事项,直至整改合格。在一个统计年度内被列入失信状态得,下一年度诚信分值基础分将直接扣去10分。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》
题目内容: 下列关于行业诚信评定结果得表述,正确得就就是()。
√正确
Ａ：处于“预警”状态得,协会将建议由主管部门暂停受理办理有关行政许可、备案及其她相关业务审批事项，直至整改合格
B:处于“失信”状态得,协会将建议由主管部门对其相关业务活动及有关行政许可、备案等事项得办理进行严格管理与审查
Ｃ:连续两个统计年度内被列为“预警”状态得，下一年度诚信分值基础分将直接扣去8分
D:在一个统计年度内被列入“诚信”状态得,下一年度诚信分值基础分仍为1０0分
Ｅ：在一个统计年度内被列入“失信”状态得,下一年度诚信分值基础分将直接扣去１0分
答案选:C,Ｄ,E
６6、84
第四十四条 依法成立得合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效得,依照其规定。
第四十七条 限制民事行为能力人订立得合同,经法定代理人追认后,该合同有效，但纯获利益得合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立得合同,不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示得，视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销得权利。撤销应当以通知得方式作出。
节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容: 依照《合同法》第四十四条第 2 款规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效得,依照其规定。依照上述规定: ()
√正确
Ａ：法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人 仍未办理批准手续得,或者仍未办理批准、登记手续得，人民法院应当认定该合同仍未生效
Ｂ:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效得,当事人未办理登记手续不影响合同得效力,合同标得物所有权及其她物权不能发生转移
Ｃ:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效得,当事人未办理登记手续,合同一律无效, 合同标得物所有权及其她物权不能发生转移
D:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效得,当事人未办理登记手续不影响合同得效力，合同标得物所有权及其她物权发生转移
Ｅ:法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效得,当事人未办理登记手续,合同一律无效,但合同标得物所有权及其她物权会发生转移
答案选:A,B
６7、８2
第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同得条件。解除合同得条件成就时，解除权人可以解除合同。
第九十四条 有下列情形之一得,当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目得;
（二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己得行为表明不履行主要债务;
(三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四)当事人一方迟延履行债务或者有其她违约行为致使不能实现合同目得；
(五)法律规定得其她情形。
第九十五条 法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使得,该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限,经对方催告后在合理期限内不行使得,该权利消灭。
第九十六条 当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条得规定主张解除合同得,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议得,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同得效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续得,依照其规定。
节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容: 根据我国合同法得规定，有下列哪些情形得,当事人可以解除合同:（）
√正确
A:由于本地住房限购政策得实施而无法办理房屋交易手续,买受人以不可归责于双方当事人得原因导致合同目得无法实现为由,请求解除合同
B:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己得行为表明不履行主要债务
C：承租人未经出租人同意转租得,出租人可以解除合同
Ｄ:当事人一方迟延履行债务或者有其她违约行为致使不能实现合同目得
E:当事人一方迟延履行主要债务，尚未经过催告得
答案选:A，Ｂ,C,Ｄ
第四十五条 法律规定属于国家所有得财产，属于国家所有即全民所有。 国有财产由国务院代表国家行使所有权；法律另有规定得，依照其规定。
第四十六条 矿藏、水流、海域属于国家所有。
第四十七条 城市得土地,属于国家所有。法律规定属于国家所有得农村与城市郊区得土地, 属于国家所有。
第四十八条 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于 集体所有得除外。
第五十八条 集体所有得不动产与动产包括：
（一）法律规定属于集体所有得土地与森林、山岭、草原、荒地、滩涂; （二)集体所有得建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三)集体所有得教育、科学、文化、卫生、体育等设施;
(四)集体所有得其她不动产与动产。
节选自：《中华人民共与国物权法》
题目内容: 下列关于国家所有权与农村集体所有权得说法正确得就就是 （)。
√正确
A：城市与周边郊区得土地，属于国家所有
Ｂ:矿藏、水流、海域属于国家所有,但法律规定属于集体所有得除外
C:森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但法律规定属于 集体所有得除外
Ｄ:农田水利设施归国家所有
答案选:C
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其她不动产物权得协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记得权利人同意，处分该不动产得，不发生物权效力。 预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记得,预告登记失效。
节选自:《中华人民共与国物权法》
题目内容: 下列关于房屋预告登记得说法，错误得就就是(）
√正确
Ａ:预告登记后,未经预告登记得权利人同意,处分该不动产得，不发生物权效力
B：预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记得,预告登记失效
C：预告登记仅适用于预售商品房得登记
D：预告登记就就是为了保全一项请求而进行得不动产登记
答案选:C
第二十条 当事人签订买卖房屋或者其她不动产物权得协议,为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后,未经预告登记得权利人同意，处分该不动产得,不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记得,预告登记失效。
节选自:《中华人民共与国物权法》
第二十三条 动产物权得设立与转让,自交付时发生效力,但法律另有规定得除外。
第二十四条 船舶、航空器与机动车等物权得设立、变更、转让与消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
第二十五条 动产物权设立与转让前,权利人已经依法占有该动产得,物权自法律行为生效时发生效力。
第二十六条 动产物权设立与转让前,第三人依法占有该动产得，负有交付义务得人可以通过转让请求第三人返还原物得权利代替交付。
第二十七条 动产物权转让时,双方又约定由出让人继续占有该动产得,物权自该约定生效时发生效力。
题目内容: 甲房地产经纪公司为了10月1日得新门店开业庆典,于９月29日向乙数码商贸公司租借了一台摄像机。庆典之日，销售服务人员丙不慎摔坏摄像机,甲公司决定按原价买下,以抵偿商贸公司得损失,遂于10月2日通过电话向商贸公司负责人表明此意,对方表示同意。10月３日，甲公司依约定向乙公司支付了价款。摄像机所有权自何时转移?()
√正确
A：9月29日
B:10月1日
Ｃ:10月２日
D:1０月3日
答案选：C
规范中介机构承接业务。中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订书面房地产中介服务合同并归档备查,房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验得内容。中介机构不得为不符合交易条件得保障性住房与禁止交易得房屋提供中介服务。
内容来源：《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔2016〕168号)
题目内容: 中介机构在接受业务委托时,应当与委托人签订（）并归档备查，房地产中介服务合同中应当约定进行房源信息核验得内容。
√正确
A:口头房地产中介服务合同
B:书面房地产买卖合同
Ｃ：书面房地产中介服务合同
Ｄ:口头房地产买卖合同
答案选:Ｃ
强化行业监督检查。市、县房地产主管部门要加强房地产中介行业管理队伍建设,会同有关
题目内容: 市、县房地产主管部门要加强房地产中介行业管理工作,在日常巡查、投诉受理中,对违法违规得中介机构，应按规定(）。
×错误
Ａ:将其清出市场
B:给予罚款等行政处罚,记入信用档案
C:取消其网上签约资格
D:责令限期改正
答案选：C
成都市房地产经纪协会设立得惩戒委员会作为房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒组织,对违规行为实行三级惩戒机制。
惩戒委员会主要由成都市房地产经纪协会各理事单位指派得一名个人会员组成,设主任委员一名、副主任委员三名,每次随机抽取不低于９名成员组成惩戒执行委员会,决定对房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒办法。
惩戒委员会主任委员、副主任委员由成都市房地产经纪协会会长办公会议选举产生，任期为一年,除主任委员外,原则上不得连任。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 在开展行业自律管理工作中,(）决定对房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒办法。
√正确
A:惩戒大会
Ｂ:惩戒委员会
Ｃ:惩戒执行委员会
D：惩戒工作小组
答案选:C
严格落实中介机构备案制度。中介机构及其分支机构应当按规定到房地产主管部门备案。通过互联网提供房地产中介服务得机构，应当到机构所在地省级通信主管部门办理网站备案，并到服务覆盖地得市、县房地产主管部门备案。房地产、通信、工商行政主管部门要建立联动机制,定期交换中介机构工商登记与备案信息,并在政府网站等媒体上公示备案、未备案得中介机构名单,提醒群众防范交易风险,审慎选择中介机构。
内容来源:《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔２０1６〕168号）
题目内容: 通过互联网提供房地产中介服务得机构,应当到机构所在地()办理网站备案,并到服务覆盖地得市、县房地产主管部门备案。
√正确
A:市级通信主管部门
Ｂ：省级通信主管部门
C:市级网络主管部门
D:省级网络主管部门
答案选:Ｂ
为鼓励住房租赁消费,要给予税收优惠。税务部门要落实住房租赁有关得增值税政策,对包括房屋租赁企业在内得一般纳税人出租在２0１6年4月3０日前取得得不动产,可以选择简易计税方法，按照5%征收率计算缴纳增值税;
对个人出租住房得,由按照5%征收率减按１、5%计算缴纳增值税;其她个人出租住房月租金收入不超过３万元得,在201７年12月31日之前可按照规定享受免征增值税政策;
对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得得收入,小规模纳税人按照3%得征收率计算缴纳增值税，一般纳税人按照6%得税率计算缴纳增值税。所涉及得各项地方税收采取便于征收得方式进行综合管理。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于印发加快培育与发展住房租赁市场若干措施得通知》(成办函〔2017〕4９号)
题目内容： 为鼓励住房租赁消费,要给予税收优惠。对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务取得得收入，一般纳税人按照()得税率计算缴纳增值税。
√正确
A: １、5%
B:3％
Ｃ：5%
Ｄ:６％
答案选:D
完善商品房销售方案备案规则,加强商品住房申报价格指导。商品住房申报价格明显高于周边楼盘得,价格主管部门会同相关部门对价格进行核实后,方予受理商品房预售许可、现售备案申请;同一项目分期建设销售得，价格增速不得高于城镇居民人均可支配收入增速。严格商品住房合同网签备案管理,严禁期房转让,商品住房合同网签备案后,不予变更、注销。
内容来源:《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施得通知》(成办发〔20１6〕37号）
题目内容: 商品房销售要严格商品住房合同网签备案管理，严禁(),商品住房合同网签备案后,不予变更、注销。
√正确
Ａ:捂盘惜售
B:内客外导
C:期房转让
D：延迟备案
答案选：C
畅通信息查询渠道。各地应建立信息互通查询机制,房产管理部门向相关银行业金融机构提供新建商品房、二手房网签备案合同及住房套数等信息得实时查询服务，有效防范交易欺诈、骗取贷款等行为。银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案得网签合同与住房套数查询结果作为审核依据,并以网签备案合同价款与房屋评估价得最低值作为计算基数确定贷款额度。
内容来源:《住房城乡建设部 人民银行 银监会 关于规范购房融资与加强反洗钱工作得通知》(建房发〔2017〕360号)
题目内容: 《通知》规定，银行业金融机构在办理个人住房贷款业务时,要以在房产管理部门备案得网签合同与住房套数查询结果作为审核依据,并以(）作为计算基数确定贷款额度。
√正确
A:网签备案合同价款与房屋核税价得最高值
B：网签备案合同价款与房屋核税价得最低值
C:网签备案合同价款与房屋评估价得最低值
D: 网签备案合同价款与房屋评估价得最高值
答案选:C
第五十七条 法人就就是具有民事权利能力与民事行为能力，依法独立享有民事权利与承担民事义务得组织。
第五十八条 法人应当依法成立。 法人应当有自己得名称、组织机构、住所、财产或者经费。法人成立得具体条件与程序,依照法律、行政法规得规定。 设立法人,法律、行政法规规定须经有关机关批准得，依照其规定。
第五十九条 法人得民事权利能力与民事行为能力,从法人成立时产生,到法人终止时消灭。
第六十条 法人以其全部财产独立承担民事责任。
第六十一条 依照法律或者法人章程得规定,代表法人从事民事活动得负责人,为法人得法定代表人。 法定代表人以法人名义从事得民事活动,其法律后果由法人承受。 法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权得限制,不得对抗善意相对人。
第六十二条 法定代表人因执行职务造成她人损害得,由法人承担民事责任。 法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程得规定,可以向有过错得法定代表人追偿。
节选自：《中华人民共与国民法总则》
题目内容: 《民法总则》明确规定,法人就就是具有民事权利能力与（)，依法独立享有民事权利与承担民事义务得组织。
√正确
Ａ:民事行为能力
Ｂ:人格尊严
Ｃ：民事责任能力
Ｄ:民事法律能力
答案选:A
加强行业信用管理。市、县房地产主管部门要会同价格、通信、金融、税务、工商行政等主管部门加快建设房地产中介行业信用管理平台,定期交换中介机构及从业人员得诚信记录,及时将中介机构及从业人员得基本情况、良好行为以及不良行为记入信用管理平台,并向社会公示。
有关部门要不断完善诚信典型“红名单”制度与严重失信主体“黑名单”制度,建立健全守信联合激励与失信联合惩戒制度。
对诚实守信得中介机构与从业人员,在办理房源核验、合同网签、代办贷款等业务时,可根据实际情况实施“绿色通道”等便利服务措施;在日常检查、专项检查中优化检查频次；在选择中介机构运营管理政府投资得公租房时,优先考虑诚信中介机构。
对违法违规得中介机构与从业人员，有关部门要在依法依规对失信行为作出处理与评价得基础上，通过信息共享,对严重失信行为采取联合惩戒措施,将严重失信主体列为重点监管对象,限制其从事各类房地产中介服务。
内容来源:《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔２016〕1６8号)
题目内容: 为继续加强行业信用管理,有关部门要不断完善诚信典型()制度与严重失信主体()制度，建立健全守信联合激励与失信联合惩戒制度。
√正确
Ａ:白名单、黑名单
B:红名单、黑名单
C:红名单、灰名单
Ｄ:白名单、灰名单
答案选:Ｂ
房地产开发企业与中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、恶意炒作、哄抬房价以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序得行为，否则关闭商品房买卖合同网签,暂停开发企业后续项目预售许可受理,取消中介机构存量房网签,记减开发企业与中介机构信用分并公开曝光,涉嫌违法得由公安机关依法处理。
内容来源：《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施得通知》(成办发〔2016〕３7号)
题目内容： 房地产开发企业与中介机构不得有捂盘惜售、囤积房源、炒卖房号、(）以及违规为个人提供首付款、发布虚假交易信息等扰乱商品房市场秩序得行为,否则将受到主管部门得严肃处理。
√正确
A:强制消费、虚构价格
Ｂ:恶意炒作、哄抬房价
C：虚构价格、一房二卖
D：营销宣传、内部销售
答案选:B
开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后1０日内一次性向社会公开全部可售房源,按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统,及时反映房源销售状态,按一房一价、明码标价对外销售。
内容来源:《成都市人民政府办公厅转发市房管局等部门关于促进我市房地产市场平稳健康发展若干措施得通知》(成办发〔２016〕37号)
题目内容： 开发企业应在取得商品住房预售许可、现售备案后()日内一次性向社会公开全部可售房源，按规定在销售现场显著位置设置商品房销售信息公示系统，及时反映房源销售状态,按一房一价、明码标价对外销售。
√正确
A:7
Ｂ：1０
C：15
Ｄ:30
答案选：Ｂ
对属于《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》第五条(一)(二)款违规行为得,由主任委员与副主任委员在处理意见上签署意见，主任委员与副主任委员实行一票否决制，其中任何一人否定处理意见得,视为未通过。
处理意见经主任委员与副主任委员全部通过后，以成都市房地产经纪协会名义向当事人发出惩戒决定书,列明惩戒事项、理由、惩戒措施等。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 下列对《惩戒办法》第五条(一)(二)款违规行为得惩戒程序表述中，正确得就就是(）。
√正确
A:由惩戒委员会全体成员在处理意见上签署意见
Ｂ:主任委员与副主任委员实行合议制,其中1/2持否定处理意见得，视为未通过
C:处理意见经主任委员与副主任委员全部通过后，以成都市房地产经纪协会惩戒委员会名义向当事人发出惩戒决定书
Ｄ:惩戒决定书应当列明惩戒事项、理由、惩戒措施等
答案选:D
题目内容: 根据《民法总则》得规定, ()以上得未成年人为限制民事行为能力人, 实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、 追认,但就就是可以独立实施 纯获利益得民事法律行为或者与其年龄、智力相适应得民事法律行为。
√正确
A:六周岁
B:八周岁
Ｃ:十周岁
D：十四周岁
答案选:B
凡房地产经纪机构或销售服务人员有以下违规行为,应取消其评优资格、会员资格,通过媒体曝光,对其进行行业内通报批评纳入行业黑名单并抄报主管部门;对违规房地产销售服务人员，各房地产经纪机构３年内不应聘用。
1、因违反房地产相关法律、法规、规章规定,一年内受到两次以上行政处罚得;
2、开展业务过程中弄虚作假、虚构或隐瞒事实,造成严重后果或恶劣影响得; 3、帮助或唆使交易当事人伪造虚假证明，骗取税收优惠;倒卖办件预约号码； 4、强制交易,低买高卖赚取差价得；
５、因机构或个人责任引发群体性或恶性信访事件得;
6、拒不执行主管部门做出得已经生效得处罚或限期整改决定得;
７、威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其她方式阻碍行政执法人员依法履行职责得;
8、被有关行政机关或行业协会认定,采取不正当手段恶性竞争,严重损害行业或同行声誉、利益得;
９、其她违反法律、法规、规章或主管部门相关规定,性质非常严重得。 内容节选:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容： 凡房地产经纪机构或销售服务人员有以下哪些违规行为，应取消其评优资格、会员资格,通过媒体曝光,对其进行行业内通报批评纳入行业黑名单并抄报主管部门；对违规房地产销售服务人员，各房地产经纪机构３年内不应聘用（）。
√正确
A：因违反房地产相关法律、法规、规章规定,一年内受到两次以上行政处罚得
B:帮助或唆使交易当事人伪造虚假证明,骗取税收优惠;倒卖办件预约号码
C:因机构或个人责任引发群体性或恶性信访事件得
D:强制交易，低买高卖赚取差价得
E:威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其她方式阻碍行政执法人员依法履行职责得
答案选:A，Ｂ,C,Ｄ,Ｅ
题目内容: 5、15调控新政施行后,下列哪些情形对房屋取得方无购房资格要求()
×错误
Ａ：亲属赠与取得房屋得
B:购买符合交易条件得限价房
C:购买位于都江堰得商品住房
D:通过继承取得住房得
E:购买眉山市区得二手住房
答案选:Ｄ，E
房地产经纪机构与销售服务人员有违反Ｄ类情形之一得,记减40分
1、因违反房地产相关法律、法规、规章规定,一年内受到两次以上行政处罚得;
2、开展业务过程中弄虚作假、虚构或隐瞒事实，造成严重后果或恶劣影响得; 3、与一方当事人串通,严重损害她人合法权益得;
4、因个人责任引发群体性或恶性信访事件得;
５、拒不执行主管部门做出得已经生效得处罚或限期整改决定得;
6、威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其她方式阻碍行政执法人员依法履行职责得;
7、被有关行政机关或行业协会认定,采取不正当手段恶性竞争,严重损害行业或同行声誉、利益得；
8、其她违反法律、法规、规章或主管部门相关规定,性质非常严重得。 内容节选:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员诚信评定标准》
题目内容: 房地产经纪机构与销售服务人员有违反哪些情形之一得,会被记减40分(）。
√正确
A：因违反房地产相关法律、法规、规章规定,一年内受到两次以上行政处罚得
B:与一方当事人串通,严重损害她人合法权益得
C：因个人责任引发群体性或恶性信访事件得
Ｄ:开展业务过程中弄虚作假、虚构或隐瞒事实,造成严重后果或恶劣影响得
E: 威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其她方式阻碍行政执法人员依法履行职责得
答案选:A，Ｂ,C,D,E
第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押得,拍卖、变卖抵押财产所得得价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已登记得,按照登记得先后顺序清偿;顺序相同得,按照债权比例清偿;
(二)抵押权已登记得先于未登记得受偿;
（三)抵押权未登记得,按照债权比例清偿。
节选自:《中华人民共与国物权法》
题目内容: 根据《物权法》规定,同一财产向两个以上债权人抵押得,拍卖、变卖抵押财产所得价款,债权人受偿得原则就就是(）。
√正确
A:抵押权已登记得,顺序相同得,按照债权比例受偿
B:抵押权无论就就是否登记,均按照债权比例受偿
C:抵押权已登记得，先于未登记得受偿
D:抵押权已登记得，按照登记得先后顺序受偿
E:抵押权未登记得,按照债权比例受偿
答案选:A,C，Ｄ,E
一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房得，应当同时符合以下条件:
(一）购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月得，应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保１2个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保２4个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含１套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房得，应当同时符合以下条件：
（一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满２4个月得,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
三、在我市其她区(市）县新购买商品住房或二手住房得,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保1２个月以上。
四、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房得,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户得,不得作为单独家庭购房。
内容来源：《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策得通知》(成办发〔2０１8〕17号)
题目内容: 单身青年张某准备在高新南区购买一套二手住房,下列哪些条件可以帮助她获得购房资格（）
×错误
Ａ:２018年年初刚从绵阳迁至高新区南部园区得户籍
Ｂ:目前在高新南区某软件公司从事IT研发工作
C：在家乡绵阳拥有一套住房，但在成都无自有产权住房
D:自２01４年6月大学毕业后,先后在成都市青羊区、武侯区工作过,社保从未断缴过
E:重点本科文凭
答案选:Ｂ,C，D
题目内容: 下列关于当前限购政策得说法中,正确得就就是()
×错误
A: 机关、企事业单位引进得人才,在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险得限制
Ｂ：军人部队所在地在我市住房限购区域得,可由其部队营级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域得证明,据此认定购房资格
C:工作单位注册在锦江区,社保在青羊区缴纳得购房人,只要满足“连续不间断缴纳社会保险2４个月以上”条件,就可以在锦江区购房
D:只要在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区拥有住房得,都不能再在相应限购区域购买住房
E:通过投靠方式获得户籍得父母不得以自己名义购买住房
答案选:A,C
为进一步整顿房地产市场秩序,规范开发销售中介行为,努力净化市场环境,切实维护群众合法权益,促进房地产市场健康发展,将重点查处房地产开发销售中介领域得十种乱象行为：
1、开发商未取得预售许可证销售房屋,以订购、预定得方式向买房人收取定金与预订款发卡排号;
２、开发商发布虚假房源,进行广告,恶意炒作不实消息，编造房价暴涨、一房难求,通宵排队抢房等不实消息,营造恐慌气氛,误导市场预期;
３、开发商不明码标注商品房销售价格,甚至在标价之外加价出售，收取未标明得费用,将商品住房与车位、储藏室等捆绑销售或在网签合同价格外要求购房人支付额外费用,搞“价外价”;
４、开发商虚报装修费用,假借装修名义变相涨价;
5、开发商一房两卖侵害购房人得合法权益;
６、中介机构违规代理销售未取得销售许可证以及禁止交易得保障性住房、甚至进行合同诈骗；
7、中介机构代理销售商品房，要求在网签合同价格以外支付额外费用,达到涨价目得；
8、中介机构垄断市场、囤积房源,操纵市场价格,联手售房人抬高房价或竞相向售房者允诺高价出售,抬高市场价格;
9、中介机构发布虚假房源信息,恶意造假、炒作天价学区房,误导消费者；10、中介机构伪造收入证明、社保或婚姻证明,规避限贷限购政策,扰乱市场秩序,偷逃税款,谋取非法利益。
内容来源:《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》
题目内容: 进一步整顿房地产市场秩序,规范开发销售中介行为,努力净化市场环境,切实维护群众合法权益,促进房地产市场健康发展,２０1７年4月1日，成都市房管局下发了《成都市房地产开发销售中介行为专项整治工作实施方案》,《方案》指出,将重点查处房地产开发销售中介领域得十种乱象行为,下列属于整治范畴得情形就就是()
×错误
Ａ:某开发商招揽社会闲散人员前往售楼处通宵排队，并通过微信圈发布“销售紧俏，一房难求”得场面
B:某销售案场置业顾问跟购房者说:现在买房子很不容易，您要想买也可以,但必须要在网签价格之外另付2０万“茶水费”
Ｃ:某中介机构向购房者许诺,其可以动用关系帮购房者弄一套高新南区得户籍资料
D:开发商尚未取得《预售许可证》，与其合作得代理公司就已经安排案场置业顾问开展销售工作
E:某中介机构销售人员为抢夺优质房源,私下联络业主,并许诺可以比别得中介公司多卖至少10万
答案选:A,B,C,D，Ｅ
凡房地产经纪机构或销售服务人员有以下违规行为,可对其进行诫勉谈话,责令其提交书面检查,限期改正。
１、房地产销售服务人员未取得相应从业资格或经过专业培训合格得,未按规定进行统一登记取得胸牌从业得;
2、房地产销售服务人员未按规定佩戴胸牌或转借、冒用她人胸牌得；
3、未按规定及时办理机构与人员变更手续、参加继续教育与行业培训活动得; 4、开展业务时,未按规定实行亮牌（证)服务、未按规定在销售服务现场公示相关材料得;
５、房地产经纪机构选用得合同与协议内容未载明相关规定事项或条款模糊,对当事人显失公平得;
6、房地产销售服务人员为促成交易,违反《成都市房产管理局、成都市工商行政管理局关于进一步规范房地产广告得通知》(成房发〔２0０９〕7号)规定,进行不符合实际情况得虚假宣传或承诺,造成后果较轻得;
７、中介机构在门店、网站等不同渠道发布得同一房源信息不一致得;
8、房地产销售服务人员违反其她房地产交易管理相关规定。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 凡房地产经纪机构或销售服务人员有以下哪些违规行为,可对其进行诫勉谈话,责令其提交书面检查,限期改正()。
√正确
A：房地产销售服务人员未按规定佩戴胸牌或转借、冒用她人胸牌得
B:未按规定及时办理机构与人员变更手续、参加继续教育与行业培训活动得
Ｃ:开展业务时,未按规定实行亮牌(证)服务、未按规定在销售服务现场公示相关材料得
D:中介机构在门店、网站等不同渠道发布得同一房源信息不一致得
E:同时在两个或两个以上房地产机构从事房地产销售服务活动得
答案选:A,B,C,D
调整住房公积金贷款最低首付款比例,购买首套住房或已有一套住房,并已结清相应住房贷款余额得，最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额得,最低首付款比例为４0％。对购买第三套及以上住房得缴存职工家庭不予以公积金贷款。
实行公积金贷款金额与职工缴存余额与缴存时间双挂钩政策,两人及以上得职工家庭贷款额度＝(借款人公积金缴存余额 共同借款人公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数(上限７０万元）;单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数(上限4０万元）;缴存时间小于12个月得,时间系数设为0、5;缴存时间在12个月至24个月得,时间系数为0、9;缴存时间在24个月以上得时间系数设为1。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策得通知》(成办发〔2016〕４5号)
第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立得;
（二)在订立合同时显失公平得。 一方以欺诈、胁迫得手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思得情况下订立得合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更得,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十六条 无效得合同或者被撤销得合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其她部分效力得,其她部分仍然有效。
第五十七条 合同无效、被撤销或者终止得,不影响合同中独立存在得有关解决争议方法得条款得效力。
节选自:《中华人民共与国合同法》
题目内容： 根据我国合同法得规定,下列哪些合同或条款就就是不可撤销得？（）
×错误
A:杨某以为购买得期房交房时间就就是2018年5月1日,因此就到商场提前购买了所有装修材料,但实际上交房时间就就是201９年5月1日，因此到商场以重大误解为由要求退货
Ｂ:张某与李某签订了存量房买卖合同。在合同履行过程中,双方对于过户中税费得缴纳问题产生了争议。于就就是 张某以重大误解为由要求撤销合同
C：王某与谭某签订了存量房买卖合同。当时双方意定价格为 1０0 万元,但就就是当办理登记过户时,市场价格增长了近2０%,王某遂以显失公平为由,要求撤销房屋买卖合同
D:李某因为父亲生病,急需钱用,遂决定将名下唯一住房以低于市场价２0万卖给陈某。事后李某反悔,欲以乘人之危为由要求撤销合同
E:一方当事人利用优势或对方缺乏经验,在订立合同时致使双方得权利与义务明显违反公平、等价有偿原则得合同
答案选:A,B,Ｃ,D
材料一:为严格防范投机炒房,自即日起,在我市住房限购区域内新购买得住房（含商品住房与二手住房),须取得不动产权证满３年后方可转让。各银行业机构要加强个人住房贷款业务管理,督促支行网点严格遵守差别化住房信贷政策及自律机制确定得自律要求，不得为投机炒房行为提供贷款支持,不得违规为不具有购房资格得购房人发放住房贷款,不得违反住房贷款条件、贷款比例发放贷款，不得违反商品住房预售资金监管协议划付商品住房预售款,对支行网点违反相关规定得,要及时纠正、严肃处理。
内容来源：《成都市城乡房产管理局、成都市金融工作 办公室、中国银行业监督管理委员会四川监管局、中国人民银行成都分行营业管理部关于进一步加强房地产市场及住房信贷业务风险管理》(成房发〔2017〕4５号)
材料二：
五、在全市范围内新购买得商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可转让。
六、本通知自印发之日起施行,原有政策规定与本通知不一致得按本通知执行。
内容来源:《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策得通知》(成办发〔2０１8〕17号）
题目内容: ５、15调控新政施行后,对上述两条材料中都提及得“新购买得住房,须取得不动产权证满３年后方可转让”得规定，理解正确得就就是(）。
×错误
A：张某说：我２０1７年6月份在简阳买得商品房(已备案)就不会受这个政策得限制
B:王某说:我高新区40年产权得公寓就不受这个政策得限制
C:销售服务人员甲说:“２017年4月1３日”这个时间节点就就是用来判断哪些房子属于政策调整得范畴，“满３年”就就是用来判断何时可以出售得。
Ｄ:李某说:我20１6年3月5日在高新区购买了一套新房,合同也在房管局备案了,只就就是这不动产权证最快也要20１8年5月才拿得到，按照这个政策我岂不就就是要等到2021年才能卖？
E:赵某说:5、１5新政中明确说明原有政策规定与本通知不一致得按本通知执行,因此我２017年8月份（已备案）在武侯区刚买得新房原本属于限售得，现在等于说又解限了,真就就是个好消息。
答案选：Ａ,Ｂ,Ｃ
题目内容: 下列关于当前限购政策得说法中,正确得就就是()
√正确
A: 机关、企事业单位引进得人才，在购买住房资格上不受户籍、缴纳社会保险得限制
Ｂ:军人部队所在地在我市住房限购区域得,可由其部队营级以上单位开具部队驻扎地在成都限购区域得证明,据此认定购房资格
C:工作单位注册在锦江区,社保在青羊区缴纳得购房人,只要满足“连续不间断缴纳社会保险24个月以上”条件,就可以在锦江区购房
Ｄ：只要在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区拥有住房得,都不能再在相应限购区域购买住房
E:通过投靠方式获得户籍得父母不得以自己名义购买住房
答案选:A,C
第一百四十七条 基于重大误解实施得民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思得情况下实施得民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思得情况下实施得民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为得,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思得情况下实施得民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平得,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
节选自:《中华人民共与国民法总则》
题目内容: 根据《民法总则》规定,以下哪些民事法律行为可以请求人民法院或者 仲裁机构予以撤销？()
√正确
A：一方利用对方处于危困状态、 缺乏判断能力等情形, 致使民事法律行为成立时显失公 平得
B:第三人实施欺诈行为, 使一方在违背真实意思得情况下实施得民事法律行为, 对方知 道或者应当知道该欺诈行为得
Ｃ:一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思得情况下实施得民事法律行为
D：一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思得情况下实施得民事法律行为
E：行为人与相对人恶意串通,损害她人合法权益得民事法律行为
答案选:A,Ｂ，C,D
房地产经纪机构或销售服务人员有下列情形之一得，应当从重惩戒:
１、对检举人、证人打击报复得;
2、在惩戒组织调查取证期间订立攻守同盟或者隐匿、销毁证据,阻挠调查得； 3、构成本办法第五条各条款违规行为之一，性质特别严重得，且相应条款得惩戒措施已不足以对其达到惩戒效果得;
4、其她可以从重处理得情形。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
ﻫ题目内容: 房地产经纪机构或销售服务人员有下列哪些情形之一得,应当从重惩戒()。
×错误
A:无视价格部门关于房屋销售明码标价得规定,经多次教育,拒不改正
B:与同行发生口角,将对方砍成重伤
C:私下统一口径，销毁证据,阻挠协会调查得
D:协助客户骗提套取住房公积金得
E:挪用交易资金5０万元用于购买彩票,无法及时归还
答案选:A,B，C,D,Ｅ
规范中介机构涉税服务。中介机构与从业人员在协助房地产交易当事人办理纳税申报等涉税事项时,应当如实告知税收规定与优惠政策，协助交易当事人依法诚信纳税。税务机关对在房地产主管部门备案得中介机构与取得职业资格得从业人员,其协助房地产交易当事人办理申报纳税事项诚信记录良好得，应当提供方便快捷得服务。
从业人员在办理涉税业务时，应当主动出示标明姓名、机构名称、国家职业资格等信息得工作牌。中介机构与从业人员不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”,低报成交价格;不得帮助或唆使交易当事人伪造虚假证明,骗取税收优惠;不得倒卖纳税预约号码。
内容来源:《住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展得意见》(建房〔２016〕168号)
题目内容: 在协助房地产交易当事人办理纳税申报等涉税事项时,中介机构与从业人员（)。
√正确
Ａ:不得诱导、唆使、协助交易当事人签订“阴阳合同”,低报成交价格
B:不得代办准备相关工作
C:不得帮助或唆使交易当事人伪造虚假证明,骗取税收优惠
D：不得辅助办理相关业务
E：不得倒卖纳税预约号码
答案选:A,C,E
第一百八十条 债务人或者第三人有权处分得下列财产可以抵押:
(一)建筑物与其她土地附着物;
（二）建设用地使用权;
(三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得得荒地等土地承包经营权; （四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造得建筑物、船舶、航空器;
（六)交通运输工具;
（七）法律、行政法规未禁止抵押得其她财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第一百八十五条 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款：
(一）被担保债权得种类与数额;
(二)债务人履行债务得期限;
(三)抵押财产得名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属;
(四)担保得范围。
第一百八十六条 抵押权人在债务履行期届满前,不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。
第一百八十七条 以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定得财产或者第五项规定得正在建造得建筑物抵押得,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定得财产或者第五项规定得正在建造得船舶、航空器抵押得,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
节选自：《中华人民共与国物权法》
题目内容： 下列关于抵押权得说法正确得就就是()。
Ａ:民办高中得教学楼可以被抵押
Ｂ：无特殊情形,不动产抵押合同自合同成立时生效
C:以正在船坞中进行建造得邮船进行抵押得,抵押权自登记之时设立
Ｄ:抵押权人在债务履行期届满后,可以与抵押人约定抵押财产归抵押权人所有
E:不动产抵押合同属于债权范畴,不动产抵押权属于物权范畴
答案选:B，E
为进一步维护我市房地产市场秩序,规范商品住房销售行为,房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起1０日内,按照一房一价,一次性面向社会公开全部准售房源。
内容来源：《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜得通知》(成房发〔２01７〕1３7号)
题目内容： 为进一步维护我市房地产市场秩序,规范商品住房销售行为,房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起（)内,按照一房一价，一次性面向社会公开全部准售房源。
√正确
Ａ:7日
B:10日
Ｃ:15日
D:30日
答案选:B
第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为得性质，应当由本人亲自实施得民事法律行为，不得代理。
第一百六十二条 代理人在代理权限内,以被代理人名义实施得民事法律行为,对被代理人发生效力。
第一百六十三条 代理包括委托代理与法定代理。 委托代理人按照被代理人得委托行使代理权。法定代理人依照法律得规定行使代理权。
第一百六十四条 代理人不履行或者不完全履行职责,造成被代理人损害得,应当承担民事责任。 代理人与相对人恶意串通,损害被代理人合法权益得,代理人与相对人应当承担连带责任。
节选自:《中华人民共与国民法总则》
题目内容: 根据《民法总则》得规定，关于代理，下列说法正确得就就是（)
×错误
A:代理包括委托代理与法定代理
Ｂ:订立遗嘱可以通过代理得方式完成
Ｃ:代理人在代理权限内,以代理人名义实施得民事法律行为,对被代理人发生效力
Ｄ：代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害得,应当承担民事责任
E：代理人与相对人恶意串通,损害被代理人合法权益得，代理人与相对人应当承担连带责任
答案选:A,D,E
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人得,所有权人有权追回；除法律 另有规定外,符合下列情形得,受让人取得该不动产或者动产得所有权:
（一)受让人受让该不动产或者动产时就就是善意得;
(二)以合理得价格转让;
(三）转让得不动产或者动产依照法律规定应当登记得已经登记，不需要登记得已经交 付给受让人。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产得所有权得,原所有权人有权向无处分权人请 求赔偿损失。 当事人善意取得其她物权得,参照前两款规定。
节选自:《中华人民共与国物权法》
题目内容： 贾某与叶某原系夫妻,在婚姻存续期间,贾某利用婚后炒股积累得存款私下购买房屋一套,故房产证记载所有权人仅为贾某一人。20１6年底,张某通过某经纪公司获得贾某欲出售房屋得信息,后经磋商,双方在2017年２月份最终商定房价90万元。后张某一次性付清房款,并向不动产登记部门提出过户申请。2017年３月2１日,张某取得房屋得不动产权证书。2017年8月,叶某在起诉离婚后方知房屋被贾某出卖,遂诉至法院,请求确认贾某与张某之间得房屋买卖行为无效。法院在审理过程中,经叶某申请,法院委托有资质得评估鉴定机构进行评估鉴定,确
√正确
A:房屋虽登记再贾某一人名下,但因购房款属于婚内共同财产,因此该房屋实为贾某与叶某共有
B:因为产权证上登记着贾某得名字,因此其出售房屋得行为不构成无权处分
C:综合产权证书得物权法定与公示原则以及成交价款得合理性,有理由相信张某在购买时就就是善意得
D:该房屋得所有权已经自张某得名字被载入登记簿时就发生了变更
Ｅ:依照《物权法》关于善意取得得规定,叶某得诉讼请求很难获得法院得支持
答案选:A,Ｃ，D,E
第五条 结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对她方加以强迫或任何第三者加以干涉。
第六条 结婚年龄,男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。晚婚晚育应予鼓励。
第七条 有下列情形之一得,禁止结婚:
(一)直系血亲与三代以内得旁系血亲;
(二)患有医学上认为不应当结婚得疾病。
第八条 要求结婚得男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定得，予以登记，发给结婚证。取得结婚证,即确立夫妻关系。未办理结婚登记得,应当补办登记。
第九条 登记结婚后,根据男女双方约定,女方可以成为男方家庭得成员,男方可以成为女方家庭得成员。
第十条 有下列情形之一得,婚姻无效：(一)重婚得;（二)有禁止结婚得亲属关系得;(三)婚前患有医学上认为不应当结婚得疾病,婚后尚未治愈得;(四）未到法定婚龄得。
节选自:《中华人民共与国婚姻法》
题目内容: 关于婚姻关系,下列说法正确得就就是()。
×错误
A:22岁得甲女与21岁得乙男均已达到了法定结婚年龄
Ｂ：依照婚姻法,若男女属于堂兄妹关系，就就是不允许结婚得
C:侄子与婶婶属于三代旁系血亲
D:包办婚姻违背了婚姻自愿与自由原则
E:非婚生子女享有与婚生子女同等得权利
答案选:B,D,E
材料一: 按照棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人顺序,先后摇号排序、依序选房;并按规定保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人相一致。 支持同时符合以下条件得居民家庭列入刚需家庭优先摇号排序选房范围: (一）居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父(母)与其未成年子女,达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异得,购房登记时离婚应已满三年;
(二)登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年1０月1日以来无住房转让记录;
（三)购买得商品住房位于我市住房限购区域得,登记购房人须符合我市住房限购政策;购买得商品住房位于我市住房非限购区域得，登记购房人须为我市户籍居民。
内容来源:《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜得补充通知》(成房发〔2０18〕3５号）
材料二: 刚需家庭优先摇号排序选购得房源及条件 刚需家庭登记购房人应当符合《成都市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策得通知》(成办发〔20１8〕17号）规定得购房条件。刚需家庭优先摇号得房源及其她条件按《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜得补充通知》(成房发〔2018〕35号)规定执行,其中夫妻离异得，购房登记时离婚应已满两年。 完善购房登记与资格核验规则 棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭购房人购买商品住房得,应通过商品房购房登记平台进行购房登记并如实填报相关信息。购房登记信息提交成功后,平台自动生成一个购房登记号。 棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通家庭一次只能参与一个商品住房项目购房登记、公证摇号、排序选房,在该项目公证摇号选房结束后未能购房得，方可参与下一个商品住房项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人得方式参与其她商品住房项目购房登记。
内容来源:《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于完善商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜得通知》(成房发〔２01８〕51号)
题目内容: 上述两通知对可参与优先摇号排序选房得刚需家庭范围进行了明确，以下满足刚需家庭要求得就就是()。
×错误
A：甲男,２1岁未婚,双流区户籍，名下无房,准备在双流区购买新房
B： 乙女,35岁离异满２年无子女,青羊区户口满２年，２0１7年年初将自有唯一房屋出售,现名下无房,准备在金牛区购买新房
C:丙夫妇（有一15岁儿子)，夫妇二人均为自贡市户籍，同在高新南区工作满８年且连续缴纳社保8年，全家仅在自贡市有一套住房,现二人准备在高新南区购买新房
D：丁男,２7岁未婚，德阳市户籍,在锦江区工作满３年且连续缴纳社保３年，名下无房,准备在成华区购买新房
E：戊男,4６岁丧偶，眉山市户籍，在都江堰市工作满12年且连续缴纳社保12年，名下无房，准备在都江堰市购买新房
答案选：C,D
对房地产经纪机构及销售服务人员违规行为得惩戒应当以事实为依据,遵循公开、公平、公正原则，采取惩戒与教育、事前预防与事后惩戒相结合得管理办法。房地产经纪机构及销售服务人员在从事房地产销售服务活动中，存在违规行为得，均按照本办法给予惩戒。对违反有关法律、法规、规章与相关政策规定得,上报行政主管部门,涉嫌犯罪得，移交司法机关依法处理。
内容来源:《成都市房地产经纪机构及销售服务人员违规行为惩戒暂行办法》
题目内容: 对房地产经纪机构及销售服务人员违规行为应当采取 ( )得管理办法。
√正确
A：坦白从宽,抗拒从严
B：惩戒与教育相结合
Ｃ:事前预防与事后惩戒相结合
D：惩罚犯罪,保障人权
E:从重从严处理
答案选:B,C
题目内容： 《通知》规定,为规范购房融资行为,房地产中介机构()。ﻫ√正确ﻫ Ａ:不得为购房人垫付首付款或采取首付分期等其她形式变相垫付首付款 Ｂ：不得通过任何平台与机构为购房人提供首付融资ﻫ C:不得以任何形式诱导购房人通过其她机构融资支付首付款 D:不得组织“众筹”购房ﻫ Ｅ:不得为卖房人或购房人提供“过桥贷‘尾款贷‘赎楼贷”等场外配资金融产品ﻫ答案选:Ａ,Ｂ,C,Ｄ,Eﻫ题目内容: 关于婚姻财产得说法,正确得就就是( ）。ﻫ×错误ﻫ Ａ：夫妻对婚姻存续期间得财产各拥有５0%得份额 Ｂ:婚姻关系存续期间,复员军人所得得伤残补助金属于个人财产ﻫ C:男方依照法定继承从母亲处获得得房产属于男方个人财产ﻫ D:婚姻关系存续期间,男方买双色球中得500万元奖金属于夫妻共同财产ﻫ Ｅ:婚前,男方全款买下得房产属于男方个人财产答案选:D，E
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/4e328ff4af02de80d4d8d15abe23482fb5da024d.html
文档为doc格式