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发布时间：2023-09-14 13:05:30 来源：文档文库
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《选房实用指南》唐舜
自序：在无偿为网友服务的几年时间中，接触了楼市中的太多案例。同样是房子，有人一天到晚为房子打工，成为房子的奴隶，为了保证月供，在公司成为老板的奴隶；更有人憧憬买房，为了达到买房的门槛辛苦工作，省吃俭用；有人靠房子增长财富，让房子给他打工，成为房子的老板。也许有人会说，楼市怎么这么不公平，人在其中境遇差别为何这么大。没办法，这就是社会现实，我们改变不了，只能选择成为其中的某一类人——房奴、蚁族还是房主，而逃避选择的下场可能是被迫远走他乡。不得不住房子的你需要做出选择，这本书里有规避楼市陷阱和成为楼市强者的道路和方法。十几年的社会发展历程告诉我们，房子是硬通货，房子一年的升值能超过很多人老老实实干几年活的收益。人的精力和资金是有限的，买到升值房能让你少走弯路，节约青春，了解和掌握一套购买升值房的策略方法，更能让你避开风险，早日得到更多的财富。您可以把它当做一本揭秘楼市内幕的消遣小说，也可以把它视为购房方法指导手册来使用。
小说的主人公陶奇是个典型的都市第一代移民，为了婚姻，为了在北京立足，也为了寻找自己的事业，靠个人努力不断提高自己，购买升值房，了解楼市潜规则，建立了一套完整的选购升值房的方式方法，同时成就了自己的婚姻和事业，甚至指导身为蚁族的表弟买到了房子。他的故事比杜拉拉的更值得参考，因为很多人在职场奋斗几十年，也只挣到了一套房子，而陶奇的整个经历有着更大的个人可控性，更大的可控性意味着更大的复制可能。当今社会生活节奏快，人们很难有完整的时间将一本书从头看到尾。怎样让人们在消遣中接触到生动且实用的信息？一直是我冥思苦想的事情。当我想到这个答案的时候，只好放弃已经浸润了四年心血的文稿，诞生了这本小说，这才发现它有可能是中国的第一本楼市小说。所谓楼市小说，就是反映了楼市各个方面，外加如何在其中生存发展的小说吧。============================================================引子：内部认购黑幕
叮铃铃！陶奇艰难的睁开眼，摸到床边桌上的手机，摁亮了看了看，才3点钟，今天手机闹铃怎么3点就响了，难道昨晚调错闹铃了？叮铃铃！声音再次响起，清醒些的陶奇分辨出铃声来自隔壁，看来是隔壁室友的闹钟响了。陶奇翻了个身，意识重新变得迷糊。几分钟后，陶奇再次被吵醒，这次是被隔壁悉悉索索的声响吵醒的，自从闹钟响过之后，隔壁的声响就不断。陶奇住的是公司宿舍，两人合住一套两居室，隔壁住的是同事方健。陶奇用枕头捂住耳朵，接着睡。
“嘎吱！”分明是陶奇卧室门外的卫生间门开启的声音，陶奇不禁开始诅咒这种建于上世纪的房子的门窗质量。嘎吱！卫生间里的人出来了。嘎吱！……嘎吱！又一个人进去又出来了，接着厨房方向传来刷牙的声响。昨晚，方健的同学马海涛也睡在了隔壁房间，昨晚两人出出进进折腾到12点半才睡觉，今天这么早怎么就起来了？睡意消减的陶奇裹着厚睡衣走出自己的房门，迎面看到比他高半个头的方健从对面的厨房出来。陶奇忍不住对方健说：“你们怎么这么早就起来了？”方健的目光有些游移，说道：“有事呗。”
这时，穿着厚羽绒衣的马海涛从方健的房间里走了出来，对方健说：“快一点，那边弄不好已经开始放号了。”方健忙快步走进自己的房间。
陶奇一边走进卫生间，一边大声的问道：“这大冬天的，什么东西还要这么早排号呀？”
站在客厅等候方健的马海涛回答道：“房子呗，今天金品.尚居开盘。”这时，方健也全副武装的裹着了保暖衣物，从他的房间出来，拉着马海涛出门去了。
金品.尚居是马路对面的一个楼盘，前一阵陶奇看到工地围栏上竖起了售楼广告。今天开盘了，要不要去看看呢？陶奇犹豫了一下，还是爬上了床。可惜已经睡意全无了，陶奇穿上衣服，找到金品.尚居售楼
凌晨3点多的现场情况相当诡异。四下里漆黑一片，售楼处却灯火辉煌，售楼处的玻璃幕墙上沾满了水汽，远远看去，整个售楼处就像一个亮着的磨砂玻璃大灯笼。走近了，借助售楼处透出的灯光，陶奇这才发现，从售楼处门外的两个保安身前开始，一条排队的长龙贴着售楼处的玻璃幕墙，一直伸入黑暗之中。
陶奇在队中找到了方健和马海涛，他俩都穿得很多，还是被冻得只跺脚，陶奇站到了他们身后。方健和马海涛排队的位置紧靠售楼处的玻璃幕墙，能依稀看到售楼处中的情形。售楼处里挤满了人，一些人在小桌子前选房签合同，其他人在一旁等候。陶奇问方健：“里面怎么这么多人？他们是什么时候进去的？”
方健回答道：“里面的人可跟我们不一样，他们可是随到随进。”然后解释道：“这个项目是三煤集团在他们的地上盖的楼，现在允许进售楼处的都是三煤集团的员工，楼盘的正式开盘时间是明天早上。”
陶奇好奇道：“还没到开盘时间，这些人在里面干什么？”
在房地产公司工作的马海涛回答道：“
