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经济学家认为通胀终结各地房市泡沫 XXXX年将破灭
经济学家认为通胀终结各地房市泡沫 XXXX年将破灭
发布时间:2023-02-16 18:30:27 来源:
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经济学家认为通胀终结各地房
市泡沫
XXXX
年将破灭
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经济学家认为通胀终结各地房市泡沫
2012
年将破灭—不一定准但有道理
谢国忠
最后的探戈
通货膨胀会终结中国的房
地产泡沫
,大部分房地产的收益,会落
进政府的腰包。毛利中,开发商大概能拿到四分之一。但是,这些钱
会再被用来买地。
“我还能做什么呢
?
我的工厂都不赚钱,只能把钱投到地产里,”
宁波一位企业家如此回答我对他资金配置的质疑。
“投机房地产,我最多亏
30%
。要是市场不行了,我大不了把房
子给银行。要是炒股票,一不小心就会亏
70%-80%
。”
当我问他为什么不持有现金,他回答道:“我朋友买的房子,去
年还是一万一平米,现在已经两万了。银行利息太低。我要赶上我朋
友。”
这并不是一个孤例。最近,我几次去浙江,不停地有企业家给我
讲类似的故事。工厂不赚钱了。工人难找,每月
2000
块包食宿都不
好找工人。五年以前,这样的待遇有的是人抢着干。原材料成本虽然
比
2007
年低,但还至少是五年前的两倍。最糟糕的是,海外订单越
来越少,客户还不停砍价。现在企业太多,订单太少。
地产商不过是政府“打工仔”
资本从制造业流出,进入房地产,是吹大当前中国地产泡沫的主
因。
2008
年股市大跌。一年时间里,
A
股从
2007
年
11
月的高点
2
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/7e2822ec31d4b14e852458fb770bf78a65293a8e.html
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