文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
刚需购房的“三大纪律八项注意”请购房者注意
刚需购房的“三大纪律八项注意”请购房者注意
发布时间: 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
刚需购房的“三大纪律八项注意”请购房
者注意
导读
:
本文介绍在房屋买房,
购房政策的一些知识事项,如果
觉得很
不错,欢迎点评和分享。
买房的“三大纪律”
纪律
1
:
两点一线长短要合适
置业建议:“年轻人大的资本就是时间,此时正值奋斗
阶段,
若将大量时间耗费在上下班上,对一生的发展都会有
影响。”因
此,年轻购房者在选房时尽量方便双方上班,如
果不能兼顾,至少
在其中一方的上班地点附近买房。另外,
选房时要跟着公交路线、
地铁规划路线走,这样即使居住地
到上班地的距离远,实际花费的
时间也会缩短。
纪律
2
:
未来孩子上学要准备
置业建议:如果年轻人购买的房子是作为婚房,并且打
算尽快
要孩子,就不能不考虑日后孩子上学的问题。
新房周边有没有学校?或者社区在三五年之内会不会
规划教育
配套?开发商运作大型社区的品质信誉值不值得
相信他们对教育资
源的保障?这些都是要买婚房的购房者
在选房时考虑的问题。业内
人士认为,看房时如果听到售楼
人员介绍周围的学校如何如何多,
教育资源如何丰富,购房
者一定不要忘记仔细研究这些学校的性质
是公立还是私立,
因为私立学校一般费用都很昂贵,
年轻家庭很难
负担。当然
,
如果购房者资金有限,也可以考虑市区学区周边的二手
房。
但是,近年来一些好的学校周边的房子也已经价格不菲,因
此,提前做打算是必需的。
纪律
3
:
地段和楼盘规模很重要
置业建议:是否是城市中心区域,是否是城市未来的发
展方
向,是否具备绝版的资源优势,是否是名校教育地产,
周边生活配
套是否完善,交通状况是否便捷,以上条件越符
合,说明该楼盘的
地段价值越稀缺,越值得购买,而且也越
安全,降价的可能性较
低。
规模大的楼盘:通常规模大的楼盘有三大好处,首先是
规模大
的楼盘通常开发商实力比较强,对品质的把控相对较
好,而且大盘
一期实景呈现后如果品质差,
后面便没法卖了,
所以开发商会很注重项目的品质;其次是规模大的楼盘自身
内部配
套通常相对较全面,小盘规模有限,一般都无法实现
完善的内部配
套;再次,通常规模大的楼盘,物业管理的品
质也有保障,因为通
常小盘对物业公司的成本压力分摊较小
(
业主少意味着物业费贡献
少
)
,很难配足服务人员,以至于
服务品质上也将受到影响。
来到售楼处看房的都是想要买房的,但买房的理由却各
有不同
一一为了结婚、为了
、为了改善居住条件……如果
买房不仅是为了
保值,更是要服务于生活的话,在买之前
就需要一
番细致入微的考虑,
包括孩子的入学、老人的照顾
,
当然眼下重要
的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需” 客来说,买房买到的
不仅是不动产,更是未来很长一段时间
的生活。
置业“八大注意”
查看预售许可证
根据《商品房销售管理办法》及有关规定,“商品房销
售包括
商品房现售和商品房预售”,进行预售的商品房必须
符合相关条件
并办理预售许可证。购房者须注意预售楼盘的
预售许可证是否已经
办理,以确保其销售的合法性。
谨慎缴纳定金
一般来说,大多数楼书上都有类似“认购须知”的宣传
单张列
明业主须缴纳的款项。但消费者在缴纳定金、领认购
书之前,好要
求开发商或其销售代理以书面的形式列出首期
需要缴纳的款项清
单,并仔细阅读,确认每一项收费的合理
性以及是否应该由业主来
缴纳。如果出现首期不应交纳的款
项而又已经交纳定金,可尝试向
消费者协会投诉。
收房查看要仔细
业主在收到收房通知书之后,应检查开发商是否能出示
具备验
收资格的证明,基本的包括消防验收、单位竣工质量
备案和规
划验收。负责这三项的部门分别为消防、质监和规
划等部门。
如有疑问,可向相应部门反映。例如楼盘的建设
没有按小区规
划图进行,可拿楼盘的预售证号到规划局查询
其原有规划的情
况。另外,购房者应实地考察单元内外环境
是否完全按照合同
规定,否则购房者有权拒绝收房。
物业服务很重要
物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且
物业管
理差的小区有各种乱收费,
沙霸、侵占业主公共设施
,
加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可
从报
纸、电视等大众媒体上获得消息,凡被曝光过的小区都
不是置业的
首选。
注意小区周边居住环境
如果家门口有个公园,每天可以呼吸到新鲜的空气,早
晚或周
末可以去公园锻炼身体,对于有老人和小孩的家庭就
更重要了。一
般而言,公园物业比非公园物业价格要高,公
园条件好,挨得紧的
价格会更高,因此是否选择公园物业需
根据个人情况量力而行。
楼的在夏季可以节省不少空调费,而且空调吹多不利于
健康,
特别是家里有老人。可以想象,夏天里阵阵自然清风
穿堂而过,多
么的惬意。
关注小区居住人群
现在比较流行的一种置业方式是,看自己的邻居是谁,
也就是
很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的大邻居,即
关注大部分业
主的收入和素质水准。人以群分,如果多数业
主都属于特别有钱而
又闲的阶层,你会觉得没有成就感;如
果你的邻居、甚至是你相邻
的几栋楼的住户本身根本无力购
房,仅仅因为某某原因才与你共享
同一小区,你就等着无休
无止的头痛吧一一今天这家可能喝酒行令
到深夜,明天可能
哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个
男人大声
说着脏话,让你不是滋味。
资金上坚持“厚积薄发”
比如,你现在有财力买三居,那你好买两居;有买四居
的财
力,其实还是三居更适合你。原因就在于当下的楼市不
仅是房价
高,而且还存在诸多的不可预知风险,譬如加息,
可能你买房时计
划得很好,每月月供多少,但央行加息了你
的房贷成本就开始增
加,
再还月供你就感觉到压力了。
另外
,
手边有些余钱还可以防范
未知家庭支出,不至于因为买房而
一遇到意外支出便束手无策。
尽量避开客聚集区
客云集的小区通常价格泡沫比较大,
或提前透支比较
历害,
而
且这类小区通常入住率很低,导致配套、物业等跟
不上,生活极为不
便,并有冷清感。在一些热销楼盘曾爆出
因
客过多,空置率较高,
小区供水因长期积压导致水变质,
居住其中的业主无法正常生活,因此在选购前要多方了解,
尽量规
避此类问题。
本文结束,感谢您的阅读!
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/7c393f124493daef5ef7ba0d4a7302768f996f24.html
《刚需购房的“三大纪律八项注意”请购房者注意.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
安全验证
2024-04-29
正在进行安全检测...
2024-04-29
相关推荐
1
关于中东的一些看法
2
工程师个人简历
3
区域活动中观察重点
4
疫情期间教师先进事迹
5
员工食堂菜谱 (4)
6
区域活动中教师的观察与指导精编WORD版
7
消防安全承诺书模板-消防安全承诺书五篇
8
中心小学疫情防控优秀教师典型事迹.doc
9
涉密信息系统集成甲级资质单位名录(版)之欧阳法创编
10
师生疫情防控知识宣传教育制度
推荐内容
关于义务教育招生入学工作情况的汇报
新苏教版认识三角形教学设计
魏晋时期的轶事趣闻
[防溺水安全演练总结]幼儿园防溺水演练总结
工会职工第一届健身登山比赛活动方案工会登山比赛活动方案
苏教版四年级下册《认识三角形》教学设计
炎炎酷暑送清凉活动总结
七师:胡杨河国家湿地公园获批
大学教师师德师风心得(一)
2021年幼儿园教职工代表大会会议记录