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发布时间:2023-01-29 08:36:58 来源:
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公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,
国家规定,
凡是缴存公积金
的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
那么,
出现哪些
情况不能办理公积金贷款
,
下面就由小融来为您做出说明。
1
、公积金贷款未结清
第一套房的公积金贷款未结清,第二套房是不可以使用公积金贷款的。
2
、非住宅房产不能使用公积金贷款
购买办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房的;购
买房屋部分产权的;购买住房土地性质为非国有土地的,不予申请公积金贷款。
所以在购房时,需要考虑清楚房产的用途性质。
3
、已使用过两次公积金贷款的人属于限贷人群
公积金贷款与商业贷款不同,
其只认公积金贷款记录而不认商业贷款记录,
即使
有过商业贷款,
但如果没有使用过公积金贷款,
在有购房资格的情况下,
就可以
使用公积金贷款。如果有两次公积金贷款记录,不管结清与否,再次买房,不可
办理公积金贷款。
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4
、年龄老旧的二手房
房龄加贷款年限,不得超过
30
年。很多二手房房子年龄太长,导致无法办理公
积金贷款。在买二手房时,一定要了解二手房的年龄,并向公积金中心咨询,是
否可以贷款等。
5
、公积金账户不正常
在申请公积金贷款之日往前倒数六个月,
公积金均为连续正常足额缴纳,
账号有
六个月的缴存余额,补缴不算正常缴纳。如期间已离职,则不符合申请条件。
6
、本人及配偶征信状况欠佳
原在公积金管理中心或者商业银行办理过贷款,
有贷款未按时归还的不诚信记录
者(不属个人原因的除外),不能贷款。
7
、情况不真实或资料不全
购房情况不真实或资料手续不齐全,
购房合同等不真实者,
不能贷款;
尽管购房
属实,
但属于个人私下交易,
不能提供过户的有效证明材料和缴税凭证者,
不能
贷款;担保方式不符合条件者,不能贷款。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/89f96fe8d0f34693daef5ef7ba0d4a7302766c0b.html
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