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如何还房贷:房贷利率如低于6%不必急于还款
如何还房贷:房贷利率如低于6%不必急于还款
发布时间:2022-12-10 06:50:46 来源:
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如何还房贷:
房贷利率如低于
6%
不必急于还
款
如今,
银行的资金成本持续往上涨,
房贷利率又高又不容易获批。
然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结着该不该提前还房贷。
对此,
银行理财师指出,房贷利率低于
6%
的不必急于还款,目前很多稳健
型投资产品的收
...
如今,
银行的资金成本持续往上涨,
房贷利率又高又不容易获批。
然而不少背负房贷手头有资金的人却纠结着该不该提前还房贷。
对此,
银行理财师指出,房贷利率低于
6%
的不必急于还款,目前很多稳健
型投资产品的收益都可以覆盖其房贷成本。
1.
陈小姐这几天心情很不错,因为她刚刚把剩余的
24
万元房贷
提前还清了。
陈小姐向记者介绍说,
2006
年她向银行按揭贷了
47
万元买房,
供
30
年。
此前,陈小姐曾还款共计
23
万元,并改为
15
年还款。贷款利率
一直是基准利率的
70%
,也就是
4.58%
,每月还贷
1770
元。
点评:投资收益与房贷利率持平不该提前还贷
本刊特约理财规划师余建认为,
提前还房贷的核心在于,
同样的
资金,能否找到收益高于房贷利率的投资产品。从陈小姐的情况看,
房贷利率相当低,
仅为
4.58%
,
而目前银行低风险理财产品的收益率
高于这个水平的一抓一大把,
这段时间很多低风险的理财产品收益率
均在
5.5%—6%
的水平,完全没必要提前还贷。
2.
王小姐有两套房子,最近卖了其中一套,套现
300
多万元,有
大笔现金在手。
王小姐告诉记者,
现在住的房是去年买的,
每月要还给银行
9000
多元。据介绍,王小姐去年向银行按揭贷款
94
万元,供
20
年,利率
是按照现在基准
6.55%
上浮
10%
的,
也就是
7.205%
,
已经还了一年了。
“有那么多高于
7.2%
的投资渠道,我为什么要提前还贷呢?”
王小姐表示,
由于未还的本金额比较大,
在现在的高利率环境下,
组合投资年化收益超过房贷利率
7.205%
并不难。
针对未偿还的本金,
王小姐将现有资金进行组合投资,
一部分低风险固定收益投资,
一部
分高风险投资。
点评:高风险投资并不适合所有人余建认为,对于一般人来说,
7.205%
的房贷利率并不低,请她提前还贷。要高于超过
7.205%
的收
益率,
目前看只有较高风险的产品才能做到。
而高风险投资并不适合
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/574f04a8f221dd36a32d7375a417866fb84ac0d2.html
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