第1章房地产导论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1
1.1房地产相关概念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1
1.1.1房地产基本概念„„„„„„„„„„„„„„„„„11.1.2房地产基本特点„„„„„„„„„„„„„„„„„1
1.2房地产行业„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11.2.1房地产行业概念„„„„„„„„„„„„„„„„„„11.2.2房地产行业主要领域„„„„„„„„„„„„„„„11.2.3房地产行业的特点„„„„„„„„„„„„„„„„„1
第2章房地产发展历史走势及现状分析„„„„„„„„„2
2.1过去5—10年我国房地产发展走势„„„„„„„„„„„„2
2.1.1房地产价格走势„„„„„„„„„„„„„„„„„„2
2.1.2房价收入弹性走势„„„„„„„„„„„„„„„„„22.1.3城市化走势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22.1.4房地产市场需求走势„„„„„„„„„„„„„„„22.1.5投资投机因素分析„„„„„„„„„„„„„„„„„32.2房地产现状分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32.2.1房地产现状„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„32.2.2我国房地产通货膨胀现状„„„„„„„„„„„„„32.2.3高房价助长经济泡沫化，引发经济危机„„„„„„„3
第3章影响我国房地产价格居高不下的因素„„„„„„„4
3.1城市化进程对房价的影响„„„„„„„„„„„„„„„„4
3.1.1城市化进程拉动房价上扬„„„„„„„„„„„„„4
3.1.2中国城市化正处于大拆大建的高速时期„„„„„„43.2房地产成本对房价的影响„„„„„„„„„„„„„„„„43.2.1地价猛涨催高房价 