2018年1-12月全国房地产企业拿地排行榜
2018年，房企拿地回归理性，新增土储金额和面积双双回落，行业进入精细化竞争阶
段。万科、碧桂园、保利连续两年位列榜单前三；中西部市场火热，成交面积远超其他区域; 北京、南京“二京”拿地金额同比下降超
40%降幅最为显著。
2018年12月全国房地产企业拿地金额TOP50
（单位：亿元、万平方米）
拿地
排名
企业
金额
拿地
排名
面积
企业
拿地 金额
拿地 面积
1 万科
1316 2651 27 中国金茂
291 306 2 碧桂园 1204 5150 28 祥生地产集团 265 588 3 保利发展
1001 1749 29 美的置业集团
248 502 4 华润置地
803 1656 30 龙光地产
234 420 5 中海地产
760 866 31 滨江集团
223 172 6 绿地控股
742 4250 32 福晟集团
212 411 7 龙湖集团
708 1019 33 广州地铁
211 165
8 新城控股
673 2259 34 建发房产
203 171
9 旭辉集团
536 10 中梁控股集团
524 11 中国中铁
505 12 华侨城 496 13 金地集团 464 14 阳光城 424 15 中国铁建
416 16 招商蛇口
405 17 雅居乐
402 18 中南置地
401 19 融创中国
390 20 金科股份 387 21 中国恒大
382 22 正荣集团 375 23 绿城中国 351 24 合景泰富集团
350 25 世茂房地产
329 X 823 35 富力地产
201 903 1742 36 中粮置地
195 368 539 36 电建地产
195 187 1027 37 金融街 192 324 564 38 东原集团 187 353 1342 39 光明地产 180 292 515 40 荣盛发展
171 760 506 41 正商集团
168 527 1065 42 华发股份
160 236 1050 43 九龙仓集团
159 65 1379 44 平安不动产
158 207 860 45 星河集团 154 195 2297 46 德信地产
152 166 764 47 苏州高新 151 74 373 48 新希望地产 148 284 547 48 首创置业
148 110 528 49 中建三局地产
147 412 2
26 蓝光发展
322 1451 50 华宇集团 144 311
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象
拿地金额方面，万科、碧桂园、保利优势延续， 连续两年位列榜单前三。 其中，万科以1316 保利以1001 亿元拿地金额位居榜首， 延续2018年拿地优势。碧桂园则以1204亿元锁定第二位， 亿元稳居第三位，前三甲房企拿地金额均超千亿。 来看，全年拿地金额超千亿房企仅为
2018年，房企拿地更加审慎，回归理性。具体
3家，较2017年减少2家。TOP50企业拿地总额19563亿
元，较2017年回落22.9%，拿地面积回落 14.7%。TOP10企业2018年拿地总金额为 8267亿元， 占TOP50企业的42.3%，较2017年占比下降6.2个百分比，房企拿地势头放缓。
2018年12月，
招拍挂市场竞争依旧激烈。 13日保利以“限地价 +竞自持+摇号”的形式以底价 53.84亿元竞 得广州市白云区三元里大道的商住用地； 一住宅用地。
28日，华润置地经过 210轮激烈竞价，最终竞得长春
“地冷价低"成 2018年土地市场重要特征，房企合作拿地力度持续增加，拿地更加审慎。 伴随限地价、限房价、竞自持、竞配建等调控政策出台，
等成为2018年土地市场常见现象。根据中指土地数据库对全国
“底价地”、“低价地” 、“土地流拍”
300个重点城市的监测数据显示，
1-12月流拍住宅用地已超 700宗。同时，房企联合体拿地持续增加，分摊风险、利益共享的拿
地方式持续受到房企青睐。 其中，仅12月，中海、龙湖、绿地等多家企业均有参与联合体拿地， 拿地城市涉及北京、上海、重庆等一二线热点城市。
房企拿地呈现积极与保守的分化，尤其涌现岀几匹“黑马”，值得未来期待。 2018年，恒
大、万科、保利、招商蛇口等大型房企拿地较去年均较为保守。其中，恒大拿地金额同比下降超
50%万科、保利、招商蛇口降幅也在
家队”积极补仓，拿地金额同比增长均超 野，值得关注。
30%左右；另一方面，中国中铁、广州地铁、华侨城等“国
30%平安不动产、新希望地产等房企进入
50强的视
• 2018年"2月各城市群房地产企业拿地金额TOP10
（单位：亿元、万平方米）
环渤海 长三角
拿地
排名
企业
金额
拿地
排名
面积
企业
拿地 金额
拿地 面积
1 中海地产
227 195 1 万科
444 636 2 中国中铁
219 91 2 碧桂园
398 1042 3 万科
198 381 3 新城控股
349 1051 4 碧桂园
165 653 4 龙湖集团
342 281 5 华润置地 146 167 5 旭辉集团 303 374 6 融创中国
116 532 6 中梁控股集团
275 671 7 金地集团
109 101 7 祥生地产集团
237 472 8 中国铁建
99 129 8 绿城中国
235 200
9 北辰实业 96 65 9 招商蛇口 230 243 10 首创置业 93 55 10 中南置地 224 475 珠三角 中西部
拿地
排名
企业
金额
拿地
排名
面积
企业
拿地 金额
拿地 面积
1 保利发展
506 683 1 万科
436 1350 2 碧桂园
243 677 2 碧桂园
391 2724 3 广州地铁
211 165 3 绿地控股
383 2456 4 华润置地
196 237 4 华侨城
268 631 5 龙光地产 184 304 5 中国恒大 224 1375 6 万科
155 154 6 龙湖集团
209 498 7 世茂房地产 146 193 7 阳光城 203 829 8 中国铁建
134 140 8 新城控股
203 863 9 建发房产
134 97 9 保利发展
199 628 10 合景泰富集团
132 166 10 中海地产
190 344
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang 数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
从各城市群拿地金额来看， 长三角仍是房企重点关注区域， 中西部关注度继续提升。 长三角
作为一个多核心发展的区域， 其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优 秀人才，再加上长三角城市群推岀土地的城市数量较多，
土地市场持续火热， 一直被视作房企重
成
点投资的区域。同时，随着中西部地区经济崛起及产业转移，中西部地区土地市场热度升温， 