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关于无证房产依据协助执行文书
关于无证房产依据协助执行文书
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关于无证房产依据协助执行文书
关于无证房产依据协助执行文书
各省、自治区、直辖市高级人民法院,解放军军事法院,新疆
维吾尔自治区高级人民法院生产建设兵团分院:
现将住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理
产权登记有关问题的函》
(
建法函
[2012]102
号
转发你们,请参照执
行,并在执行中注意如下问题:
一、
各级人民法院在执行程序中,
既要依法履行强制执行职责,
又要尊重房屋登记机构依法享有的行政权力
;
既要保证执行工作的顺
利开展,也要防止“违法建筑”等不符合法律、行政法规规定的房屋
通过协助执行行为合法化。
二、执行程序中处置未办理初始登记的房屋时,具备初始登记
条件的,
执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出
《协助执行通
知书》
;
暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登
记机构发出《协助执行通知书》
,并载明待房屋买受人或承受人完善
相关手续具备初始登记条件后,
由房屋登记机构按照
《协助执行通知
书》予以登记
;
不具备初始登记条件的,原则上进行“现状处置”
,即
处置前披露房屋不具备初始登记条件的现状,
买受人或承受人按照房
屋的权利现状取得房屋,
后续的产权登记事项由买受人或承受人自行
负责。
三、执行法院向房屋登记机构发出《协助执行通知书》
,房屋登
记机构认为不具备初始登记条件并作出书面说明的,
执行法院应在
30
日内依照法律和有关规定,参照行政规章,对其说明理由进行审查。
理由成立的,撤销或变更《协助执行通知书》并书面通知房屋登记机
构
;
理由不成立的,
书面通知房屋登记机构限期按
《协助执行通知书》
办理。
特此通知
关于无证房产依据协助执行文书
浙江省住房和城乡建设厅:
《关于无证房产可否依据协助执行文书直接办理产权登记的请
示》
(
浙建房
[2011]72
号
收悉。经商最高人民法院,函复如下:
一、对已办理初始登记的房屋,房屋登记机构应当按照人民法
院生效法律文书和协助执行通知书的要求予以办理。
二、对未办理初始登记的房屋,在完善相关手续后具备初始登
记条件的,
房屋登记机构应当按照人民法院生效法律文书和协助执行
通知书予以登记
;
不具备初始登记条件的,房屋登记机构应当向人民
法院书面说明情况,
在人民法院按照法律和有关规定作出处理前,
房
屋登记机构暂停办理登记。
三、房屋登记机构依据人民法院协助执行通知书予以登记的,
应当在房屋登记簿上记载基于人民法院生效的法律文书予以登记的
事实。
关于无证房产依据协助执行文书
各省、自治区住房城乡建设厅,直辖市房地局
(
建委
,新疆生
产建设兵团建设局:
现将《最高人民法院关于转发住房和城乡建设部〈关于无证房
产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函〉的通知》
(
法
[2012]151
号
转发你们,
请你们加强与法院的沟通和配合,
做好无证
房产协助执行工作。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/842f11277e1cfad6195f312b3169a4517623e5c8.html
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