浅谈民宿在中国的发展现状与策略
作者：张城琳 王苗
来源：《智富时代》2017年第01期
【摘 要】在全球经济发展迅速的背景下，我国的国民经济水平也得到了很大的提升，居民可支配收入明显提高，生活消费方式有了显著的变化，居民的出游人数和出游率都有了显著的提高，这给市场上很多行业的发展提供了帮助。与此同时游客对相关产业无论是服务还是产品类型都有了多样的追求。例如游客在选择酒店上就有了多种多样的选择与追求，像主题酒店，精品酒店，奢华品牌，度假酒店，商务酒店，民宿等。而本文主要浅谈民宿酒店在中国的发展现状，面临的问题以及应对的策略。
【关键词】民宿；现状；核心竞争力；发展策略
随着国内经济和旅游业的迅速发展，人们选择的出游方式变的多种多样，不再只是单一的跟团出游，越来越多的大众旅游，自助游的方式出现，这也就意味着人们对酒店在干净，舒适，价格经济方面有了更多的需求，在这种情况下民宿酒店应运而生。越来越多的游客与投资人都对民宿有了更多的关注。然而旅客以及相关旅游单位对民宿酒店化的理解，导致近几年民宿的商业化加剧，变得越来越像普通的商务酒店，这让民宿的发展陷入尴尬的境地。
一、何谓民宿
所谓民宿是一种私人经营的小旅馆，类型多样，却有不同的风格。随着旅游业的发展，游客对旅游体验的要求越来越高，原来只是逛景区，看风景，如今更要体验风土人情，历史文化。民宿起源有很多说法，有的说来源于日本，有的说来源于英国，法国。英国在上世纪60年代初期，西南部与中部人口叫稀疏的农家为了增加收入开始出现民宿，当时民宿数量不多，它的性质属于家庭式招待，这是英国最早的民宿。中国民宿实际上到现在只有20年左右的历史，最初的形态就是农行腾出闲置的房间资源进行招待旅游消费者，随着政策引导和消费需求，国内民宿正从这么多年的缓慢发展进入一个快速发展阶段。
民宿作为一种旧乡愁与新乡土相结合的产物，被称之为有温度的住宿，有灵魂的生活。在多主体的共同推动下，近三年民宿的关注度一直在上升，从2016年七月份开始，搜索量井喷式增长，到八月份甚至超过酒店。2016年8月份开始，民宿与酒店的关注度已经持平，但是曝光度还远不及酒店，人们对于民宿信息的了解相比酒店来说显的微不足道了。2015年，随着共享经济的到来，民宿已经逐渐进入大众的视野，越来越多的人在旅游时开始选择个性化的民俗体验，整个社会的潮流正在引导潜在消费者的消费习惯，推动民俗行业的发展。虽然整个民俗行业还处于起步状态，数量也远远低于酒店，但是民宿行业的入住率几乎接近于饱和。然而正是这种井喷式的发展，让不少旅游地的村民觉得把房子贴上马赛克瓷砖，收收房租就可以称之为民宿。随着旅游的发展，民宿在各大景区遍地开花。差的民宿太差，连基本的设施用品都不具备，好的民宿价格又实在太贵。有的游客就会觉得不太划算。
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