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发布时间：2023-11-27 22:25:16 来源：文档文库

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缔约过失责任、借款合同、担保试题分析
2008-2-2010:57【大中小】
公民张某急需一笔资金从事服装批发与零售业务，于是张某找到熟人李某，借款人民币5万元。1999年4月1日，双方签订了借款合同。合同中约定：向李某借款人民币5万元，从4月10日起，借期为6个月。应李某要求，张某将其一处平房作担保，折价人民币3万元。双方于4月8E办理了抵押登记。李某于4月10日，将3万元交给张某。李某称以一处平房担保，似嫌不足，提出再提供一项担保。张某于是找到密友王某、毛某，要其向李某担保。王某、毛某二人立即写了一份担保书，书上写着：—如果张某到期不还款，并无其他财产可供执行的，王某、毛某愿承担还款责任。4月12日，毛某、王某分别在担保书上签了字，李某收下了担保书。
8月1日，张某因着急用钱，将其那处已经设定抵押的平房作价2.5万元卖给赵某。此事李某尚未知情，赵某也不知房屋抵押一事。
10月1日，李某按约要张某还款3万元，并要求其支付利息3000元。张某称无钱还款。李某欲申请人民法院拍卖张某的房屋，却发现房屋已由赵某居住。李某遂找到王某承担担保责任，王某称张某有一处房产，应先执行主产，再强制执行张某其他财产及毛某财产，之后才可要求其承担担保责任。
现问：
（1）本案中有哪些主要的民事法律关系？

（2）张某与李某之间的借款合同何，时成立生效？借款金额是多少？
（3）赵某是否拥有那处房屋的所有权？为什么？
（4）本案中，李某要求张某偿还本金、利息的要求是否应予支持？
（5）王某、毛某承担保证责任的范围是什么？
（6）王某的答辩有无法律依据，为什么？
（7）本案应如何处理？
[答案]（1）本案中的民事法律关系主要有：
①张某与李某之间的借款合同与抵押担保合同；
②王某、毛某与李某之间的保证合同；
③张某与赵某之间的房屋买卖合同。
（2）自然人之间的借款合同自贷款人提供借款时生效，故本合同于4月10日成立生效，借款金额为3万元。
（3）赵某不拥有房屋所有权。因为：一则抵押人出卖抵押物时未通知抵押权人和买受

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