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小产权房房屋买卖合同范本
小产权房房屋买卖合同范本
发布时间:2024-01-01 14:45:27 来源:
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房屋买卖合同
出卖人
(
甲方
)
:
买受人
(
乙方
)
:
身份证号码:
身份证号码:
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,
协商一致前提下订立本
合同条款如下,以资共同遵守。
一、
甲方自愿将其位于
的房屋
(
毛坯房,建筑面积
平方米,对应储藏室建筑面积
平
方米
)
以
人民币
乙方。
二、
乙方于
年
月
日一次性向甲方支付房款人民
币
元
(
大写:人民币
元
)
;甲方应当于收
元
(
大写:人民币
元
)
的价款出售给
到房款当日将该交易房屋交付乙方。该交易房屋将来若有相关税费等
费
用发生,合同双方应按有关法律规定负担。
三、
本
合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方应在乙方
支
付房款时向乙方提供依法取得本房屋的相关证明资料等作为交易
依据。
待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理该交易房屋产权手续。
四、
本
合同签订后,甲方对该房屋的所有权(占有、使用、收益、
出租、担保、抵押、买卖等全部权利)转让给乙方。甲方应保证乙方
对
该交易房屋享有完全的居住权以及处分权等权利,
并且不得就该房
屋再
与他人订立协议、合同或作出其他任何方式的处分。
五、
房屋买卖合同生效后,乙方享有因交易房屋而产生的一切权
利。若遇政策性拆迁等,甲方应积极协助乙方办理相关事宜,并不得
向
乙方主张任何费用损失。
六、
违约责任
1
.
甲方应当于收到房款当日将交易房屋交付乙方,否则,每逾
期
1
日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过
乙方有权解除本合同。
2.
乙方全部或部分不能按本合同约定的付款日期履行的,按其
欠
款部分加付按每日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过三个
月,甲
方有权解除合同。解约时,甲方应将乙方已付房款扣除违约金
后退还。
3.
本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同,否则,
应向对方支付违约金人民币
万元。如因重大客观原因导致本合同
叁个月,
的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,
并赔偿乙方的房
屋
装修费用。
4
.
如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行
使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。如因规划部门、设
计
部门的原因导致房屋质量和使用功能出现问题,甲方应当通知乙
方;如
有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
七、
特别约定
本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主张合同无效,
否则
,
甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方人民币
万元。
八、
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;
协商不成的,依法向买受人住所地的人民法院起诉。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/605196dcb107e87101f69e3143323968001cf458.html
《小产权房房屋买卖合同范本.doc》
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