农民买房怎么贷款？农民贷款需要什么条件？

发布时间：2019-08-24 16:04:10 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　随着现在越来越多的农民进城务工，农民在城市里谋取了一份稳定的工作，然后有了稳定的收入，此时此刻，很多农民有了在城市里扎根的想法，这就需要考虑到买房定居了。买房子不是小数目，肯定需要通过贷款才行。那么，农民买房怎么贷款？农民贷款需要什么条件？
　　农民买房怎么贷款？
　　1、向农行申请小额信用贷款
　　农户申请小额信用贷款需要到农村信用社申请办理，这种申请贷款额度比较小，通常是在5万到10万之间，而且不同区域的信用社对农民的资质要求不同，汇商所小编建议急需用钱的农民朋友需要申请贷款的，不妨到当地的农行了解一下。
　　2、用房屋产权办理抵押贷款
　　过去，农村的房屋和宅基地是无法作为抵押物向银行申请贷款的。现在，国家大力实施农村宅基地确权政策后，有些试点地区在尝试将宅基地使用权和房屋产权作为抵押向银行申请贷款了。并且农村房屋的抵押期限是一年，不久之后全国都可以用抵押房屋产权来办理贷款了，抵押率在50％－70％。
　　3、用土地承包经营权办理抵押贷款
　　随着农村土地确权的大力推行，农民也都陆陆续续拿到了土地承包经营权证书，在农民资金短缺时，可以将土地承包经营权作为抵押向银行申请贷款。并且办理抵押贷款的手续也不再跟以前那样繁琐，农户填写了贷款申请书，准备户口本、身份证以及相关的登记证书、承诺书等资料，提交银行便可以贷款。
　　4、用林权申请抵押贷款
　　农户还可以把林权作为抵押物向银行贷款。农户需要准备身份证、林权证以及乡镇政府审核过的申请书及其他申请资料，去银行申请办理，签订贷款协。农户要对协议的内容了解清楚，避免日后出现不必要的麻烦。之后林业规划局现场勘查评测通过后，村民就可以通过林权证获得银行的抵押贷款。
　　农民贷款需要什么条件？
　　农村贷款政策一般得看当地相关政策规定，农民朋友申请贷款最好还是要提供抵押物或是担保。一般在银行申请贷款的条件有以下几个：
　　1、有固定住所、有当地常住户口和有效居住身份证明；
　　2、借款人家庭和睦、收入稳定，具备按期还本付息的能力；
　　3、个人信用记录良好，无恶意拖欠、逃废银行债务行为，愿意接受银行信贷监督；
　　4、在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；
　　5、具备从事种植、养殖生产或为农业生产提供服务的劳动能力、基本技能和必要设施；
　　6、银行认为必要的其他条件。
　　目前已有一些地区开启“两权”抵押贷款试点工作，但就反馈而言全国试点仍有一段路要走，除了一般的商业银行对大部分地区来说现在农民申请贷款比较常见的是信用社个人小额信用贷款。
　　有关于农民买房怎么贷款以及农民贷款需要什么条件的相关事项小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，买房贷款对于农民还是有一定的政策照顾的，对于满足于贷款条件的农民，应按照规定的流程去办理贷款，贷款的时候最好还要考虑周全。
本文结束，感谢您的阅读！