某市市郊的老刘想为在城区工作儿子盖新房，他知道自己的这种情况属于自建房，不知道银行能否提供按揭贷款的服务，那么自建房可以按揭贷款吗？如果可以贷款的话，老刘又要办理什么样的手续呢？银行的工作人员对老刘的“自建房可以按揭贷款吗”这个问题给出了如下的答案。
1、能够办理按揭贷款的情况
一般居民的自建房分为两种情况，一种是村民自己建造的，大家经常把这种房子称为“小产权房”，它使用的是村集体的土地，所以即使建成也只有村集体颁发的房产证，没有土地证，更不会被国家认可，也无法上市进行交易，不少一线城市的市郊就建了不少这样的房子，由于它们没有土地证，所以价格很便宜，也有不少人购买，但这灯房屋是无法办理贷款的。还有一种是建设在城镇中的房子，大家也将它称为“大产权房”，它使用土地的性质是商业用地或者住宅用地，也有的是是商住两用的土地，这样的房屋具备上市交易的资格，可以得到国家认可的房产证和土地证，这样房子就可以办理自建房按揭贷款。
具体到老刘的情况，如果老刘想在自家的院里或是利用村集体的土地给儿子盖房，那是无法办理贷款的。
2、自建房办理按揭贷款的条件
（1）申请人必须是拥有有效身份证件的合法公民，并且已满18周岁；
（2）申请人必须有足够的还款能力，并且收入稳定，工作稳定；
（3）申请人建造的房屋已经通过了城镇建设部门的审批；
（4）申请人没有不良的信用记录，资信状况良好；
（5）申请人已准备好充足的首付款或者首付款存款证明；
从贷款条件上看，老刘的儿子工作稳定，如果其它条件满足，是可以以他的名义进行贷款的。
最后银行的工作人员提醒老刘，自建房贷款的流程与其它贷款流程相似，提交申请后，等待银行的审核，在符合条件的情况下，就可以签订合同，等待银行的放贷了。听了银行人 员的讲解，老刘得到了“自建房可以按揭贷款吗”这个问题的答案。他表示回去跟儿子商量一下，以儿子的名字贷款，在镇里盖房。
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