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房屋拆迁安置费计算公式
房屋拆迁安置费计算公式
发布时间:2023-03-01 09:05:30 来源:
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房屋拆迁安置费计算公式
用地单位在征地时按照法律规定或协议给予被征地农民或集体
组织的补偿费用。
征用耕地的补偿费包括土地补偿费、
安置补助费以
及地上附属物和青苗的补偿费。
其中征用耕地的土地补偿费,
为该耕
地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
安置补助费是指国家在征用土地时,
为了安置以土地为主要生产
资料并取得生活来源的农业人口的生活,所给予的补助费用。
根据《土地管理法》规定,
①征用耕地的安置补助费标准按照需要安置的农业人口计算。
需
要安置的农业人口数,
按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位
平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,
为该耕地被征用
前三年平均年产值的
4-6
倍。
但是,
每公顷被征用耕地的安置补助费,
最高不得超过被征用前三年平均年产值的
10
倍。
”
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其中,年产值的计算,与土地补偿费年产值的计算方法相同。被
征用单位耕地的安置补助费,
因人均耕地的数量和平均年产值多少而
不等,人均耕地少,平均单位年产值高,支付的安置补助费就高,反
之则低。
②征用其他土地的安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照
征用耕地的安置补助费标准规定。
对征用有收益的非耕地的安置补助
费,
各地一般按该土地年产值乘以略低于邻近耕地的安置补助费倍数
计算
;
对征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地,不支付
安置补助费。
省、自治区、直辖市在制定安置补助费标准时,一般是在《土地
管理法》
规定的范围内,
结合当地的情况,
对耕地和非耕地
(
如园地、
鱼塘、藕塘、林地、牧地、草原等
的安置补助费作统一规定。在确
定安置补助费时,
被征地单位要有准确的应该享受安置补助费的人口
数字。
为此,
《土地管理法》规定,人口数必须按农业人口计算,非农
业人口不在计算之中,
必须是拟议征地前居住的人口,
开始拟议征地
后迁入的户口不包括在内。
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/52e8243a7dd184254b35eefdc8d376eeafaa1762.html
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