编号:
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甲 方：
乙 方：
签订日期： 年 月 日
（可编辑修改哦）
卖方（甲方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
可编辑修改哦： 核实卖方身份
购房交易中的卖方必须是房屋的所有人或预期所有人。请务必核实卖 方身份！否则可能导致房屋购买行为无效，产生不必要的纠纷，甚至 遭遇诈骗，损失大笔购房款！ 如需了解核实卖方身份的具体方式，建议您咨询专业律师。 买房（乙方）：
身份证号：
地址：
联系电话：
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私 有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体 状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
可编辑修改哦： 核实房屋状况
除正常考虑房屋户型、结构等建筑状况和小区及周边配套状况外，买 方还需谨慎核实房屋权利情况，如： 土地使用权类型、
使用期限、土地及房屋用途、房屋所有权性质、房屋共有人情况、房 屋是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围，等等。 否则，可能因房屋存在权利瑕疵而给买方带来巨大风险，出现即使交 付了全部款项也无法实际取得房屋产权等情况。
甲方所售房屋位于 ，房屋占地面积约为
平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为 ___屋楼，一 楼为___个门面， ___楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为 平方米，一楼门面为 结构， 楼住房为砖混 凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件；
第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，
甲方所售房屋总金额为人民币 元整（ ¥ ）；
可编辑修改哦： 付款方式
双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、 数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可 依，较好地维护自身权益。
尽量通过银行转账或存款到卖方指定的卖方本人银行账号的方式来付 款。现金支付方式存在较大风险，请谨慎选择。如需选择现金支付， 请务必保留有效的付款凭证。
第三条 付款方式：
签订合同之日一次性付清；
第四条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生 的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的， 由甲方负责处理。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/8ace968b340cba1aa8114431b90d6c85ed3a884f.html
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