第一步：提交所需证件 抵押借款人（自然人）需提供的证件： 1． 房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2． 借款人身份证，户口簿； 3． 还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件 ） a. 单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份 b. 结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份 c. 离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份 第二步：看房评估 我公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据，并以抵押物预估价值的1/2作为贷款金额。 第三步：签署委托协议 如果借款人（放贷人）与我公司谈妥一切事项后，我公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。 第四步：签署抵押借款合同 借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。 第五步：公证 借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。 第六步：办理房产保险 请到正规而大型的财产保险公司对抵押物办理财产保险。 第七步：办理房屋抵押权证(他项权利证) 由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。 第八步：借贷、放款 在一切手续都办理妥当之后，放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
1. 客 户
2. 签订融资协议
3. 上会分析，制定融资方案
4. 整理资料
5. 与银行对接
6. 整理资料，上会审批
7. 银行审批后通知客户
8. 放 款
9. 风 险 提 示
融资顾问简介：
根据客户需求制定融资方案，编制有关文件；作为顾问或代理人，向金融机构申请贷款，合理选择融资品种，降低融资成本，真正成为您在银行办理贷款的“参谋”！
如果您选择我们为您申请银行贷款，会让您真正感受到省时、省心、省力。省下宝贵的时间做您想做且擅长的事情，不必费心研究哪个银行、选择哪种贷款品种，而且更不必为繁杂的贷款手续在银行跑来跑去。我们会在最短的时间内为您办妥一切手续，公司有记录的最快办理时限为5个工作日。
那么为什么要找融资顾问呢？
1、社会化分工的要求：是社会化分工的要求：在经济高速发展的今天，社会化分工越来越细，那么办理银行贷款也被分离出来，像这种专业的事情应该交给专业的公司去做。
2、现代化节奏的选择：是现代化节奏的选择：现在社会节奏快，为了提高效率，大家只能做自己最擅长的事，将繁杂的事情交给专业的公司做，如：房地产开发公司只负责盖楼而将售楼的事交给专业的销售公司，许多企业只负责生产而将产品的销售外包等。这样才能事半功倍，获得最大的收益。
3、化解贷款难题的有效途径：是化解贷款难题的有效途径：现在银行贷款过程长、环节多、情况复杂，通过专业公司办理贷款，可以节约时间、精力；我们会根据您的具体情况，为您选择最佳的银行和产品。
4、合法权益的保障：是合法权益的保障：有些人习惯办事找熟人，托关系。其实费用一点也不省，还欠下了人情债。就算你再着急也不好意思老是催促朋友。找融资顾问可以维护您的合法权益，会与您签订合同，您也可以对办理速度、费用等诸多方面提出您的要求。
融资业务品种
1、个人二手房贷款：指银行为借款人发放的用于购买售房人已取得房产证、具有完全处置权利、在二级市场市合法交易的个人住房和商用房贷款。
2、个人综合消费贷款：指银行对个人客户发放的用于指定消费用途的人民币贷款。贷款可用于住房装修、购买耐用消费品、旅游、教育等。
3、个人抵（质）押循环贷款：指银行向借款人发放的用于指定消费用途的房产抵押贷款，在合同约定期限内，可以循环使用。
4、出国留学资信证明贷款：指银行向借款人发放的，用于解决受教育人出国留学所需学杂费和生活费用的贷款。
5、个人经营贷款：指银行对有经营实体的个人发放的用于从事合法生产经营活动所需的资金周转。
6、小企业流动资金贷款：指银行为满足中小企业在生产经营过程中临时性、季节性的资金需求，保证生产经营活动的正常进行而发放的贷款。
业务处理流程
完善销售流程，提高工作效率
1、真实设定分解每月目标
每月月初定出自己的这个月的签单目标，根据自己的CRM库中的客户资源合理化、层次化进行总目标的分解，具体落实到个个时间段和每个节点上。特别是月初几天和月末最后几天是疯狂收割客户的黄金时间段，要充分利用好这个时间段，管理跟进好自己的客户，而月中旬作为积累客户的时间段，若遇到好的客户就要迅速收割。.再把每月的目标细化到每周和每日，甚至到每小时的工作上。在实际操作中：对于本周，目标拿下1单，每天看看别人的榜上到单数和扪心自问，今天我努力了吗？每天睡前和起床大声喊出我爱你，1单。
2、有效合理利用每天时间
掌控每一天的时间，就能掌控自己的一生，决不把今天的事推到明天，合理安排和充分利用每天的电话沟通和上门拜访时间。把每天的8：30和9：30作为早会和邀约客户的时间段，早一点预约客户，在第一时间掌握客户的每天时间安排，争取上门拜访机会。9：30和12：00作为疯狂电话营销阶段，哪个时间点该打给那个客户就得打，按照自己的计划执行，另外要打出诚信通电话的气势，让客户真正觉得我们是在帮他们做推广和寻找买家，做好每次跟客户的联系小记。12：30-1：30午休，2：00-5：30安排时间上门拜访客户，解决客户异议。5:30—6:00做老客户的电话回访服务。实际操作中自己组员之间相互监督和讨论。
3、真心去沟通永远做第一
在与客户电话沟通中，要真心、诚心、和热心去对待客户，把常用的促销说辞贴在电脑前面，说话柔中带刚、铿锵有力，手足舞蹈，真正投入到跟客户面对面沟通的环境中。既要让客户感到你是在帮助他们，要让客户感觉到你说的话很到位，让客户对诚信通产品感兴趣。针对很有意愿的客户，可以利用各种各样的方法向客户求助签单，比如我要做销售第一、我要获得什么奖、我要实现在大众面前的承认、我会给跟我签单客户争取很更多机会，总之，一切就是为了签单.。实际操作：和同事领导演练说辞，团队成员之间相互指点帮助。
4、明了客户资源等级归类
在对客户资源等级管理过程中，利用条件和意愿这两点进行初步的判断和归类。
条件+意愿=A类客户（这类客户重点培养感情，关键时候用好促销逼客户签单）
条件<意愿=B类客户（这类客户用时间慢慢培养，利用网络趋势和网络赚钱让客户签单）
条件>意愿=C类客户（这类客户不间断培养，利用短信、邮件、电话让客户改变意愿）
（条件=0）+（意愿=0）=D类客户（这类客户直接放弃掉，或是让客户转介绍）
另外对A类客户，借鉴总部人员的客户分类管理方法，再细分到3天签单、一周内签单、两周内签单和一个月内签单，根据客户的个人性格类型采取不同的作战策略，做到松弛有度，步步为营，不到最后，绝不放弃一个机会。记住：客户的感情是慢慢培养的；也要记住：逼死一个，还有一千个企业等着逼。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/5bd9f271a417866fb84a8efc.html
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