继承、赠与、买卖住房税费表

发布时间：2020-07-25 12:02:15 来源：文档文库

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继承、赠与、买卖住房税费表

税款计算公式

增值税=全部价款和价外费用÷（1+5%）×5%

城市维护建设税=增值税×7%/5%/1%×50%

教育费附加=增值税×3%×50%

地方教育费附加=增值税×2%×50%

土地增值税：

（非核定方式）

土地增值税=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数

（核定方式）

土地增值税=征收机关核定价格×核定征收率

个人所得税：

（非核定方式）

赠与行为个人所得税=（赠与合同上标明的赠与房屋价值/征收机关核定价格-赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%

买卖行为个人所得税=（收入-财产原值-合理费用）×20%

（核定方式）

个人所得税=合同成交价格/征收机关核定价格×核定征收率

契税=（合同成交价格/征收机关核定价格-应交增值税）×税率

印花税（产权转移）=合同成交价格/征收机关核定价格×0.05%×50%

01

文档为doc格式

相

关

案

例