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正在进行安全检测...
正在进行安全检测...
发布时间:2023-11-12 01:14:08 来源:
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华润万家超市物业基本要求
(
1
)办公区:用于商场办公、电脑主机房、员工就餐、更衣等,置于商场部分侧
面,并且设有员工专用通道。
(
2
)理货区:供商品验收、整理、周转使用,位于商场背面或侧面且采用全封闭
建筑形式处理,
需带有卸货平台并设置在商场专用货梯附近,
为避免与顾客及车辆出入
发生冲突,需设置专用通道,卸货位能够满足大型货柜车进出(
40
尺货柜车高
4
米,
宽
3
米,转弯半径
18
米)
。
2
、纵深:
为了确保整个商场具有良好的通透感并形成顺畅、宽裕的客流回路,物业内部纵
深要求不小于
40
米。
3
、层高:
为避免商场的压抑感,要求层高不小于
5.3
米(净高不低于
3.5
米)
,地下室层高
不小于
5.5
米。
4
、中空
:商场内部无中空
5
、柱间距:
内部避免有中空结构,梁、柱及结构死角应尽可能少,柱间距以不小于
8m
×
8m
为理想。
6
、楼板承重:
楼面的单位面积承重荷载应符合超级商场的设计要求,即一般不小于
500kg/m
2
,仓库、生鲜、冷冻区等楼板承重在
1000kg/m
2
。
7
、门面:
商场有独立主出入口,顾客可直接进入商场,商场出入口应不小于
10
米,
。
(二)机电工程
1
、供电系统:
总用电量为
2500KVA
以上(根据具体面积确定实际电量)
,双回路供电,并
将高压电缆接至高压配电房并配置高低压配电设备(包括变压器、高低压柜等)
,设置
独立的系统,有增值税发票。
2
、给排水系统:
要求为市政用水,提供商场市内给水接驳口、排水接驳口并提供水池、水
泵等设施以保证水压及流量(管径不小于
100mm
)
。
3
、消防系统:
按商场使用功能设计完善,并取得消防验收合格证。我方商场不做吊顶且为
全封闭结构,
所有消防喷淋头向上安装;
商场采用全封闭管理,
需考虑机械排烟系统
(所
有置于天面的消防系统设备吊装后的离地高度需在
3.5m
以上)
。
4
、自动扶梯、载货电梯:
建议配置一组自动扶梯,单向扶梯的梯阶宽度不小于
1m
;设置
专供商场进货用的货梯两台,载重量为
2
吨
/
台,轿厢尺寸为
1.8m
×
2.2m
×
2.3m
。
5
、排烟排污:
商场设计中有生鲜食品、熟食加工功能,故要考虑设置排污、排油井、隔油
池及排油烟井道等设施。
6
、管道煤气:
将管道煤气接至出租房屋内指定位置。
7
、通信
DDN
、有线电视:
需要引入中国电信
DDN
数据专线和电话线通讯线路及有线电视,
以确保信息通路顺畅。
8
、广告位:
在商场外墙提供两个以上司标广告位(尺寸待定)
,并相应提供广告用电。
9
、压缩机房、冷凝器位置:
商场安置有大量冷柜及冷库,需要在首层通风处提供约
50m
2
压缩机房位置,并在室外提供冷凝器安放位置约
120m
2
。
11
、垃圾房:
商场专用垃圾房
20m
2
。
12
、停车位:
供商场顾客专用的免费停车位不少于
300
个
(三)交付标准
1
、电力:
提供双回路的电力系统和相应高低压配电设备,并安装独立电表。
2
、给排水:
提供符合大型商场使用要求的市政给排水系统,并安装独立水表。
3
、商场内:
(
1
)内墙墙面水泥砂浆抹灰压光并刷白色乳胶漆;
(
2
)顶棚墙面水泥砂浆抹灰压光并刷白色乳胶漆;
(
3
)地面水泥沙浆磨平;
(
4
)人行楼梯间及走道地面水泥砂浆找平压光,墙面及顶棚水泥砂浆抹灰压光并刷白色乳
胶漆,楼梯间内安装楼梯扶手;
(
5
)
卫生间:
由贵司根据我司提供的卫生间位置及要求将给排水管道于交楼日前引入到位,
设置排气井道和排风设备。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/87c5cafce55c3b3567ec102de2bd960591c6d931.html
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