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发布时间:2023-02-01 23:27:22 来源:
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房屋拆迁补偿标准
(2017
年最新版
最高法通报了十起全国法院征收拆迁典型案例,这是
2011
年国
务院通过《国有土地上房屋征收与补偿条例》后,首次专题发布相
关案例。最高法表示,对于被征收房屋的补偿,案例判决坚持对被
征收人给予公平补偿的原则。对于征收补偿标准明显低于房地产市
场价的,将撤销征收决定。
通报案例涉及房屋征收和违法建筑拆除
最高法新闻发言人孙军工透露,通报案例均为
2013
年
1
月以后
做出的生效裁判,涉及国有土地上的房屋征收和违法建筑拆除,有
的反映出个别行政机关侵害当事人补偿方式选择权、强制执行乱作
为等程序违法问题,有的反映出行政机关核定评估标准低等实体违
法问题,这些行政行为有的被依法撤销,有的被确认违法。
10
个
典型案例对于指导法院统一房屋征收拆迁案件的裁判尺度具有重要
意义。
房屋征收案件一直排行政诉讼案件前
3
位
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近年来,因征收拆迁引发的行政纠纷日益增多。
2012
年,最高
法发布《关于办理申请法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定
案件若干问题的规定》,明确征收补偿明显不符合公平补偿原则,
严重损害被执行人合法权益,或使被执行人基本生活、生产经营条
件没有保障的,法院应当裁定不准予执行。
最高法称,在有关征收补偿的典型案例中,相关规定中的对于
被征收人给予公平补偿原则,应贯穿于房屋征收与补偿全过程。无
论有关征收决定还是补偿决定的诉讼,法院都要坚持程序审查与实
体审查相结合。对于征收补偿标准明显低于房地产市场价的,将撤
销征收决定。
这十起案件均为“民告官”,一起民告官在拆除违建过程中行
政不作为的案件位列其中。对于此类案件,最高法表示,即使行政
机关对违建采取过一定的查处措施,但如果不到位,仍构成不完全
履行法定职责,法院有权要求行政机关进一步履行到位。
最高法行政庭副庭长王振宇表示,近
10
年来,房屋征收案件一
直排在行政诉讼案件的前
3
位,
2013
年达到约
8600
件。面对房屋
征收案件中的难点,最高法将争取明年出台司法解释。
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