某某项目全民营销方案
一、活动背景
全民营销的核心以个人为主体，人人来营销，人人都是渠道，在全民营销中个人的渠道为主渠道，基于个人的信任关系传递品牌产品，服务，促销活动等内容。通过高额薪酬回报，吸引社会各界人士称为本项目无底薪销售员，从而促进客户到访与成交。
二、全民营销目的
1、整合并利用现有的房地产从业人员及合作单位的资源，以高额的奖金作为吸引点，促进具有广泛社会人脉关系的人为项目带客，从而增加上门量。
2、深度挖掘客户资源，储备项目意向客户资源库。
3、通过“全民营销”扩大宣传范围，降低宣传成本，并有效提高项目知名度及关注度。
三、实施时间：自2019年3月10日到2019年12月31日
四、产品范围:某某项目持销阶段1#—6#所有物业产品
五、活动对象
1、全民营销定义：除所有参与本项目销售工作的人员以外 ，均可参加。
2、新客户界定：没有来访及来电咨询等相关记录的首次到访客户。
六、奖励方法
凡通过经纪人成功推荐在某某项目成交房源的，经纪人可获得5000元/组的现金奖励。
7、管理细则
1、经纪人身份认证：经纪人需保证个人信息的真实性，不得提供虚假信息，否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切经纪人权益。
2、信息传播的真实性：准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。
3、经纪人有享受我司参与活动项目优惠信息的权利，经纪人对利用楼盘优惠所进行的而一切活动负全部责任，因此所衍生的任何损失或损害及相关法律责任，本公司不予承担并有权保留对其追究法律责任。
4、经纪人不能把自己推荐为意向客户。全民经纪人可以选择带或者不带意向客户到现场。
5、意向客户认购，但因为一些原因退房，经纪人将不得获得“佣金”利益。
6、经纪人“佣金”是在介绍成交的客户签订《商品房买卖合同》后的 7个工作日后获得。
7、若两人或两人以上同时推荐同一组意向客户，则以意向客户只认的经纪人为准。
8、执行细则
1、全民营销人员第一次必须亲自带新客户上门，凭身份证填写《新客户登记确认表》，全民营销人员带新客户产生的费用不予报销。
2、所有全民营销人员不得在本项目红线范围（东至万青路，南至友谊大街，西至呼得木林大街，北至钢铁大街）内抢夺上门客户，如有发现，则立刻取消活动资格。
3、预约意向客户必须提前1天向开发商处进行新客户报备，并确认此客户未曾到访并登记过，否则该客户将被视为自然上门客户，不纳入全民民营销活动的范围内。（备注：报备销售部提前备案存档）
九、相关规则及说明
1、全民营销经纪人成功介绍客户购房与销售人员业绩提前无冲突；
2、介绍的新客户必须在案场经理处填写《全民经纪人推荐登记明细表》，填写完毕后由首轮销售人员进行销售跟进该客户。
3、购房人需缴纳首期购房款和完成银行面签以及签订《商品房买卖合同》后7个工作日后方可到某某项目售楼中心领取￥5000元/套的现金奖励。
十、执行时间
拟自2019年3月10日开始执行，截止时间为2019年12月31日。
某某有限公司享有该活动的最终解释权
营销部
2019/3/15
包头市其他楼盘全民经纪人奖励政策：
开发商项目名称 | 奖励金额（元） | 返还时间 |
富力城 | 开发商：成交额的1%代理公司：3000-4000 | 签约后 |
中梁首府壹号院 | 2000 | 网签后 |
恒大帝景 | 成交额的1% | 交首付核对贷款资料无误后 |
吾悦广场 | 住宅成交额0.6% 商业成交额1.2% | 和银行面签后 |
华悦府 | 5000 | 签约后 |
森林春天 | 6000—10000 | 网签后 |
中铁诺德花园 | 成交额的1% | 全款到账 |
鹿城上院 | 6000 | 网签后 |
代理公司返还全民经纪人 | ||
世联行 | 住宅3000-5000 | 签约后 |
博睿 | 1000—3000 | 全款到账 |
融泽行 | 3000 | 签约后 |
附件一：新客户上门登记确认表
某某项目“全民营销”信息登记表
全民经纪人信息栏 | |||
日期 | 编号 | ||
姓名 | 联系电话 | ||
身份证号码 | |||
全民经纪人提供信息 | 被推荐人姓名、联系方式 被推荐人大概来访日期 被推荐人意向户型面积 被推荐人置业目的 | ||
案场经理信息确认 | |||
被推荐人信息栏 | |||
姓名 | 性别 | ||
来访日期 | 联系电话 | ||
身份证号码 | 意向户型 | ||
现居住地 | |||
备注 | |||
销售经理信息确认 | |||
财务签字 | |||
注：此上门登记确认表为“奖励确认函”的依据，为内部工作人员使用文件 | |||
附件2：下定客户奖励确认单
《某某项目》下定客户奖励收单
（A联开发商保存）
（身份证显示全民信息）先生/女士，身份证号码： 于2019年 月 日（客户下定日期）参与某某项目的全民营销活动中，成功介绍客户（身份证显示全名信息） 先生/女士，下定房号： ，并于今收到某某项目项目现金奖励 ￥ 。
签字确认： 开发商盖章：
年 月 日
《某某项目》下定客户奖励收单
（B联全民经纪人保存）
（身份证显示全民信息）先生/女士，身份证号码： 于2019年 月 日（客户下定日期）参与某某项目的全民营销活动中，成功介绍客户（身份证显示全名信息） 先生/女士，下定房号： ，并于今收到某某项目项目现金奖励 ￥ 。
签字确认： 开发商盖章：
年 月 日
附件3：成交奖励确认函
编号：
某某项目奖励确认函
此表一式两份
兹确认某某项目项目全民经纪人 ，介绍 购买了某某项目项目 栋 号物业。
为回馈全民经纪人，如该物业于2019年 月 日前签订《商品房买卖合同》并备齐银行按揭资料，开发商将给予￥ 现金奖励。
本函解释权归某某公司有限公司所有。
全民经纪人确认： 开发商确认：
某某公司有限公司
2019 年 月 日
编号：
某某项目奖励确认函
此表一式两份
兹确认某某项目项目全民经纪人 ，介绍 购买了某某项目项目 栋 号物业。
为回馈全民经纪人，如该物业于2019年 月 日前签订《商品房买卖合同》并备齐银行按揭资料，开发商将给予￥ 现金奖励。
本函解释权归某某公司有限公司所有。
全民经纪人确认： 开发商确认：
某某公司有限公司
2019 年 月 日
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/8385e6c306a1b0717fd5360cba1aa81144318ff6.html
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