买房如何选楼层？哪些楼层最好不要买？

发布时间：2019-08-22 00:02:22 来源：文档文库

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买房如何选楼层？哪些楼层最好不要买？

导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　房子来之不易，在买房之前，购房者往往会深思熟虑一番，包括房子的地段、户型等因素，都是需要仔细去斟酌的，这样才能选出性价比最高的房子。除了这些之外，还有一个同样不能忽视的因素，那就是楼层，挑选楼层一直是购房者比较头疼的事情，那么，买房如何选楼层？哪些楼层最好不要买呢？
　　一、买房如何选楼层？
　　其实每个楼层都有利弊，没有绝对的好与坏，购房者还是应该根据实际情况来做出最有利自己的选择，简单的说可以从三个角度来看自己适合哪一层：
　　1、看家庭成员组成
　　年轻人（单身或夫妻）可以选择高性价比、通风采光条件优、私密性好的高层，需要注意高层空气稍微稀薄对患有某些疾病的人有一定影响；有小孩和老人的家庭需要从便利性角度，选择低层较为适合；普通的三口之家可以选择中间楼层，可以有效避免过高或过低带来的种种问题。
　　2、看经济条件
　　一般而言，一栋楼的顶层和底层价格稍低，如果家庭条件稍差，为了避免过大的经济压力，可以选择这两个楼层。
　　3、看周边环境
　　周边环境对不同楼层的影响也大不相同，一般来说，越往低层受到周边环境的影响越大，如果小区内的环境复杂并且前楼较高那么可以果断选择10层以上，但选择高层也需要观察周边情况，例如高层景观是否赏心悦目，周边有无大型类似高压线的公共设施等。
　　二、哪些楼层最好不要买？
　　1、设备层
　　设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那一层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响，所以不建议大家购买这一层。
　　为了避免不小心买到，小编建议购房者在买房之前询问清楚设备层在哪一层，设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说，设备层大多位于中间的楼层，如32层的设备层大多为16层。
　　2、底层和顶层
　　一栋楼中的顶层和底层也不建议买，虽然在很多的高端楼盘里，顶层才是最好的，贴心的额外设计，浴池呀，露台呀，简直就是土豪享受人生的理想家居场所。
　　然而，很多普通的楼盘顶层并没有这么人性化的设计，要是电梯停电的话，N层高的楼梯爬得那叫一个爽，更重要的是一到大夏天，顶层不仅闷热，不透气，还容易漏水，能源消耗多。
　　3、楼对楼的高层
　　一般来说，高层的采光较好，视野也比低层要开阔，所以很多人宁愿多花钱也要买。但还是会有人不喜欢，这是因为如果买的是楼对楼的高层，根本没有风景可言，只能看到前面的楼座。
　　4、避难层
　　避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的建筑，为了消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。一般来说，避难层的下一层，不会有什么问题。但如果开发商将避难层挪作他用或者避难层兼设备层时，就要注意是否会对楼下的住户造成影响。
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