买房准备贷款，千万不能写这些东西！否则银行就不给你贷款了！

发布时间：2019-08-21 16:42:22 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋装修，注意事项的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　对于现在的薪酬和我们房价的趋势来说，我们很难短时间之内能够全款买一套房子，尤其是在大城市，北京，上海这种城市。很多人都会成为房奴背上房贷的，我们在准备买房的时候都会去银行贷款，但是你知道吗？填写一些信息的时候一定要注意，千万不要因为这些而影响我们银行的贷款。买房子可以贷款，装修同样也是可以贷款的，如果你想装修贷款，你知道它的步骤和流程是什么吗？
　　一、写这些要注意
　　1，为了贷款谎报收入
　　对于谎报收入对于这一种情况，情节可能就比较严重了，因为这就是直接的欺瞒行为，而银行看重的就是我们贷款人的信用。想要通过虚假的收入证明来拿到贷款的行为是不可取的，因为这种事情一旦被银行发现，那么等待着你的就是贷款合同被取消，并且被要求提前一次性还清贷款，严重的情况下是要承担法律责任的，所以为了自己能够顺利购房，这种小算盘还是不要打了，免得最后自己后悔。
　　2、好面子把收入证明写的太高
　　在填写收入证明的时候，很多申请者为了让银行相信自己的还贷能力足够好，所以就会把自己的收入往高了写，但是这些填写的信息都是会被核查的，如果写的太高，反而会让你成为有信用污点的人，如果个人月收入是每个月还贷金额的两倍，一把都是比较容易申请到贷款的，虽然收入越高能够拿到的贷款就越高，但是这都是需要建立在真实的情况上，一旦银行回访的发现不是这么回事，那么煮熟的鸭子可能就要飞了。
　　3、太较真收入过于详细
　　除了一些急于贷款，所以在收入证明上凭空乱写的人，也有一些人非左即右，对于自己的收入信息填写的异常详细，完全把自己的真实情况被暴露了出来，到那会这种太过于直白的方式也是不太可取的，毕竟如果自己本身的收入真的不高，那么银行在看了你自己写得如此真实的收入证明以后，也会怀疑你不具备定期还贷的能力，最终导致你不能拿到贷款，那可真的就是自己坑自己了，所以在填写的时候不一定要事无巨细，只要在收入证明中着重突出个人的主要信息和还贷能力就可以了。
　　二、装修如何贷款
　　1、装修贷款如何申请？
　　由于楼主是在商业贷款的支行办理的，所以不用再提交任何资料就可以申请了。也因为图个方便，所以才选择了工行。如果不在原办理贷款的银行办理装修贷款的话，好像要提供房产证、收入证明、身份证等资料，也不会很繁琐啦。其实就是拿房产抵押，借款装修了。
　　2、贷款发放形式
　　其实就是装修分期信用卡，不是直接贷一笔现金出来的，只能用于装修款支付和装修建材的购买。后来了解到，只要不用与支付房产和汽车，都是可以的。例如，认识人刷卡套现出来，嘿嘿……（不要告诉别人，是我教你使坏）注意：装修公司肯定是能刷这个信用卡的，但是找施工队的小伙伴就要注意了，一般施工队都是接受微信或支付宝转账，没有POS机，不能刷信用卡的，如果你的装修款是十万八万的，刷不了信用卡，就有点悲哀了，这个是装修的大头呀。
　　3、贷款额度
　　很多人都很关心最多能贷款多少钱，其实就是信用卡的额度最多能申请多少钱的问题，这是根据你购房合同上的购房金额来定的，一般贷款额度为房产价值的10％，比如你的房子300万，那装修贷款额度就是30万。
　　4。贷款利息演算
　　以贷款10万元为例来计算，也就是本金为10元，分5年还款，每个月算1期，一年12个月就是12期，那5年就是5年＊12期／年＝60期。1年12期的费率是2．796％，5年60期的费率＝2．796％＊5＝13．98％，
　　如借款本金10万，5年本金加利息须还10万＊（1＋13．98％）＝13980元。总之，你记得5年利息就是13980元就行了。分5年60期还款，每月手续费＝13980元／60期＝233元／期，首月还款（含手续费）就是1939元，之后每月还款就是1899元。以上是以贷款10万来计算的，但一般装修贷款10万肯定是不够的，如果就是贷款20万呢？那5年利息大概乘以2，就是13980＊2＝27960元。
　　今天小编给大家分享的就是贷款的这件事儿，无论我们是买房贷款还是装修贷款，我们都要精打细算。当然我们还的时间越短，我们的利息就越少。无论我们是想贷多少钱，贷款多少金额，都要根据我的实际情况进行出发，我们在进行贷款的时候，一定要注意这些，否则就银行就不给我们贷款了。
本文结束，感谢您的阅读！