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个人购房贷款申请需要的条件

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个人购房贷款申请需要的条件

个人购买二手房可以申请按揭贷款，一般的应具备以下的条件：1、具有了合法的身份证件的,即具有合法的公民身份的;2、具有良好的个人的信用的,有偿的还贷款本息的能力的;3、同意以自己的所购买的房屋当作了银行的抵押物的;4、所购买的房屋的产权应该明晰的,可进入房地产的市场流通;5、所购的房屋不在拆迁的公告范围内;6、需要在建行开户,并存入了足够的首期款的;7、申请贷款时没有任何的不良的信用记录的;1.借款人买方需提供资料：①身份证;
②户口本首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业、非本市人士需提供暂住证;
③学历证大专以历的提供;④职称证书有职称的提供;
⑤结婚状况证明结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明;⑥收入证明加盖公司章或人事章;
⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章;⑧首付款证明;
⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》;⑩军人提供军官证、警察提供警官证;2.借款人买方配偶需提供资料：①身份证;

②户口本首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业、非本市人士需提供暂住证;
③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。
借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。偿还本息的方式有以下两种：
1.贷款期限在一年含一年的，实行到期一次还本付息，利随本清。
2.贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。
待您还清申请行个人住房贷款金部本息后，银行行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的权权属证明文件和质押品，退由您保管。
1、商业贷款：具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，一般来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。新房的长贷款期限为30年，二手房长期限为15年。
2、公积金贷款：贷款期限长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
3、组合贷款：组合贷款中的公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。
感谢您的阅读，祝您生活愉快。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/80bba3ff094c2e3f5727a5e9856a561253d3213c.html