经过持续几年国家天量信贷资金的注入和民间游资的疯狂涌入，房地产已然成为一场几乎全民参与的财富游戏，只要能够买得起房，或者说借钱买得起房的，都会毫不犹豫的将钱往房地产市场里投进去。如此多的资金涌入，使得房价高速蹿升，短短几年内翻了好几倍，一个整体不富裕的中国房价居然高过了欧美，有人通过计算，北京全部开发成房地产的话，总价值能买下美国全部的土地，引得很多人感叹，这为什么就不能变为现实呢？日本曾经的地产泡沫危机的启示还不够，中国似乎在这条路上走得更远，不过从目前一些情况看，中国疯狂的地产泡沫似乎有破裂的迹象，这背后酝酿的经济地震不知道会有多大。
·预兆一：楼市热钱大撤退。曾几何时，中国的温州炒房团、山西煤老板、鄂尔多斯购房团等在中国楼市里玩得风生水起，所到之处，房价无不迅速蹿升，被视为当地政府和开发商的救命组织，以致当楼市调控开始以后，地产机构还是把这些人和组织视为潜在的救命力量，试图联合起来对抗楼市新政。然而，从目前的情况看，楼市热钱有撤退的迹象，炒房团也隐然不见，他们应该是抱着见好就收的目的，已经开始了有步骤，有计划的大撤退，稳稳获利。现在接盘的大都是底层刚需，可怜刚好接炒楼最后一棒为楼市泡沫买单。
·预兆二：土地拍卖市场变冷。在楼市高峰期的时候，房企都在疯狂囤地，任何一块土地的出让和拍卖都会吸引来无数的房地产开发商争夺，往往最后成交的价格要高出初始定价很多。一时间，地王频出，土地交易价格屡创新高，从而带动周边房价高涨。但是一轮接一轮的调控，加上中央一直不松调控口径，使得房企拿地信心大减。在最近推出的地块拍卖活动中，房企争夺的局面极少，地块基本卖不出高价，有很多时候甚至直接流拍，这在以前是不可想象的事情。
·预兆三：成交低迷，房价下行。成交低迷的状况倒是不奇怪，自从楼市调控开始以来，除了偶尔出现的几个小高潮之外，成交低迷一直是楼市的主旋律，这其中既有限购的原因，更有楼市需求减退的因素，即使一些楼盘项目雇人排队制造抢购假象，但是已经无力扭转销售颓势。楼市从“抢购”转为“选购”，逐步向买方市场倾斜。尽管成交低迷，但是房价却一直坚挺，甚至保持着比较微弱的逆势上升势头，不过最近房价出现了一些下跌的迹象，降价销售成为房企回流资金，挽回销售颓势的重要手段，虽然幅度很小，但是已经开了房价下行之端，这虽然是必然之举，但拉开序幕的意义很重要。
·预兆四：银行紧缩房产信贷。银行作为社会上最重要的金融机构，其对于市场的敏感度是很高的，在过去的楼市高峰期，房贷业务作为银行的主要贷款业务板块，赚得盆满钵溢。但最近随着国家紧缩银根，银行在楼市房贷业务方面也呈现出紧缩的局面，一方面提高了首付成数，严格了审批程序；一方面提高了利率，增加了房贷利率成本。通过这些方式，银行将房地产贷款业务的很大一部分风险都转移到了申请房贷者的身上，这样一来就可以更好的降低自身的风险，这是对于可能出现的地产泡沫危机的一种及早应对措施。
谁也无法预料中国地产泡沫究竟会在具体什么时候泡沫，也不知道究竟会以一种什么样的形式破裂，唯一可以知道的是整个地产泡沫一旦硬着陆破裂的话，整个中国经济甚至世界经济都会引起一场强烈的地震，影响深远。当楼市出现了泡沫破裂的预兆迹象，政府应该早做应对之策，防止到时候措手不及。
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