卓达集团山东项目群简介

卓达集团山东项目群简介

一、 项目团队

组建于2008年的威海卓达房地产开发有限公司，拥有专业技术人才380余名，全面负责山东省威海文登南海新区总投资约1600亿的新城市运营，涵盖服务工业园板块、港口板块和香水海板块三大产业的整体开发，是卓达集团旗下的骨干企业之一。

二、 山东威海文登项目群介绍

卓达山东项目群位于威海文登市南海新区，地处胶东半岛最东端，位于青岛、烟台、威海三个开放城市之间，与韩国、日本隔海相望。2009年4月南海新区有了新的战略定位：胡锦涛总书记在视察山东半岛时提出：要大力发展海洋经济，科学开发海洋资源，培育海洋优势产业，打造山东半岛蓝色经济区。2011年1月4日，国务院正式批复山东蓝色半岛经济区规划，这是“十二五”规划获批的第一个国家发展战略，也是我国第一个以海洋经济为主题的区域发展战略。卓达集团抓住此次机遇，与政府共同合作，在南海新区重心区域开发了张家埠新港、中国先进技术装备园区、香水海滨海旅游度假区三大产业版块。

1、 张家埠新港

卓达集团独家建设的文登卓达（张家埠）新港，于2009年5月取得发改委批复建设，2010年底完成引堤工程，其位于山东省威海文登市泽库镇前岛村，地理坐标为东经122°02′21″、北纬36°51′27″。

作为威海港总体布局的重要组成部分之一，新港总投资800亿元。新港一期建设两个5000吨级的通用泊位，实际通航能力3万吨，总投资约10亿元，设计年通过能力107万吨（引堤长4996米），计划明年可达到试运营阶段；二期建设两个5万吨级的通用泊位，总投资约20亿元，设计年通过能力320万吨，计划2015年建设完成；计划5-7年时间建成7万-10万吨级泊位，最终形成30万吨级的深水泊位，形成大小泊位110个，码头岸线47公里，年通过能力4.5亿吨，成为国家一类对外开放港口。张家埠新港致力打造件杂货、液体化工、大宗散货、集装箱喂给的综合性港区，实现国内外客货流、信息流、资金流多重网络汇集，成为至东北亚地区航程最短、成本最低的国际港口。

2、 滨海旅游度假区

卓达香水海滨海旅游度假区位于“国家十二五规划”山东蓝色半岛经济区三个海洋经济新区之一的南海新区中心，是卓达集团运营蓝色半岛城市的三大产业板块之一，占地32000亩，总规划2000万建筑平方米。目前项目一期已基本交付完毕，二期施工已完成封顶部分，三期施工已完成打桩部分，其余项目已规划完毕或者在规划当中。

一期项目“英伦湾”援引17世纪纯英式风格建设，历时一年半，目前已基本全面交付使用；一期项目占地430亩，建设面积20万平方米，绿化率高达43.8%，容积率低至0.72，是周边社区密度最低的住宅项目。

二期项目分为“苏格兰城”和“北欧小镇”两部分，目前施工进度已完成封顶部分。“苏格兰城”占地444亩，总建筑面积29.9万平方米，综合容积率1.01绿化率41.34%；“北欧小镇”占地371亩，总建筑面积30.47万平方米，综合容积率1.23，绿化率44.05%。

三期项目分为“地中海岸”与“塞纳河畔”两部分，施工进度已完成打桩部分。其中，“地中海岸”一期占地178亩，规划建筑面积18.5万平米，容积率1.8，绿化率43.9%；“地中海岸”二期占地254亩，规划建筑面积16万平米，容积率1.2，绿化率44.5%。“塞纳河畔”一期占地249亩，规划建筑面积17万平米，容积率1.45，绿化率45.23%；“塞纳河畔”二期占地296亩，规划建设面积16万平米，容积率1.11，绿化率43.9%。

3、 中国先进技术装备园区及蓝岛科技园区

国家级机械示范园区——“中国先进技术装备园区”，由卓达集团和中国机械工业联合会联合投资。项目规划10000亩,规划建设九个板块，包括：大型工程机械项目区、船舶及配件项目区、欧美项目区、日本项目区、韩国项目区、台湾项目区、机床制造项目区、汽车及零配件项目区、办公管理及综合服务区共九个板块。 园区重点发展新能源和节能环保产业、海洋生物医药产业、先进装备制造产业、港口物流产业等，整个区域开发建设计划用3-5年时间，已落地无污染、低耗能的产业过亿元项目50多个。世界500强企业——韩国现代重工、上海宝钢集团和中国500强企业——大唐风电、大连重工等一大批企业落户南海，南海医药园、嘉泰产业园等项目全面拉开建设，打造国内一流海洋生物科技与产业基地、特色鲜明的专业性现代海洋装备及制造基地。

其中，自2011年起，卓达集团计划投资46亿元建设山东蓝岛科技产业园，建立8个行业分公司，园区为国家发改委重点支持的产业项目之一，总占地面积2800多亩，将建设成为年产600万平方米新型生态环保房屋建筑材料的生产基地，预计建成后未来几年内实现年度总产值400亿元，年度总利润可达150亿元，平均利润率为37.5%。2011年6月28日，蓝岛科技正式奠基。

三、 卓达烟台项目群

2011年4月29日，卓达集团与烟台芝罘区政府正式签订《烟台国际港城新区项目集群合作开发框架协议书》，确定了首期合作开发烟台芝罘保税港区西100万平方米项目，未来远期开发1000万平方米项目的框架协议。这是卓达集团在威海开发建设卓达香水海新城之后，在山东省启动的第二个重大产业项目群。

卓达烟台国际港城新区项目东至环海路，西至幸福东路，南至幸福南路，北至幸福北路。烟台卓达港城新区项目规划总建筑面积约1000万平米；规划控制面积7.26平方公里，一期封关验收面积4.86平方公里，是含金量极高的“聚宝盆”。一期封关区域划分为港口作业区、物流作业区、保税加工作业区和国际商品展示区等功能分区。

项目投入运营后，可直接创造就业岗位约40000个，GDP产值预计每年增加400亿元；项目将涵盖旅游、商业、酒店、文化、医疗、教育、餐饮、休闲、娱乐、康疗、住宅等几十种产业。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/77cdbe1eff00bed5b9f31d1f.html