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正在进行安全检测...
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发布时间:1714408735 来源:
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土地使用权出让合同
第一章
总则
第一条
本合同当事人双方:
出让人:淮南市毛集实验区焦岗湖镇王郢村委会
受让人:淮南市焦岗湖食品开发有限公司
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、法
规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。
第二章
出让土地的交付与出让金的缴纳
第二条
出让人出让给受让人的宗地位于
________________________
(原焦岗湖渔业总
公
司
饲
料
厂
)
,
宗
地
编
号
为
__________
,
出
让
土
地
面
积
为
大
写
__________________________
亩
(
小写
___________
亩
。宗地四至为:东至:
南至:西
至:
北至:
(详见附件《出让宗地界址图》)。
第三条
本合同项下出让宗地的用途为建设用地。
第四条
出让人同意在签订合同之日将出让现状土地条件的宗地交付给受让人。
第五条
本合同项下的土地使用权出让年期为
70
年,自出让方向受让方实际交付土地
之日起算。
第
六
条
本
合
同
项
下
宗
地
的
土
地
使
用
权
出
让
金
为
每
亩
人
民
币
大
写
_____________________
元
(
小
写
___________
元
;
总
额
为
人
民
币
大
写
_____________________
元
(
小写
____________________
元
。
第七条
受让人同意按本合同签订之日起
15
日内,一次性付清上述土地使用权出让金。
第三章
土地开发建设与利用
第八条
本合同签订后
15
日内,当事人双方应依附件《出让宗地界址图》所标示座标
实地验明各界址点界桩。
受让人应妥善保护土地界桩,
不得擅自改动,
界桩遭受破坏或移动
时,受让人应立即向出让人提出书面报告,申请复界测量,恢复界桩。
第九条
受让人在按本合同约定支付全部土地使用权出让金之日起
30
日内,应持本合
同和土地使用权出让金支付凭证,
按规定向出让人申请办理土地登记,
领取
《集体土地使用
证》,取得出让土地使用权。
1
出让人应在受理土地登记申请之日起
30
日内,依法为受让人办理出让土地使用权登记,
颁发《集体土地使用证》。
第十条
受让人必须依法合理利用土地,其在受让宗地上的一切活动,不得损害或
者破坏周围环境或设施。
第十一条
在出让期限内,受让人必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利
用土地。
第四章
土地使用权转让、出租、抵押
第十二条
受让人按照本合同约定已经支付全部土地使用权出让金,领取《集体土地使
用证》,取得出让土地使用权后,有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租、
抵押和继承。
土地使用权的转让、抵押及出租和继承,不得违背国家法律、法规的规定。
第十三条
土地使用权转让,
本合同和登记文件中载明的权利、
义务随之转移,
转让后,
其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同
项下的全部或部分土地使用权出租后,本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由受
让人承担。
第五章
期限届满
第十四条
本合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的,
应当至迟于届满前一年向出让人提交续期申请书,
除根据社会公共利益需要收回本合同项下
土地的,出让人应当予以批准。
出让人同意续期的,受让人应当依法办理有偿用地手续,与出让人重新签订土地有偿使
用合同,支付土地有偿使用费,土地有偿使用费标准不低高于同期周边土地的市场价格。
第十五条
土地出让期限届满,受让人没有提出续期申请或者虽申请续期但依社会公共
利益需要未获批准的,受让人应当交回《集体土地使用证》。出让人收回土地使用权,地上
建筑物及其他附着物,
出让人应当根据收回时的市场价值给予受让人经济补偿。
也可由双方
协商一致进行处理。
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https://www.2haoxitong.net/k/doc/5f518015cc7931b765ce1529.html
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