工商银行 |
银行个人住房抵押贷款制度情况表
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司/保险公司 | 快贷情况 |
工 商 银 行 | 白云支行 | 交易 买卖一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套7成,公务员8成 二套6成(改善型:7成,人均面积少于32.94平方米) 三套少于6成 纯抵7成 | 楼龄+贷款年限不超过30年,借款人不超过法定退休年龄 | 首套30%↓ 二套基准(如改善型最高30%↓ 三套10%↑ 纯抵10%↑(装修) 纯抵20%↑(经营) | 混合结构最高5年4成 | 个人单笔最高800万;公积金1人可贷50万,2人可贷80万 以家庭为单位,结清视为首套。 | 均正 正诚 美佳联 国众联 银信 南粤 南泰 中天恒 百泰 中保 太平 平安 | 装修、经营可凭入押回执放款担保公司出担保函。 二手做税单放款、黄单放款。 装修贷款、经营性贷款可凭入押回执放款(由担保公司出保函) 银达/亿达/融众 白云支行2009-9-9起,交易类贷款暂停税单放款,最快要凭新证放款。 |
写字楼 商铺 | 最高5成 | 10年 | 10%↑ | 写字楼、商铺 | 不做公积金、转按 | |||||
抵押 名下已有物业 | 装修贷款 | 最高7成 | 15年 | 基准利率需符合条件:资质好,征信显示无逾期记录; 其他5↑--10↑% | 抵押本人房屋,年限小于10年的可做个人房屋抵押贷款,免装修合同,且出押或出担保函后可不用归档就放款。抵押第三方房屋或10-15年的要做个人综合消费贷款,要装修合同,且出押或出担保函后5个工作日归档才放款。 | 1、免保险 2、可第三方物业借款,最高200万,年限最长5年,要求直系亲属。 | ||||
押旧买新 | 最高6成 | 10年 | 首套30%↓ 第二套10%↑ 第三套15↑ | 真实买新交易,完税放款,最高贷1000万 | ||||||
个人经营性贷款 | 最高5成 | 最高5年 | 10%↑ | 5年内房产交易不用出终评; 2年内房产纯抵不用出终评 | 有限责任公司也可以申请 最高1000万 | |||||
第一支行 | 车贷 | 汽车贷款 | 车价7成 第一支行5万元贷款起贷 白云支行10万元贷款起贷 | 5年 | 基准利率 | 车位要求与借款人提供房产证地址为同一小区 客户要提供本人或直系亲属的房产证明,贷款直接划入车行 | 1、 借款人净资产有50万。2、工作时间满2年。 3、持有工行理财金帐户1年以上,且帐户内金融资产近1年余额20万元。4、牡丹卡年消费额在3万元以上。5、没有违约还款记录。6、购买全额保险。 | |||
招商银行 |
银行个人住房抵押贷款制度情况表
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
招商银行 | 东风支行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套最高7成 第二套6成; 第三套5.9成 纯抵7成 | 最长30年 | 首套基准 第二套10%↑; 第三套10%↑ 纯抵10↑ | 混合结构不做 | 楼龄+借款年限≦30年;二套6成29%↓、三套5.9成28%↓(优质客户); 以家庭为单位, 结清并已出售视为首套。 | 均正 正诚 南粤 公平 | 二手可税单放款、黄单放款 纯抵可快放 |
写字楼 商铺 | 最高5成 | 最长10年 | 10%↑ | 只接受10年内楼龄 | ||||||
抵押 名下已有物业 | 押旧买新 (真实) | 最高7成 | 最长20年 | 买新为车:固定利率 买住宅首套30%↓,第二套10%↑ | 真实押旧买新,只接受15年内楼龄 需购买保险 | |||||
经营性 贷款 | 最高6成 | 最长5年 | 10%↑ | 只接受90年以后建成的房产 | 只做个体工商户、合伙企业、独资企业、不做有限公司,需购买保险。 | |||||
星展银行 |
银行个人住房抵押贷款制度情况表
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
星展银行 | 淘金路支行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 90m2以下8成 90m2最高7成 别墅6成 | 最长30年 | 首套利率30%↓ 第二套基准利率6成 第三套基准利率5.5成 第四套利率10%↑5成 第五套利率10%↑4.5成 | 15年内楼龄混合结构可做,看估计值。 | 1、 可用第三方直系亲属做共同借款人 2、 贷款金额不设上限 3、 以家庭为单位查近1年征信情况 | 世联 戴德梁行 保险公司由我司联系,购买保险为贷款额的万分之3-6 | 无快贷 1、 保险费、评估费、公证费、律师费等费用由银行支付。 2、 装修款项用于装修借款人的其他房子或直系亲属的房子。 3、 签约地点一般在安华利达律师行。 4、 淘金路支行广州分行的个贷中心 |
写字楼 商铺 | 最高5成 | 最长10年 | 基准 | 商铺、写字楼单价至少4000元/M2以上 | ||||||
抵押 名下已有物业 | 装修贷款 | 最高6成 | 最长30年 | 10%↓ | 注意:办理纯抵业务银行收取500元手续费,其他费用免。 | 1、 提供装修工程全部收据,装修合同要合理,会电话咨询装修公司核查 2、 装修额度不超4000元/M2(住宅)、4500元/M2(别墅) | ||||
助学贷款 | 提供国内、外大学的入学申请书 | |||||||||
车贷 | 购车合同 | |||||||||
民生银行 |
银行个人住房抵押贷款制度情况表
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
民生银行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 楼龄5年内8成 楼龄5年后7成 第二套6成 第三套6成 纯抵7成(以公司经营为理由,要求为法人代表、股东、个体户) | 最长30年 | 首套30%↓ 第二套基准 第三套10%↑ 纯抵6.4%~6.5%(客户资质好) | 20年内楼龄 | 1、 住宅楼龄在5年内,以家庭为单位,结清并已出售不视为首套(交易暂时不做)。 2、 楼龄在5年后,以家庭为单位,结清并已出售不视为首套。 | 住宅免 写字楼看资质 中保 美佳联 银信 均正 建诚 | 1、一手可网签 2、二手可税单放款、黄单放款 | |
写字楼 商铺 | 最高5成 | 最长10年 | 首套10%↑ | |||||||
抵押 | 押旧买新(真实) | 最高6成 | 最长10年 | 首套30%↓ | 可凭入押回执放款 | |||||
银行个人住房抵押贷款制度情况表
浦发银行 |
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
浦发银行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套8成 二套6成 三套少于6成 纯抵楼龄10年内7成,10年以上6成 | 最长30年 | 首套利率15%↓ 二套基准 三套基准 纯抵20%↑ | 接受90年后建成的房产,交易贷款权限最高为1000万元 | 以家庭为单位,结清并已出售视为首套。 | 银信 美佳联 戴德梁行 国策 正诚 华昆 住宅免 写字楼1折 永安 平安 中保 | 1、 一手黄单放款 2、 二手税单放款、入押回执, 提放担保:银江担保 银发担保 亿达 保来 | |
写字楼 商铺 | 最高6成 转按5成 | 最长10年 转按10年 | ||||||||
抵押 名下已有物业 | 装修贷款 | 住宅最高7成 商铺、写字楼最高5成 | 最长10年 最长5年 | 基准利率 利率不受套数限制 | 最高50万,需提供装修公司的营业执照和装修收据,款项直接划入客户的供款帐号,每平方米不超过2000元 | |||||
经营贷款(复杂) | 住宅最高7成 商铺最高5成 | 3年 5年(循环贷) | 基准利率 | 经营性额度为600万元 | ||||||
押旧买新 | 住宅最高7成 商铺最高6成 | 最长30年 | 首套10%↓ 第二套基准 | 50万起贷,最高可贷300万元 | ||||||
车贷 | 汽车贷款 | 最高4成 | 最长3年 | 10%↑ | ||||||
银行个人住房抵押贷款制度情况表
深圳发展银行 |
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
深发银行 | 越秀支行 番禺支行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套8成、 第二套6成 第三套少于6成 纯抵7成 | 最长30年 | 首套20%↓ 第二套20%↓ 第三套20%↓ 纯抵基准-上浮 | 15年以上楼龄须买保险(公积金) | 1、 混合结构房屋最多4成,地点位于市中心。 2、 商铺主要是考虑地段,其次再考虑楼龄。 3、 纯抵贷款以20万元起。 4、 银行征信看近24个月。 5、 楼宇交易未够一年的,运用按揭操作可不问用途。 6、 纯抵:贷款年限最长10年,利率下浮5-10%,以押旧买新名义,送黄单,1年楼龄的不用买新资料。以买车名义:如查不到征信,属第一套,最高7成,客户资质要求是行政事业单位,购车自用,购车登记证、发票、行驶证等。 7、 以家庭为单位,还清不计套数。 8、 人均居住面积29.9平方以下为改善型住宅。 9、 做押旧买新时要求提供收款人真实房产证和查册表,业主身份证复印件和收款账号。 10、 以家庭为单位,结清视为首套 | 南粤 美佳联 华昆 业勤 (番禺) 1、委托该行做资金托管的,可免正式评估报告。 2、由于现在深发不用出终评,凡深发的初评,美佳联送出就要收费300元 | 1、 黄单放款(无须担保公司出担保。 2、 完税放款。 3、 南枫1‰~2‰。 亿达 保来 |
写字楼商铺 | 最高5成 | 最长5年 | 10%↑ | 临街铺位 | ||||||
抵押 名下已有物业 | 装修贷款 | 净值7成 | 15 | 20万元起贷↓5-10% | ||||||
押旧买新 | 住宅最高6成 商铺最多5成 | 住宅最长10年 商铺最长5年 | 公务员10%↓客户资质好最多10%↓ 其他基准 | 楼龄20年内 | ||||||
经营性 贷款 | 最高6成 | 最长10年 | 基准利率 | 楼龄20年内 客户需提供: 1、 企业法人或占有该公司10%以上股权的股东。 2、 公司营业执照及法人代码证。 3、 国税证及地税证。 4、 公司验资报告及章程。 5、 公司近6个月的银行对帐单。 6、 公司财务报表。 | ||||||
车贷 | 下浮10%——基准 | |||||||||
银行个人住房抵押贷款制度情况表
花旗银行 |
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 需提供资料 | |
花旗银行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 90m2内最高8成 90m2外最高7成 | 贷款年限+楼龄不超过40年 最长30年 | 基准15%↓ | 20年内楼龄 | 最低限额40万 最高限额1500万 购买公积金或社保的客户,或者甲级写字楼办公人士免银行流水 | 世联 (由花旗内部联系世联评估) 银行送全期保险 | 基本资料: 1、 身份证明 2、 住宅地址证明(银行对帐单或其他有名字和地址证明的月单) 3、 结婚证书,未婚人士无需提供,签署未婚声明。 4、 收入证明的一些特殊规则:境内人士收入需要高于1万元,爱薪人士收入需要高于5千元,境外自雇人士收入需要高于2万元,爱薪人士收入需要高于1.5万元。 | ||
写字楼 商铺 | 暂不做 | ||||||||||
抵押 名下已有物业 | 持证抵押 | 最高6成 贷款用途:综合消费、留学教育、购买汽车、房屋装修、中小企业、流动资金等等。以装修为主。 | 年限+楼龄不超过25年 最长15年 | 10%↓ | 10年左右楼龄住房 | 最低限额20万 最高限额800万 贷款后提供用途的合同和发票 (复印件即可) | |||||
银行个人住房抵押贷款制度情况表
建设银行 |
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
建设银行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 144㎡以下: 首套7成 第二套6成 第三套5成 | 首套7成30%↓ 二套6成10%↑ 三套5成10%↑ | 楼龄要求在15年以内,18年以上不做 商铺写字楼需要购买保险 | 1、 建行纯公积金由签约到放款(资料齐全的情况下)最快35~40个工作日。 2、 公积金转公积金时间约50个工作日;公积金转商业贷款或商业转公积金贷款时间约35~40个工作日;凡转按涉及公积金要加收500.00元公积金转按费。 3、 建行公积金转按:越秀支行一单拖三单商业贷款(交易类),担保公司费用是:转按费800.00元+公积金转按500.00元。商业转按:越秀支行一单拖二单商业贷款(交易类),收费:800.00元。 4、 建行公积金转按:白云/东山支行一单拖二单商业贷款(交易类),担保公司费用是:转按费800.00元+公积金转按500.00元。 5、 商业转按:白云/东山支行一单拖一单商业贷款(交易类),收费800.00元 | 公平 南粤 安诚信 南泰 银信 正诚 平安 | 亿诚 保来 亿达 纯抵可以凭担保函黄单放款 商业性贷款可以出担保函完税放款 | ||
写字楼 商铺 | 最高5成 | 10年 | 10%↑ | |||||||
抵押 名下已有物业 | 装修贷款 | |||||||||
经营贷款(复杂) | ||||||||||
押旧买新 | 最高6成 | 10年 | 10%↓ | 楼龄要求在15年以内,18年以上不做 | ||||||
车贷 | 汽车贷款 | 无 | ||||||||
平转 | 建行平转范围:原贷款是交易类或者押旧买新,信用报告显示贷款种类是个人住房贷款,无不良记录,夫妻双方贷款记录的标准: 1、 第一、二套可申请下浮25~29%; 2、 向银行申请时,银行要预收800手续费,中途退案不做,费用不退,放款后退回800给客户。 3、 如果借款人原贷款银行在番禺、花都、增城要收取1300元办理费用,正常在广州市区内不用收取。 注:1800元是代为收取(预防客户中途退件) 1300是针对郊区的银行或抵押物在郊区。 其余的费用由银行承担。 | |||||||||
银行个人住房抵押贷款制度情况表
农村信用社(番禺) |
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
农村信用社 | 番禺 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套7成 第二套6成 第三套5.9成 纯抵7成 | 最长30年 | 首套30%↓ 第二套20%~29%↓ 第三套19%↓ 纯抵5%~10%↑ | 住宅 住房贷款 | 以家庭为单位,结清视为首套 | 5月1日起不接受内部评估 由准入评估公司评 中保 平安 太平洋 交易10年内楼龄免保险;抵押类、10年以上楼龄需买保险。 | 1、 税单放款、新证放款、抵押回执放款。 2、 公积金可用“启帮担保公司”担保可快放。 |
写字楼 商铺 | 最高5成 | 最长10年 | 10%↑ | |||||||
抵押 名下已有物业 | 装修贷款 | 住宅蕞高6成 商铺最高5成 | 住宅最长5年 商铺最长10年 | 住宅基准 商铺20%-30%↑ | 15年内楼龄,看抵押物价值、情况和装修清单报价,按照抵押物价值低的来计算贷款申请额度。贷款发放到借款人的帐户。 | |||||
助业贷款 | 20%-30%↑ | |||||||||
押旧买新 | 住宅最高6成 商铺最高5成 | 最长10年 | 住宅首套15%↓ 第二套10%↑ | 提供身份证复印件、房产证复印件、收款存折、买卖合同复印件、放款时提供完税证明。 | ||||||
置换式 贷款 | 最高7成 | 最长10年 | 首套15%↓ | 5年内房产证,之前无贷款,能提供购房发票,按发票价7成计算贷款申请额度。放款时要提供买新房产证完税证明。 | ||||||
车贷 | 汽车贷款 | 无 | ||||||||
银行个人住房抵押贷款制度情况表
农业银行 |
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 | |
农 业 银 行 | 北秀支行 | 交易 买卖一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套20年楼龄8成 第二套6成 第三套5成 纯抵6成 | 最长30年;贷款人年龄与贷款期限之和不超过70年;所购房产房龄+贷款年限之和不超过40年 | 首套30%↓ 二套25%~29.%↓ 三套15%~25%↓ 纯抵基准 | 一手、二手住宅; 两套打通可等同于1套申请,成数比例8/7成,利率30%↓ | 以家庭为单位,结清并已出售不视为首套。 | 深圳国策深圳世联深圳同致诚均正 南泰 南粤 银信 亿信 粤国 佰泰 永安 平安 中保 | 华鼎 保来 亿达 交易可做新证放款 | |
写字楼/商铺 | 最高5成 | 最长10年;购房产房龄+贷款年限不超过30年 | 首次可优惠基准利率 | 写字楼、商铺 | 需要购买保险,不接受公积金申请,不办理转按 | ||||||
抵押 名下已有物业 | 置换式个人住房贷款 | 最高7成 | 最长30年 | 15%-30%↓ | 房产证3年内出证并没有办理住房按揭的客户 | 需提供完税证明、购房买卖合同、购房发票 | |||||
个人客户综合授信贷款 | 住宅7成写字楼其他6成 | 3年,最长5年 | 贷款用途为:买车、买房、装修可基准利率,信用“AA+”10%↓,其他经营用途10%↑ | 10年内楼龄住房、商铺、别墅、厂房、写字楼均可;可用第3方物业 | 贷款额度最高500万元,可循环使用,如有逾期,则不能继续使用贷款额度 | ||||||
个人生产经营贷款 | 最高7成 | 3年,最长5年 | 10%↑ | 10年内楼龄可贷3-5年;10年以上楼龄可贷3年 | 针对个体工商户,公司法人。需提供营业执照证明、税务登记证或纳税证明。提供经营用途。 | ||||||
黄埔支行 | 个人汽车贷款 | 净车价80%(单笔最低限额8万元) | 最长5年 | 按同档次期限利率执行 | 新车抵押,排量在1.3升或以上,且净车价在80万元(含)以内的一手自用车 | 1、 借款人为广州市户口,年满十八周岁有合法有效身份证; 2、 借款人(或其父母配偶子女等)在广州地区拥有住房、商业用房等不动产物业; 3、 借款人的工作单位需在广州市范围内(含增城、从化地区); 4、 所购车辆为借款人通过按揭贷款方式购买的第二辆(含)以内的汽车(对于已结清的车贷不纳入第二辆的计算范围); 5、 符合资信评级条件,信用评分必须在70分(含)以上。 6、 借款人需提供资料:身份证、房口本、收入证明(工作证明)、房产、购车合同、首期款凭证。 | |||||
广东发展银行 |
银行个人住房抵押贷款制度情况表
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
广东发展银行 | 广州分行 、 番禺支行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套144 m2以上7成 144m2以下7成 第二套6成 第三套5.5成 纯抵6成 | 一手:30年 二手:20年 | 首套20%↓ 第二套144m2以上基准 144m2以下20%↓ 第三套15%↑ 纯抵10%↑ | 楼龄在10年左右,超过15年要看位置 | 以家庭为单位,结清视为首套。 | 美佳联 中资信 南粤 银信 国众联 永安 平安 人保 | 1、 抵押回执放款 2、 同贷放款 3、 递件回执放款 4、 税单放款 5、 新证放款 6、 一手办妥抵押备案后放款 |
写字楼 商铺 | 最高5成 | 8年 | 10%↑ | 楼龄在5-8年以内,超过10年要看位置 | ||||||
抵押 名下已有物业 | 押旧买新 | 住宅6成 商铺5成 | 住宅10年 商铺8年 | 基准或10%↑ 装修贷款借款人资质好的并且是首套可以申请基准利率 | 住宅在10年左右超过15年看位置 商铺5—8年,超过10年看位置 | 需提供真实买新资料交易过户后复印房产证留档,现如果做,要报总行 | ||||
装修贷款 | 住宅6成 商铺5成 | 住宅5年 商铺5年 | 不可快贷 | |||||||
信用贷款(装修) | 根据借款人资质而定 | 3年 | 3% | 不需要抵押物,但要融众担保 | 不用抵押物 | |||||
信用贷款(消费) | 3% | 要通过融众担保公司,需要买保险 | ||||||||
经营性助业贷款 | 最高6成 | 3年 | 3% | 楼龄不超过10年 | 不可以快贷,需购买保险 | |||||
光大银行 |
银行个人住房抵押贷款制度情况表
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
光大银行 | 东环支行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套15年楼龄以内8成 15年楼龄以上7成 第二套改善型:人均面积少于32.95平方米6成 第三套6成 纯抵6成 | 房龄+贷款期限≦45年 最长30年 | 第一套15%↓ 第二套15%↓ 第三套基准 纯抵基准 | 一手、二手住宅 (包括混合结构) | 以家庭为单位,结清并已出售不视为首套。 纯抵类:楼龄超过15年的、第三方抵押的、房改房的都不能做入押回执放款。 月供2500以下,可不提供银行存折流水证明 1、借款人不论男女可到65岁。 2、考察借款人两年内的征信记录。 3、“押旧买新”提供身份证复印件、房产证复印件、收款存折、买卖合同复印件。贷款额在100万以上的需提供买新的递件回执原件 以家庭为单位,人均居住面积19.9平方以下为改善型住宅。 纯抵贷款业务以装修用途发放贷款,款项直接划入贷款人提供的第三方,装修标准一般不超过3200元每平方。 | 南粤/美佳联 纯抵全部要出评估报告;交易10年内楼龄免终评,10年以上楼龄需出终评。 纯抵一律要购买保险(永安最便宜,50万以下1.5折,50万以上1折.其它公司最低要2折)/10年内楼龄免保险;10年以上楼龄要买保险 中保 太平洋 平安 中保、永安、华泰、安邦 太平洋 平安 | 亿达 保来 1、 税单放款(银行送) 2、 新证放款 3、 抵押回执放款(纯抵不做快贷) 4、纯抵可以 入押回执放款,担保费由光大分行支付 |
写字楼 商铺 | 最高5成 | 最长10年 | 10%↑ | 写字楼 商铺 | ||||||
抵押 名下已有物业 | 装修贷款 | 最高7成 | 最长10年 | 基准或上浮5-10% | 住宅 | |||||
助业贷款(已停做) | 住宅抵押7成(需10年以上楼龄并借款人无房贷记录) 商用房抵押5成 | 最长3年 | 商用房1.1倍起 | 住宅 | ||||||
车贷(已停做) | 最高5成 | 最长10年 | 10%↑ | |||||||
押旧买新 (已停做) | 住宅最高7成 商铺最高5成 (已停做) | 房龄+贷款期限≦40年 最长30年 (已停做) | 首次贷款(以夫妻双方为标准)下浮15%或固定优惠利率;如果是第二套贷款,上浮10%,每加一套贷款加多2%利率。 (已停做) | 一手、二手住宅 (已停做) | ||||||
交通银行 |
银行个人住房抵押贷款制度情况表
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 最高8成 第二套改善形式8成 | 最长30年 一手30年 二手20年 | 首套30%↓ 第3套以上6成25↓ | 混合结构待定 | 楼龄+借款年限≦30年,以家庭为单位,第二套6成,利率30%↓;第三套5成,利率30%↓;第四套4成,利率视客户情况而定。 征信显示结清,出示房管局的完税证明可视为首套。 | 南泰 国策 南粤 佰泰 | 二手可税单放款、黄单放款 纯抵可快放 | ||
写字楼 商铺 | 最高5成 | 最长10年 | 10%↑ | 只接受10年内楼龄 | ||||||
抵押 名下已有物业 | 押旧买新 (真实) | 最高8成 买新为车,车价7成 | 最长20年 | 真实押旧买新,只接受15年内楼龄 | ||||||
易货通 | 最高6成 | 最长5年 | 10%↑ | 只接受90年以后建成的房产 | 只做个体工商户、合伙企业、独资企业、不做有限公司,需购买保险。 | |||||
银行个人住房抵押贷款制度情况表
邮政银行 |
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 | |
交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套最高8成 第二套6成 第三套5~6成 纯抵:出证6个月以内,6成 | 借款人年龄+贷款年限不超过65年 | 首套30%↓ 二套29%↓ 第三套5%~15%↓ 纯抵30%↓(很难批)资质要求高 | 只接受15年内楼龄,资质好可20年 | 以家庭为单位,结清视为首套。 还款方式可选择等额或等本,并可选择前期1个月至3年内只还利息,不还本 可第三方借款 以家庭为单位,还清卖出算首套。人均居住面积20.46平方以下的为改善型住宅。 | 见完税单原件可放款 | ||||
写字楼 商铺 | 最高5成 | 最长10年 | 10%↑ | 只接受10年内楼龄 | |||||||
抵押 名下已有物业 | 押旧买新 (真实) | 最高8成 | 最长30年 | 30%↓ | 真实押旧买新 | ||||||
银行个人住房抵押贷款制度情况表
平安银行 |
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 | ||||||
平安银行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | (不做) 首套7~8成 第二套6成 第三套5.9成 | 30年 | (不做) 首套14%↓ 二套10%↑ 三套10%↑ | 1、只需收入证明,无需提供流水,银行实行电话核实。2、贷款人有一人是首套即为首套。两套打通算一套。3、可第三方借款。4、押旧买新及装修,秩序提供客户的身份证、买卖合同、装修合同,审批后款项直接划入贷款人账户。5、个人单笔最高贷款额1500万。6、只需借款人先签申请表(不需要面签),可先给资料和申请表银行预审,FAX也可,初审后客户再去签相关按揭资料。目前交易时业主资料只需提交业主本人身份证、购房合同、房产证、收款存折或卡。 7、签约前递交给平安银行的初审资料,收入证明需要原件,其他资料可以是复印件或传真件。 | 戴德梁行 美加联 诚致担保 | |||||||||
写字楼/商铺 | 最高5成 | 最长10年 | 10%↑ | |||||||||||||
抵押 名下已有物业 | 押旧买新 装修 | 最高7成 | 最长20年 | 仅限15年以内楼龄优质的楼盘和客户 | ||||||||||||
个人信用无抵押贷款 | 最高可贷30万元 | 1~3年 | 20%~30%↑ | 半年可提前还贷款,一年缴交的利息加账户管理费大约为借款额9%~12% | 要求:工资收入大于4000元,对银行流水要求严格,贷款额为收入的7~10倍,职业优良的可工资再放大1.2~1.5倍计算。需提交资料:本人身份证、户口本、收入证明、工资流水、供款账户。 | 可早上签约下午放款,款项可划回借款人 | ||||||||||
中国银行 |
银行个人住房抵押贷款制度情况表
银行 | 支行 | 品种 | 贷款名称 | 成数 | 年限 | 利率 | 抵押物要求 | 其他要求 | 评估公司 保险公司 | 快贷情况 |
中国银行 | 交易 一、二手房贷 | 住宅 住房贷款 | 首套7成30%↓ | 改善型住宅: 二套7成30%↓, 三套7成以下29%↓; | 以个人为单位,还清不计套数。人均居住面积29平方以下的为改善型住宅。 | |||||
写字楼 商铺 | ||||||||||
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