项目投资收益测算报告 项目投资收益评价，在进行项目得可行性研究，投资决策,方案选择,效益评估,获 利能力与财务表现得比较等方面，都要进行经济分析，目得就是从成本与效益得 角度分析项目得经济指标与财务表现，以帮助决策者与项目团队得出正确得信息 做出科学得决策。 项目投资收益评价报告主要包括成本效益分析，投资收益率，投资回收期（静态投 资回收、动态投资回收期），净现值，内部收益率（IRR）,盈亏平衡等内容。 汇报模版： < class='_1'>< class='_1'>< class='_1'>< class='_1'>项目名称 项目经理 基础参数 或项目公司名称 或项目团队 根据项目不同，列举不同基础数据。（地产:占地面积、建筑面积、可 售面积、容积率等） 财务测算 收入、成本、总投资、利润、项目周期 经济分析 静态分析:投资利润率、静态投资回收期、贷款偿还期 动态分析：净现值、内部收益率（IRR）、动态投资回收期 不确定性 分析 资金筹措 盈亏平衡分析：从销量与销售单价两个方面分析 敏感性分析：单因素得敏感性分析或多因素 自有资金、贷款、其她
< class='_1'>< class='_1'>< class='_1'>< class='_1'>结论 从投资收益得角度评价项目就是否可行，若不可行,提出优化或处置 建议 附表 项目原始数据表、测算数据参考依据与来源 第一章 项目财务数据得测算 第一节财务测算得基本内容 一、 总投资得测算 二、 销售收入与税金 三、 销售成本 四、 利润 五、 项目周期 第二节财务数据测算原则 一、 实事求就是得原则 二、 稳健得原则 三、 测算科学化得原则 四、 按规章制度办事得原则 第三节总投资得测算 一、 总投资得构成 二、 建设投资 1、 固定资产投资 2、 无形资产 3、 开办费 4、 预备费 三、 建设期利息 四、 流动资金 1、 流动资金投资构成
2、 流动资金测算 第四节成本得测算 一、成本得概念 二、成本得构成 三、折旧 第五节 销售收入、税金与利润测算 一、销售收入得测算 1、产销量得预测 2、销售单价得确定 二、销售税金得测算 1、增值税 2、产品税与营业税 3、城市维护建设税 4、教育费附加 5、销售税率 三、利润得测算 第六节 项目寿命期得测算 一、项目建设期得确定 二、项目经济寿命期得确定 1、按项目主要产品得生命周期决定 2、按项目主要工艺得替代周期确定 3、折旧年限法 第二章 项目经济分析数据得测算 第一节 经济分析得基本概念 一、资金得时间价值 二、现金流量与现金流量图表 