房屋租赁合同范本简单版

房屋租赁合同范本简单

出租方： （以下简称甲方 ）

身份证号：

承租方： （以下简称乙方 ）

身份证号：

根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确 双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使 用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

房屋位于 市 区 幢 室内的一

间单间。用于普通住房。

二、租赁期限及约定

1、该房屋租赁期共 年。自 年 月___日起至

年月___日止。

2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。

另付押金 元，共计 元.大写： 万

仟佰 拾 元整）。房屋终止，甲方验收无误后，将 押金退还乙方，不计利息。

3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求 续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新 签订租赁合同。

三、房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其 所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏 的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外， 均由甲方负责 (但乙方使用不当除外 ) 。甲方进行维修须提前 天

通知乙方，乙方应积极协助配合。

3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装 修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的 同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙 方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

四、房屋的转让与转租

1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋。

2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据 与甲方的书面协议转租房屋。

五、乙方违约的处理规定

在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房 屋，乙方应向甲方支付合同总租金 20%的违约金，若支付的违约金不足 弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的 ;

(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通 知，在规定期限内仍未纠正并修复的 ;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 ;

(4) 拖欠房租累计 个月以上的。

六、本协议一式 份，甲. 乙各执 份，签字后即行生效。

七、其他说明：水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配

（ 入住时的水电数字：电 ，水 ， ）

出租方（签字） ： 承租方（签字） ：

联系电话： 联系电话：

年月 日 年 月 日

简单版本房屋租赁合同范本

出租方（以下称甲方 ） ： 身份证号：

承租方（以下称乙方 ） ： 身份证号： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、 法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条 房屋基本情况

1、甲方同意将 市 路 的房屋及其设施租

赁给乙方，计租建筑面积为 平方米。甲方《房屋产权证》

（ 产权证编号： 字第 号）

第二条 租赁期限

租期 年, 自 年 月__日起至 年

月__日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房 屋：

1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;

2. 承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的 ;

3. 承租人拖欠租金累计达 天的，并赔偿违约金 元。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金

按当时的物价及周围房屋租金涨幅作适当调整。

第三条 租金和租金交纳期限

1. 每年租金为为人民币 万 仟元整（¥元）。

押金： 元人民币。

2. 乙方每半年以现金形式支付租金： 。付款时间为每

年的 月 日。

3. 乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙

方 7 天的宽限期，从第 天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金

%加收滞纳金。

第四条 租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。

如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房

屋架构。

第五条 各项费用的缴纳

1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳 ;

2. 水电费：由乙方自行缴纳 ;（ 水表表底数为 度，电表底数为 度，此 度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满 ） 。

3. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设

施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

4. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳， （ 其 中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用 ） 。

第六条 出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。承租人出卖房屋，须在 个月前通知承租人，在同等条

件下，承租人有优先购买权。

2. 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面 向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权 的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方 的义务。

第七条 违约金和违约责任

1. 若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人， 视为甲方违约，负责赔偿违约金 元。

2. 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违 约，乙方负责赔偿违约金 元。

3. 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金 元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第八条 免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双 方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能 使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

第九条 争议的解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任 何一方均可以向人民法院起诉。

第十条 本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本 合同具有同等效力。

第十一条 本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违 约方要求赔偿违约金 元。

本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。

出租方： 承租方：

月日起将出租房屋交付承租方使用，至 年

月日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的 ;

2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;

3、承租人拖欠租金累计达 个月的。

租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租 人应当酌情延长租赁期限。

如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租 方因此所受损失由承租方负责赔偿。

合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家 的规定执行 （ 如国家没有统一规

定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高 ） 。

第四条 租赁期间房屋修缮

修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔 月（ 或

年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用 以充抵租金或由出租人分期偿还。

第五条 出租方与承租方的变更

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者 继续有效。

2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租 人有优先购买权。

3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意 ; 出租人 应当支持承租人的合理要求。

第六条 违约责任

1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，

负责赔偿 元。

2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金 元。

3、出租方未按时 （或未按要求 ）修缮出租房屋的，负责偿付违约金

元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负 责赔偿损失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金

元。

5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金

元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/7b7a473018e8b8f67c1cfad6195f312b3069eb89.html