房屋联建协议（标准版）

Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.

甲 方：___________________

乙 方：___________________

时 间：___________________

编号：FS-DY-20257

房屋联建协议

　　甲方（农户）： 身份证号：

　　通信地址： 电话：

　　乙方（资金投入方）： 身份证号：

　　通信地址： 电话：

　　因“5.12”大地震的原因，导致甲方农房损坏，缺乏资金重建，乙方经实地考察，愿意出资与甲方联建住房。现双方依据xx人民政府“x府发[XX]xx号”文件、“xx市人民政府[XX]xx号”文件精神，经双方认真协商，达成联建住房协议条款如下，以便双方信守。

　　一、甲方家庭人口共计 人，现有宅基地面积为 ㎡；经政府规划，确定甲方可在 乡（镇） 村 组地界内重建住房，可建住房建筑面积为约 ㎡。甲方以自己和其他家庭成员的 ㎡宅基地使用权作为出资，与乙方联建住房。

　　二、乙方共出资为 万元，与甲方共同联建住房。本协议订立时，乙方给付甲方 元作为建房保证金。施工单位进场施工10日内，甲方退还乙方的建房保证金。

　　三、本协议订立后十五日内，双方共同委托建筑施工单位承建联建房。联建房应在200 年 月 日前竣工。

　　四、联建房的具体选址定点、住房施工图纸、报建等手续由

　　方具体经办，图纸等书面资料应复印一套交 方保留备查。须 方签字确认的， 方应在 日内签字确认。

　　五、联建住房的分配：

　　特别约定：（指对如门厅、过道、楼梯、院坝、厕所等共用公摊面积的使用和管理）。

　　六、联建住房的权属登记。住房土地证、房产证分别由双方各自申办。须甲乙双方签字确认的，在2日内签署相关文件，无正当理由拒签的，视为违约。

　　七、联建住房的一方在联建过程中，或取得联建住房后欲转让住房的，联建一方有优先购买权。

　　八、违约责任。任何一方违约应给付守约方人民币 元作为违约金（一般可规定占总修建费用5%为宜）。

　　甲方擅自解除与乙方的联建，视为重大违约，除给付重大违约金 万元外（一般可规定占总修建费用30%为宜），乙方投入联建的资金甲方全额返还。

　　乙方在联建中，非因法定理由，拖延或拒不给付施工单位修建费用达30日以上（以甲方或施工单位书面通知确定），严重影响住房施工进程，视为乙方重大违约，除给付重大违约金 万元外，甲方有权与乙方解除联建协议，甲方只退还乙方已投入联建住房费用的 %，联建协议终止。

　　九、本协议履行过程中发生争议、纠纷，双方应协商解决，或申请政府调解组织调解，解决未果由人民法院司法判决。

　　十、本协议一式 份，双方签字，乙方给付甲方建房保证金，协议经 村委会、 乡（镇）政府鉴证后生效。双方各执三份外，其余分送 村委会、 乡（镇）政府、市房管局、市统筹局备案。

　　甲方：

　　甲方联建宅基地权益人（配偶、子女）：

　　乙方：

　　村委会（印章）：

　　乡（镇）人民政府（印章）

　　XX年 月 日订立

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