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重庆西站市调小结

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华岩寺片区新城板块与华岩开发区板块。
华岩新城区域城市形象重塑区板块。而该区域紧邻兰海高速，迎宾大道以及轨道5号线。便利的交通线路使本项目与大渡口商圈以及九龙坡核心商圈连接更为紧密。
华岩新城主要规划为城市形象重塑区，据相关规划，该区域一方面，抓住旧城改造契机，对拆迁后的旧城区进行城市方案设计，整体包装，统一规划，完善市政配套和公共服务配套，完善区域功能。利用田坝片区改造、电机厂片区改造和华岩综合文化中心等重点项目，引入知名房企，成片整体开发，改变城市旧貌，扮靓城市形象。另一方面，以重庆西客站建设为契机，坚持高起点规划，加快旧城改造，重点发展集商贸、居住、办公为一体的城市形象重塑区。
华岩开发区板块，该板块现处于开发状态，建筑硬件还在待修建状态，该区域销售团队在极力的拉扯华岩寺中心位置概念，其次该区域规划非常健康，需要注意的是该区域客情描述上，区县客户达到30%左右。现目前的配套设施与交通设施都处于待完善状态。
华岩寺片区，从开发状态，以及招商规划上讲，是比较健康的，从品牌开发商与轻轨五号线建设来看，该区域未来是比较看好的，招商规划上以华宇锦绣花城为例，该楼盘的区域规划比较明确，但是现目前来看人气不足，也就是说，华岩寺的开发状态有些超前了。区域代表楼盘，华宇锦绣花城，该楼盘位置处于华岩寺目前中心位置，产品多样化，日上访量较大，目前来看，做得最好的是他们的招商规划，内街的商业美食街，临街的商业品牌规划是很健康的，二楼

的招商规划以休闲娱乐为主，不管是建筑风格还是商业元素，都是符合楼盘整体形象的。
华岩寺商业以美每家华岩新城步行街为中心，衍生商业合围构成，中心号召力在当地较强，总体的招商情况比较好，未来期望比较高，从而提升总体价值，隐患点在于，人口能否支撑当地商业运营。华宇锦绣花城步行街内街餐饮商铺租金达到了85元/平方，已经出现了部分转让招租的空铺。华岩寺片区目前来看，还是比较健康的，商业综合体、电影院、生活超市，英伦风情商业街等等商业组合形成华岩寺中心片区。

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