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上海房产新政
上海房产新政
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“沪九条”
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3
月
25
日上午上海市政府召开新闻会,出台最新的《关于进一步完善本市住房
市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》
,
以促进房地产
市场平稳健康发展。以下为
《意见》全文
:
为贯彻落实国家关于房地产市场
“因城施策”
的管理要求,
继续坚持以居住
为主、
以市民为主、
以普通商品住房为主的住房市场体系,
深化完善
“四位一体”
的住房保障体系,
加强本市房地产市场监管工
作,
现就进一步完善本市住房市场
体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展提出如下若干意见:
一、建立联席会议
市政府建立进一步加强本市房地产市场监管工作的联席会议
(以下简称
“联
席会议”),由市住房城乡建设管理委牵头,市发展改革委、市财政局、市规划
国土资源局、市地税局、市工商局、市统计局、市金融办、市政府法制办、市政
府新闻办等部门和人民银行上海总部、上海银监局参加,负责指导、协调、推进
全市的房地产市场监管工作,
联席会议办公室设在市住房城乡建设管理委。
加强
对房地产市场的跟踪、分析和研判,及时提出相关监管完善措施。同时,本市建
立统一、规范的房地产市场信息发布机制。
各区县政府要结合辖区实际,
组织、
协调各相关管理部门承担和落实本区域
房地产市场的监管职责。
二、加大住房用地供应力度
加快住房用地出让前期工作,
增加商品住房用地供应,
提高商品住房用地的
中小套型比例,中心城区不低于
70%
,郊区不低于
60%
(供需矛盾突出的郊区,
供应比例提高到
70%
)。
三、从严执行住房限购政策
提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险的年限,
将自购房
之日起计算的前
3
年内在本市累计缴纳
2
年以上,
调整为自购房之日前连续缴纳
满
5
年及以上。
企业购买的商品住房再次上市交易,
需满
3
年及以上,
若其交易对象为个人,
按照本市限购政策执行。
四、实行差别化住房信贷政策
对拥有
1
套住房的居民家庭,
为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款
购买普通自住房的,首付款比例不低于
50%
;对拥有
1
套住房的居民家庭,为改
善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的,
首付款比例不低
于
70%
。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/6174b8b1caaedd3382c4d3c3.html
《上海房产新政.doc》
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