按15年和20年分等额本息和等额本金共四种情况给你计算吧：

按15年和20年分等额本息和等额本金共四种情况给你计算吧：

A贷款类型:商业贷款
还款方式:等额本息
贷款金额:440000元
贷款年限:15年(180个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3967.15元
总 利 息:274087.76元

B贷款类型:商业贷款
还款方式:等额本金
贷款金额:440000元
贷款年限:15年(180个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:5029.44元
逐月递减:14.36元
末月月供:2458.81元
总 利 息:233942.5元

贷款类型:商业贷款
还款方式:等额本息
贷款金额:440000元
贷款年限:20年(240个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
每月月供:3424.53元
总 利 息:381888.01元

贷款类型:商业贷款
还款方式:等额本金
贷款金额:440000元
贷款年限:20年(240个月)
年 利 率:7.05%(月利率5.875‰)
首月月供:4418.33元
逐月递减:10.77元
末月月供:1844.1元
总 利 息:311492.5元

计算器：利率是由央行统一规定的，各商业银行执行。

存款利息=本金*利率*期限 (注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率) 贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。 还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式: A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n－1]} A:每月供款 P:供款总金额 i: 月利率(年利/12) n:供款总月数(年×12) 例:购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设（注意要根据各银行的实际利率套用）年利率I=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%) 月供款A=350000×{0.45%(1+0.45%)240/[(1+0.45%)240-1]}=2388元

B 与执行利率相关，以首套房，10年20万为例。
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
（3）计算： 基准利率：月利率为6.55%/12
20万10年(120个月)月还款额: 200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=2276.05元
利息总额：2276.05*120-200000=73126
说明:^120为120次方
优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
20万10年(120个月)月还款额: 200000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^120/[(1+6.55%*0.85/12 )^120-1]=2177.22元
说明:^120为120次方

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/696f0745eff9aef8941e069e.html