广州市黄埔区南岗街沙步社区城中村改造方案介绍

发布时间：2023-02-02 18:20:19 来源：文档文库

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广州市黄埔区南岗街沙步社区城中村改造方案介绍一、设计说明沙步城中村纳入广州市138条旧村改造范围，目前已完成改造规划初步方案编制。现就改造初步方案公开征集意见。沙步城中村位于广州市黄埔区南岗街西部，广深公路南北两侧，北抵笔岗村，南至广州保税区，西临开发大道，东依南岗村。本次改造范围为160.42公顷，改造范围内现状总建筑面积157.06万㎡。本次改造以整体拆除重建为主实施全面改造，根据实际情况，拟采用自主开发方式筹集改造资金。根据改造规划初步方案，改造拟拆除现状建筑量155.5万㎡，复建住宅、公建配套和集体物业140.80万㎡，融资地块建筑量275.92万㎡，改造后总建筑量为416.72万㎡，改造范围内的毛容积率为2.60，平均净容积率4.15，建筑密度22.42%，绿地率26.75%。二、改造方案及相关指标
复建与融资建筑经济技术指标一览表地面建筑总建筑面积（万㎡）复建住宅建筑面积（万㎡）复建个人商业面积（万㎡）其中公共配套建筑面积（万㎡）复建物业建筑面积（万㎡）复建安置区地下停车位（个）地面建筑面积（万㎡）商业建筑面积（万㎡）其住宅建筑面积（万㎡）中配套服务建筑面积（万㎡）融资区区地下停车位（个）总建筑面积（万㎡）平均净容积率总体毛容积率绿地率（%）建筑密度（%）140.80756.664.5054.6411140275.9240222.5613.3621606416.724.152.6026.7522.42复建部分融资部分

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