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“六个钱包买房”登顶热搜榜,你会这么干吗?
“六个钱包买房”登顶热搜榜,你会这么干吗?
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“六个钱包买房”登顶热搜榜,你会这么干吗?
近日,央行货币政策委员会委员樊纲“六个钱包买房”的
说法,被推上热搜排名第一的宝座。“六个钱包买房”指,夫
妻双方的父母、爷爷奶奶、外公外婆,樊纲认为,这三代人
六个钱包凑在一起够首付,建议买房为好。
上一次因这一话题被推上热搜的是如是金融研究院院长管
清友,
他建议年轻人“买不起房就多买两套,
能加杠杆就加杠
杆”。
两人的逻辑基本相同:
看好房地产的未来发展前景,
并
为远期目标克服短期障碍。有媒体称,公众对樊纲的本意其
实是有所误解的。樊纲的原意是说,“六个钱包”是衡量家庭
条件的重要指标,如果财力允许,应该利用好按揭贷款的机
制,而如果财力不允许,则应考虑租房,不要勉强“上车”。
只不过,在许多年轻人都为房价而感到焦虑的情况下,樊纲
的发言正好激活了公众的“怒点”,这才被推上舆论的风口浪
尖。被扭曲的言论
在房子面前,
似乎很难要求所有人都变得理性而平静。
所以,
樊纲与管清友的言论最后不可避免地被演化成了道德评判。
有网友评论称,“六个钱包,竭泽而渔,不光剥削你的现在,
连整个家庭的过去和未来都要算计”。更有甚者直呼,“六个
钱包,四个都是棺材本”。
正因此,樊纲对于房地产市场发展前景的判断,被转化成了
社会个体孝与不孝的问题。
显然,
这个问题和买不买房一样,
都没有标准答案。根据国际清算银行统计数据,就居民部门
杠杆率而言,近十年经历了三次快速上涨,截止
2017
年二
季度,已经达到
46.8%
。购房需求在其中起到了重要作用。
负债比重在增加,这并不让人意外。值得警觉的是,这个过
程太快了。
中国的居民杠杆率从
30%
到
37%
仅用了
5
年时间,
而日本、
美国达到同等水平分别用了
10
年和
24
年。
浙商证券研究所的报告显示,过去五年,个人购房贷款余额
呈快速上升态势,从
2013
年的
10
万亿元左右到
2017
年底
的约
20
万亿元,翻了
1
倍。言外之意,选择贷款购房的人
越来越多。
未来房地产会怎样?
万科董事会主席郁亮表示,中国房价单边上涨的时代已经结
束。住房和城乡建设部原副部长仇保兴说,中国宏观上已经
不缺房,继续炒房将致金融危机。看起来,郁亮、仇保兴的
观点和樊纲、管清友的言论是相悖的。
事实上,两者并不矛盾。
中国房价单边上涨结束,指的是,房地产的主要矛盾由短缺
转至不平衡。一方面,从数量上来说,中国已经不缺房子,
但仍然缺好房子;另一方面,城市间存在结构性不平衡,一
些三四线城市仍处于去库存阶段,但一二线城市必须通过行
政性手段抑制房价过快上涨。
仇保兴的观点,
基本与此相同。
他用数据表明,
20
年前中国
城镇化率只有
30%
,人们靠福利分房,住在筒子楼里;
20
年后城镇化率已经达到
60%
,
人均住房面积达到
40
平方米。
从西方发达国家经验看,在经历城市化快速发展后,人均住
房面积基本保持在这一水平。由此判断,未来房地产市场增
长的斜率会放缓。但这并不表示,两位不看好房地产市场的
未来发展。
其一是,从数量到质量的增长,表明房地产业将从粗放型增
长转变为集约型,满足人们对美好生活的追求;其二是,增
长斜率放缓,表明房地产暴涨暴跌的概率被降低,社会稳定
因素增加。“六个钱包买房”为何戳中了年轻人的心?
年轻人漂泊异乡打拼,竟然连住有所居都保证不了?若想有
一套属于自己的房子,竟然要掏空夫妻双方的父母、爷爷奶
奶、外公外婆三代人“六个钱包”的积蓄?樊纲的发言被公开
报道之后,一时引发了不少争议。
住房是中国青年的一项“刚需”,
年轻人面对“刚需”难以满足的
现实,自然会产生不满。在任何国家,购房都是一笔重大支
出,而在中国这一矛盾尤为明显。一方面,买房对年轻人来
说并不容易,另一方面,“有恒产者有恒心”的传统观念,以
及房子与教育、医疗等稀缺资源挂钩的严峻现实,都给年轻
人带来了强烈的购房需求。
这种强烈的购房需求,让一些年轻人有了不计任何代价都一
定要买房的观念。为了买房,父辈掏空家庭攒首付,年轻人
将大部分工资用于偿还月供,这样的案例并不鲜见。前段时
间热议的“隐形贫困人口”,其中也提到了为了还房贷,某些
高薪白领无法储蓄的情况。在这种情况下,樊纲的言论不幸
戳中了“利益相关”的年轻人的痛点,这才引起了这么大的争
议。
对此,你怎么看?
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/783b2d5978563c1ec5da50e2524de518964bd385.html
《“六个钱包买房”登顶热搜榜,你会这么干吗?.doc》
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