店铺评估表

地区（城区）概况

1、城市（城区）常住人口数量： 万人

2、城市（城区）居民人均月均收入： 元

3、城市（城区）学校情况：大学（国家统招） 所，大约在校生人数（合计）： 人；中学（含职高、中专） 所、大约在校生人数（合计）： 人；小学 所，大约在校生人数（合计）： 人。

4、城市（城区）中最吸引消费者的购物场所：

5、城市（城区）综合商业情况说明：

店铺基本情况

店铺地址： 省 市 县(区) 路/街 号

店铺类型：□闹市区单店 □社区店 □校园店

租金： 元/月 面积 平方（实用 平方）―― 门店长 米，门面宽 米（□平面 □转角），高 米

租金的支付方式：

铺租递增：□无 □每 年 % （建议最高每两年5%为上限）

租赁年限： 年（建议最底年限为三年）

转让费/顶手费： 元（装修补偿费）

门店性质：□商铺 □办公 □宅基地 （请确定商铺的产权和了解其是否有抵押且是否属于拆迁规划的范围）

租赁方式：□业主招租 □转租 □分租 □自有（分租或转租需得业主同意文字证明）

宽带通讯：□无 □有 （网络公司： ）

门店格局是否方正：□是 □否

门店门前是否有影响顾客进店购买的因素：□无 □台阶（ 格） □花圃 □变压器 □电线干 □公交站牌或其他：

门店距离主干道： 米

店铺面对马路宽度：□单行道 □二车道 □四车道 □六车道或以上 □步行街

难接近原因：□马路隔离拦杉 □人行斑马线/天桥 □其他：

招牌明显度：□佳（50米外可见）1□普通（30米左右可见）□差（10米左右可见）

门店是否有消防设备：□有 □无（在新建商铺应该配备检查是否有消防喷林和烟感）。

店铺所处的商圈：□纯商业街区 □商住（偏重商） □商住（偏重住） □商业办公区（偏重商） □商业办公区（偏重办） □办公区 □大型住宅区 □学校区 □工业区

消费水平：□高级 □中级 □大众化 □低级

离店铺一百米内：□有汽车站/公车换乘点 □办公区/写字楼 □住宅区出入口 □医院 □学校（□小学/□中学/□大学） □集市/市场 □零售/批发中心 □购物中心/大型超市 □药店 □银行 □便利店/超市 □酒店/大型中式餐馆/西餐厅 □中小型餐饮/快餐店 □咖啡/休闲吧 □KTV/酒吧 □面包店 □网吧 □美容/美发店 □自由夜市（休闲/烧烤店吧）/大排挡 □服饰/鞋帽店 □精品店 □体育馆/球场/文娱场所

□屈臣氏 □哎呀呀/顶好坊 □永骏 □麦当劳/KFC □Swatch表 □水果捞/许留山（2分）

离店铺二百五十米半径内有居民：

□2500户以下 □2500-3500户 □3500-4500户 □4500－5500户

□5500－6500户 □6500－7500户 □7500－8500户 □8500－10000户

□10000－12500户 □12500－15000户 □15000户以上

市政对该地段的未来规划情况：

□ 无 □ 有

具体情况：

拟选店铺左右3家商店情况：

位置

店名

经营品种/品牌

面积

日客流（人）

日售（大约）（元）

左1家

左2家

左3家

右1家

右2家

右3家

人流量测算：

经过该店铺人流目的：□回家 □购物 □坐车 □上/下班 □休闲/娱乐

客流统计：

星期

时间段

18～30岁人群

（周一～周四任一天，非节日）

10:30～11:30

______人/小时

15:00～16:00

______人/小时

19:00～20:00

______人/小时

（周六～周日任一天）

10:30～11:30

______人/小时

15:00～16:00

______人/小时

19:00～20:00

______人/小时

店面商圈图（示意图）：

地区（城区）概况

1、城市（城区）常住人口数量： 万人

2、城市（城区）居民人均月均收入： 元

3、城市（城区）学校情况：大学（国家统招） 所，大约在校生人数（合计）： 人；中学（含职高、中专） 所、大约在校生人数（合计）： 人；小学 所，大约在校生人数（合计）： 人。

4、城市（城区）中最吸引消费者的购物场所：

5、城市（城区）综合商业情况说明：

6、商铺所在商场的整体商业情况说明：（包括但不限于楼层商业布局、档次、人气、销售）

店铺基本情况

店铺地址： 省 市 县(区) 路/街

购物中心/百货店/超市 楼_____号

店铺类型： □购物中心店 □超市联营店 □百货专柜店 □校园店

门店：面积 平方（实用 平方）

长 米，门面宽 米（□平面 □转角），高 米

租金及管理费：

租金的支付方式：

铺租递增：□无 □每 年 % （建议最高每两年5%为上限）

租赁年限： 年（建议最底年限为三年）

转让费/顶手费： 元（装修补偿费）

租赁方式：□业主招租 □转租 □分租 □自有（分租或转租需得业主同意文字证明）

宽带通讯：□无 □有 （网络公司： ）

店铺格局是否方正：□是 □否

店铺距离 □入口 米 □出口 米 □楼梯 米

商场情况：

商圈（半径500米）居民：

□2500户以下 □2500-3500户 □3500-4500户 □4500－5500户

□5500－6500户 □6500－7500户 □7500－8500户 □8500－10000户

□10000－12500户 □12500－15000户 □15000户以上

商圈（半径500米）定位：

□新兴居住区 □老居住区 □商住区 □商业区 □办公区

□校园区 □娱乐休闲区 □ 金融区 □其他

商场客层定位：

□普通百姓 □机关、企业家属区 □中等收入群体 □高收入群体

□外籍人士聚居区 □其他

商场日均 进店数： 人，买单数 元，客单价： 元

商场及各铺面的促销活动：□快讯/DM □买赠 □打折 □购物券 □会员积分

□抽奖 □换购 □联合促销 □试用

□其它

店铺方圆50米区域的店铺

店铺名称

经营品牌

经营品类

主力价格带

面积（㎡）

市政对该地段的未来规划情况：

□ 无 □ 有

具体情况：

拟选店铺周边6家商店情况：

位置

店名

经营品种/品牌

面积

日客流（人）

日售（大约）（元）

人流量测算：

店铺所在位置客流量

星期

时间段

18～30岁人群

31～40岁人群

（周一～周四任一天，非节日）

10:30～11:30

______人/小时

______人/小时

15:00～16:00

______人/小时

______人/小时

19:00～20:00

______人/小时

______人/小时

（周六～周日任一天）

10:30～11:30

______人/小时

______人/小时

15:00～16:00

______人/小时

______人/小时

19:00～20:00

______人/小时

______人/小时

店面商圈图（示意图）：