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发布时间：1714489112 来源：文档文库
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项目投资成本测算一、计算依据：根据项目所在地区及周边市场情况 二、主要经济技术指标
1、土地出让面积：58亩（38666.69㎡）。 2、容积率1.8（多层建筑） 3、计容面积：69600㎡。 4、安置面积：9000㎡。 5、住宅面积：66120㎡。 6、商业面积：3480㎡。 7、负一层建筑面积：14000㎡。 8、停车位：700个。
9、绿化率：45%。 38666.69*45%＝17400㎡ 三、投资收益分析 （一）.建设总投资 1、土地费用 序号 1 2 3 4 合计
项目 土地出让金 土地交易及办证费 契税
安置费用
计算依据
4500×1.2% 4500×4% 9000×1200 金额（万元） 4500 54 180 1080 5814 2、建筑安装工程费用
序项目 号
多层住宅（含地下1 室）
2 场地平整土方费用 3
合 计
面积（㎡） 69600+14000 38666.69
单价（元/㎡） 金额（万元） 1050 10 7308 38.67 7346.67 3、 规费（缴费造价按800元/平方计） 序号
1 项目
各单位的规费
计算依据
100元/㎡*69600㎡
金额（万元）
696
2 3 劳保基金 69600㎡*800*3.5%*15% 29.23 11.4 736.63 环评+可研+水土5+3.4+3.0
保持
合计 4、前期工程费
前期工程费用计算，按照目前 市行情以及本项目特点列支，其费用计算如下： 序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 地质勘探费
计算依据 6元/㎡*69600㎡
金额（万元） 41.76 104.4 13.92 3 4.45 45.24 13.92 226.69 项目规划方案及施工图设计费 15元/㎡*69600㎡ 消防抗震审图费 测量放线费 档案综合服务费 建设工程监理费 招标代理费
2元/㎡*69600㎡ 3300元/宗 69600*800*0.002 *40% 69600㎡*6.5元/㎡ 69600㎡*2元/㎡
合计
5、基础设施建设费用 序号 项目 1 2 3 4 5 6 供水供电设施建设费用 绿化景观工程（包含路网）
计算依据 69600*60元/㎡
金额（万元）
417.6 17400㎡*200元/㎡
348 208.8 69.6 139.2 34.8 1218 消防工程，发电机组等设备费69600㎡*30元/㎡
用
楼宇智能化 