买房怎么抵扣个税？新个税政策还有哪些重点？

发布时间：2019-08-24 08:32:27 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，税费计算的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　我们知道买房是一件大事情，其实在买房中还有很多不为人知的事情，如果大家细细了解了，会发现有很多事情对我们也是有一定的好处的，其实买房抵扣个税就是利于大家的事情，不过很多朋友对房抵扣个税这方面一点都不了解，那小编就说一下买房怎么抵扣个税？新个税政策还有哪些重点？
　　买房怎么抵扣个税
　　房贷利息抵税其实就和五险一金一样，在计算个税的时候提前减去。以后个税的计算方法就要比现在的计算方法多了一项，减去专项扣除费用。个税计算方法将变成：应纳税额＝工资薪金－五险一金－房贷利息等专项扣除，纳税额＝应纳税所得额＊税率－速算扣除数。
　　从这个计算公式我们就可以看出加上房贷利息抵税之后，我们每月又可以少交一些个税，那具体可以少交多少呢？我们以一个例子来说明：
　　1、不计算房贷利息抵扣个税：
　　假设在杭州工作小李房屋贷款100万，还款30年，每月工资1万元。按照最新的个税起征点5000元／月计算，不计算房贷利息抵扣个税，那么小李应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）＝7750元，应交税是（7750元－5000元）＊3％＝82.5元。
　　2、计算房贷利息抵扣个税：
　　根据图中房贷计算的利息可以看出前几个月房贷利息大概在4000元左右，并逐月减少，应纳税额是10000元－10000元＊22.5％（五险一金）－4000元（每月房贷利息）＝3750元，应纳税额小于个税起征点的5000元，所以小李不用纳税。
　　新个税政策还有哪些重点？
　　1、起征点由每月3500元调整为5000元（6万元／年）；
　　2、月应纳税所得35000元及以下的税率有调整；
　　3、个税首次实行综合征税：工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得都将纳入个税征收范畴；
　　4、首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除；
　　5、首次增加反避税条款，针对个人不按独立交易原则转让财产、在境外避税地避税、实施不合理商业安排获取不当税收利益等避税行为。
　　以上就是买房怎么抵扣个税？新个税政策还有哪些重点的全部内容，买房时很多人都会经历的事情，但是由于很多朋友并不了解买房抵扣个税的事情，所以就白白浪费这个机会，等到事后听说了才后悔莫及，那今天大家看到了这篇文章，不要让这种后悔的事情出现在自己身上。
本文结束，感谢您的阅读！