在昆山买二套房需什么条件？怎么选二套房？
导读:本文介绍在房屋买房，购房资格的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
首套房住踏实了，你是否想买二套房改善一下生活环境？可是昆山在9月29日发布限购政策，要满足什么条件才能在昆山买二套房？如果在昆山买二套房，需要考虑哪些事情？怎么选房子？
在昆山买二套房需要满足什么条件？
相知道自己能不能在昆山买房，肯定要先看昆山的限购政策：
①非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前 2 年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳 1 年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；
②暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；
③暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
所以，通过政策介绍我们就能知道：如果是非本市户籍的居民家庭，你是不能在昆山买房的；如果是本市户籍的居民家庭，只要你提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺，就能在昆山买第二套房。
在昆山买二套房，贷款首付低多少？
虽然都是买二套房，但不同情况的家庭购房记录，首付比例不同，具体规定如下：
1、昆山二套房商业贷款首付
①有1套住房、但没有购房贷款记录的居民家庭或相应购房贷款已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例为50%；
②居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的低首付款比例为80%。
2、昆山二套房公积金贷款首付
①家庭第一次使用公积金贷款，首付比例不低于住房总价的20%；
②家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的50%；可贷额度按借款人个人账户余额的6倍计算。
在昆山买二套房要考虑什么？
1、大户型
二套房多是改善型住房，其购房目的是改善生活质量，所以要选大户型。另外，买房你不能不考虑家庭成员，如果有新生人口，小二居就不能满足你们的需求了。
2、教育地产
下一代的教育是重点问题，如果能挑选到一套对应好学校的房子，能提升孩子接受的教育水平。另外，教育地产增值、保值更好，今后出售更方便，更简单。
3、其他
以上两点是占比重的，但房屋的其他基本配置也十分重要，您要按照个人需求进行选择。比如房子周边的生活氛围、配套设计，商业以及交通配套水平，楼盘品质以及园林设计水平，户型功能等等。
以上就是在昆山购买二套房的限制条件、贷款首付和挑选方法，希望以上相关介绍能对您有所帮助。
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