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发布时间:2023-11-20 08:27:52 来源:
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全国房地产市场形势分析报告
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全国房地产市场形势分析报告
(
2006
年第三季度)
<<
建筑房地产业要参
>>
编辑委员会编写
摘要
三季度以来,政策出台犹如疾风密雨,宏观调控效应也开始显现,如房地
产开发投资增幅放缓,大部分城市房屋销售价格同比增幅均有不同程度的回
落,但与政府的期望值对比,效果仍然不佳。深圳、北京、厦门等地房价依然
飞涨,投资随时有反弹的危险。
前三季度,全国房地产开发投资为
12902
亿元,同比增长
24.3
%,虽然增
速放缓,但仍处于高位。最新公布的第三季度
70
个大中城市房屋销售价格指数
数据显示,尽管部分城市房价政府已经回落,甚至下滑,但仍有部分地区的房
价依然在高位运行,增幅居高不下,并大有前赴后继之势。
从下季度动向来看,房价在宏观调控的“组合拳”之下,房价
4
季度有望
止涨企稳。但另一方面,目前整顿党纪、反腐倡廉的形势已经让越来越多的人
对房价的下跌抱有太多幻想。我们认为高企的房价有其存在的需求支撑,因此
大跌情况不大可能出现,但一定范围内,抗性较小的地区或者楼盘的价格出现
不同程度的回落是有可能的。目前,各地还将进一步落实调控的具体措施,深
圳、北京、青岛等房价涨幅居前的城市将是重点。
一、全国房地产市场概况
三季度以来,宏观调控的脚步并没有一时一刻地放缓,从爆炸性的“国八
条”到“进一步整顿规范房地产交易秩序”的规定亮相,
7
月建设部再对“国
八条”说明。在土地政策方面,
9
月
5
日,新华社受权全文播发《国务院关于
加强土地调控有关问题的通知》,这是继
2004
年《国务院关于深化改革严格土
地管理的决定》出台后,中国政府在土地管理和调控政策上的又一次重大调
整。这次出台的土地调控新政着重解决当前土地管理和调控中存在的突出问
题,强调了耕地保护对工业用地出让也有新规定。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/90bcb156bbd528ea81c758f5f61fb7360a4c2b98.html
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