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儿童职业体验乐园的拓展与引进研究之一
儿童职业体验乐园的拓展与引进研究之一
发布时间:2023-12-04 06:22:56 来源:
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少年易学老难成,一寸光阴不可轻
-
百度文库
儿童职业体验乐园的拓展与引进研究之一
发布时间:
2010-04-16 11:01:48
来源:
资本项目网
作者:
资本项目网
核心提示:
中国的购物中心近年来越盖越多并开始深入到二三线城市发展,部分购物中心
也获得了成功,
但绝大多数购物中心业陷入了同质化竞争的泥潭,
百货和大卖场以及电影院
的招商引进对于那些商圈条件较好的项目而言引进并不太难,
但要想突出购物中心特色形成
差异化竞争光有百货和大卖场以及电影院是远远不够的。
中国的购物中心近年来越盖越多并开始深入到二三线城市发展,
部分购物中心也获得了
成功,
但绝大多数购物中心业陷入了同质化竞争的泥潭,
百货和大卖场以及电影院的招商引
进对于那些商圈条件较好的项目而言引进并不太难,
但要想突出购物中心特色形成差异化竞
争光有百货和大卖场以及电影院是远远不够的,除了较普遍的
KTV
、健身中心、电玩城、
美食广场、玩具城以及各类餐厅被广泛引进之外,较为稀缺的真冰溜冰场、剧院演艺中心、
各类室内乐园甚至
NBACITY
以及水族馆、科技馆、艺术馆、展览中心、博物馆等各类创新
型特色文体娱乐项目纷纷被特大型购物中心
(尤其位于非传统商圈的项目)
视为主力店次主
力店香饽饽广受重视。
室内乐园又可细分为小型幼儿乐园(例如爱乐游园地和翻斗乐)
、以青少年和电玩为主
的中型乐园(例如汤姆熊和神采飞扬)
、为大型游艺机为主的大型游乐园(例如哇哇哇游乐
城和方特欢乐世界)
、大中型主题乐园(例如动漫乐园、宠物乐园、
SNOOPY
乐园、科技探
索乐园、
角色扮演型乐园
/
儿童职业体验乐园、
儿童影视体验城等等)
,
甚至还有冰雪为主题
的室内滑雪场、
水主题乐园以及电影主题乐园等等。
本文重点分析室内乐园中新兴的儿童职
业体验乐园的发展与拓展。
儿童职业体验乐园的发展历史
全球首家儿童职业体验乐园
HAJA
于
1997
年在韩国诞生。
1999
年
Kidzania
(如今全球
最大的儿童职业体验乐园集团)第一家旗舰店在墨西哥开业,
2004
年
Wannado
城在美国
佛罗里达开业,
2006
年加拿大蒙特雷
Kidzania
开业,
2007
年日本东京
Kidzania
开业,
2007
年印度尼西亚雅加达
Kidzania
开业,
2008
年
Babyboss
风靡台北,
此业态在海外大多获得
1
少年易学老难成,一寸光阴不可轻
-
百度文库
了成功,
部分地区甚至曾经出现了一票难求的火爆局面!
KidZania
日本
2
号店近期在大阪开
业,
KidZania
韩国首尔店计划将于今年
12
月在首尔蚕室乐天世界游泳场地开业,
KidZania
在全球范围已建或在建的项目超过
12
个,
其中在建项目
6
个包括中国上海以及印度、
葡萄牙、
土耳其、
马来西亚和泰国等。
Wannado
娱乐公司也已经签约在迪拜和新加坡开发同样的主
题乐园项目。美国圣地亚哥、西班牙巴赛罗纳等城市也将出现儿童职业体验乐园。
在中国大陆,儿童职业体验乐园的发展也非常迅猛,
2008
年大陆出现了第一家儿童职
业体验乐园,
2009
年则迎来了开业小高潮,目前已开业的项目包括上海星期八小镇、苏州
大未来、北京欢乐之都、天津
Kid-tree
、杭州都
DO
城、南京东方娃娃动漫大世界属相国、
沈阳梦想天地国际成长中心等
7
家,正在筹建中的更是多达二十三家(如果加上正在洽谈没
有定案的项目,可能要三十多家了)
,除了大量本土自创品牌之外,墨西哥
KidZania
、美国
Wannado
以及台湾
BABYBOSS
等海外巨头也纷纷进军内地儿童职业乐园市场。
由于儿童职业体验乐园选址需要便捷的交通与完善的餐饮配套,
所以物业选择上商圈条
件较好的购物中心具有先天优势,
此外户外大型公园由于租金低廉且便于规划设计和政府建
设的少年宫与科技中心文教设施由于有政府政策扶持也是选址方向。
大陆的儿童职业体验乐园选址的物业类型请看下表:
就建设和筹备中的项目来看,
绝大多数项目进驻了特大型购物中心中,
但
BEYOU
比如
世界和东方娃娃动漫大世界以及
AI-CITY
爱儿时代头等舱等少数项目则进驻
3-5
万平方米的
中型商业地产物业内以儿童职业体验乐园为主力店,
糅合儿童服装百货以及玩具餐厅等项目
打造儿童主题商城。
从地区分布来看,华东地区的项目最多达到
11
家,华北紧随其后有
7
个项目,华中和西
南并列第三各有
4
个项目,东北也有
3
个项目,华南出人意料的只有深圳一个项目(事实上
香港由于租金高昂目前也没有此类项目)
,西北项目数量则暂时为零。
从城市来看,北京项目多达
7
个稳居冠军,上海项目
4
个成为亚军,南京项目
3
个季军,
其他项目也大多落户一二线城市。广州、西安、福州、济南、宁波、无锡、青岛、大连、太
原、
南宁、
呼和浩特等城市暂时没有听说定案的儿童职业体验乐园项目,
欢迎知道的朋友介
绍,
但等各大城市都布满儿童职业乐园的时候,
该项目的稀缺性就不复存在了,
且同质竞争
2
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/87212dfa33126edb6f1aff00bed5b9f3f90f72a0.html
《儿童职业体验乐园的拓展与引进研究之一.doc》
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