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XXX年7月贵阳房地产市场分析报告20页
XXX年7月贵阳房地产市场分析报告20页
发布时间:2023-03-19 17:25:32 来源:
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XXX
年
7
月贵阳房地产市场分析报告
20
页
1
.
宏观政策
1.1.
住建部提出建都市住房信息系统查询数据库
房地产业数据过于庞杂,
官方层面就有好几种数据,
这些数据之间往往没有什么
可比性,有时甚至相去甚远,面对这一情形,
7
月
5
日住建部提出要在
2020
年
底前在全国各省
(
区、
市
差不多建立起房屋登记信息系统,
把所有的信息都收集
上来,
下一步再把如何公布利用这些信息制订出详细的规定,
更进一步把房地产
领域的所有信息,如销售信息、土地储备信息、开发商信息、房价信息等等都能
建立起完整可信的信息系统,对今后的房地产市场监管将大有裨益。
1.2.
开发商降价动力不足
楼市破局仍需政策助力
中国指数研究院统计报告显示,
2020
年上半年北京总成交面积
572.2
万平
方米,
同比
2020
年下跌
39.28%
,
同比
2020
年上涨
16.90%
;
上海总成交面积
532.64
万平方米,同比
2020
年下跌
49.75%
,同比
2020
年下跌
29.97%
;深圳总成交面
积
126.53
万平方米,同比
2020
年缩水近
70%
,下跌了
67.11%
,同比
2020
年初
下跌
18.11%
。需要指出的是,全国要紧都市房价在调控政策之初微调后,就差
不多处于〝原地踏步〞状态,成交均价相比
2020
年、
2020
年仍是大幅上涨的其
中,深圳上半年成交均价达
20903
元
/
平方米,同比
2020
年同一时刻段上涨
71.17%
,领涨全国。紧随其后的北京、杭州,房价同比上涨幅度都在
60%
以上。
1.3.
银监会:严格落实政策
坚决遏制松动苗头
针对〝个别地区放松三套房贷〞的传言,
7
月中,银监会相关负责人在同意
财经频道记者采访时就明确表示,
银监会关于各商业银行贯彻落实国务院及住建
部、
人民银行和银监会的二套房贷政策要求和标准没有任何变化,
要求各商业银
行严格执行,不能坚决。今天,银监会相关负责人再度重申,房地产调控政策没
有任何变化。
此外,
银监会还表示,
将连续加大对房贷政策执行情形的检查力度,
及时严格查处各类违法违规行为,
确保国家宏观调控政策和相关监管要求得到严
格执行。
1.4.
中央政治局:连续做好房地产调控
楼市新政出台已届百日,
除了成交量下滑,
北京、
上海等地的房价依旧坚挺,
部分地区甚至显现逆市涨价的苗头。楼市将何去何从?
7
月
22
日召开的中共中
央政治局会议也再次强调,
要做好房地产市场调控工作。
关于下半年房地产方面
的工作,
会议强调切实保证和改善民生,
把更多公共资源投向民生领域,
做好房
地产市场调控和住房保证工作等。
1.5.
国家统计局公布
2020
年上半年全国房地产市场情形
7
月中,国家统计局公布上半年全国房产市场情形,
1-6
月全国房地产开发
投资
19747
亿元,同比增长
38.1%
,其中,商品住宅投资
13692
亿元,同比增长
34.4%
,占房地产开发投资的比重为
69.3%
。上半年,全国房地产开发企业房屋
施工面积
30.84
亿平方米,同比增长
28.7%
;房屋新开工面积
8.05
亿平方米,
同比增长
67.9%
;房屋竣工面积
2.44
亿平方米,同比增长
18.2%
,其中,住宅竣
工面积
1.96
亿平方米,增长
15.5%
。上半年,全国房地产开发企业完成土地购
置面积
18501
万平方米,
同比增长
35.6%
,
土地购置费
4221
亿元,
同比增长
84.0%
。
销售方面,
1-6
月全国商品房销售面积
3.94
亿平方米,比去年同期增长
15.4%
,
其中,商品住宅销售面积增长
12.7%
,办公楼增长
53.2%
,商业营业用房增长
41.6%
。商品房销售额
1.98
万亿元,同比增长
25.4%
,其中,商品住宅销售额增
长
20.3%
,办公楼和商业营业用房分别增长
91.5%
和
57.1%
。价格走势上,房屋
销售价格同比连续上涨,但涨幅回落。
2020
年
6
月份,全国
70
个大中都市房屋
销售价格同比上涨
11.4%
,涨幅比
5
月份缩小
1.0
个百分点。
2.
土地市场分析
2.1.
近期贵阳土地成交走势
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/4ffb665567ce0508763231126edb6f1afe007135.html
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