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2021年二建《施工管理“项目管理”》要点汇总
2021年二建《施工管理“项目管理”》要点汇总
发布时间:2022-10-19 14:54:21 来源:
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2021
年二建《施工管理“项目管理”》要点汇总
项目管理的内涵
项目管理指从项目开始到项目完成,项目目标包括费
用目标,质量目标和进度目标,
项目管理通过项目策划和
项目控制得以实现,而
项目管理的核心是目标控制。
项目管理的内容
项目管理的任务,分为
三控制
(费用、进度、质量),
三管理
(安全,合同,信息),
一协调
(组织协调)。
自项目开始至项目完成,通过项目策划和项目控制,
以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。
(1
费用目标
:
对业主而言是投资目标,
对施工方而言
是成本目标
(2
项
目
决
策
期
管
理
工
作
的
主
要
任
务
:
确
定
项
目
的
定
义;
(3
项目实施期管理的主要任务
:
通过管理使项目的目
标得以实现。
业主方是项目的所有者,例如,一个项目建成,一半
投产一半回报,回报归于业主方,与项目方无关,项目方
只是是作为参与方,只能好好干活。投入时间,投入金钱,
投入力量,你是所有者还是参与者,由你的证书确定。投
资有风险,考证需谨慎;
考证就选东学教育!
指导
:
管理,
安全最重要;
而管理的目的在于增值
(每
年必考一分,单选题)
阶段划分
全寿命周期分为决策阶段,实施阶段,使用阶段
;项
目管理即实施阶段,决策阶段是开发,使用阶段
是物业;
实施阶段又分为五个阶段,设计前,设计,项目,动用前
准备和保修期。
设计前即编制设计任务书,动用前准备阶段即竣工验
收,可以不单列招投标阶段,分散在
3
个投标阶段,项目
招投标,设计招投标及设计前的准备。
动用前准备由监人准备,保修期由合格期开始计算,
由规人保修。
设计阶段分为初步设计,技术设计,项目图设计。项
目实施阶段的第一步即编制设计任务书,决策阶段不属于
实施阶段,
决策阶段是目标的定义,而项目实施阶段是目
标的实现。
施工项目管理的目标和任务
施工总承包方的管理任务
1.
施工总承包方是工程施工的总执行者和总组织者。
(1
除了完成自己承担的施工任务外,
还负责组织和指
挥它自行分包的分包施工单位和业主指定的分包施工单位
的施工。
(2
业主指定的分包施工单位有可能与业主、
施工总承
包方签订合同。
2.
若釆用施工总承包或施工总承包管理模式,分包方
必须接受施工总承包或施工总承包管理方的工作指令,服
从其总体的项目管理。
谁来管?
按主体划分项目管理的类型可归纳为
五方
,分别是
业
主方,设计方,项目方,供货方,项目总承包方
。业主方
包括投资方,开发和监理,业主方是核心。
业主方贯穿以
全过程,既有权也有钱。在各方
pm
中,业主始终起着主
导作用。
项目方包括项目总承包,项目分包方以及项目总承包
管理方,项目总承包管理方是对项目总管理,也是
成本统
筹。
五方各自承担什么责任和任务?
各方协调统一,业主方贯穿以全过程
,设计方,项目
方,供货方,项目总承包方各司其职,为项目方即参与方,
以安全为第一要务,控制成本,保证质量,完成进度为主
要工作。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/71944c3e122de2bd960590c69ec3d5bbfc0ada22.html
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