首页 > 正在进行安全检测...

正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-17 23:22:12 来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

商业综合体的优缺点商业综合体，是将城市中商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。下面是本站为大家整理的商业综合体的优缺点，供大家参考。商业综合体的优缺点随着社会消费水平的不断提高，“一站式”消费需求迅速增长，传统商业投资热潮逐渐消退，越来越多的人将目光瞄准新型商业——城市综合体商铺。这种依托大商业，以提供各种服务为主的综合体商铺，以良好的增值潜力和巨大的置业空间受到越来越多人的青睐。一城综合体一席繁华势城市综合体商铺作为商铺投资的一个重要组成部分，不同于一般的社区商铺，也有别于普通的街铺，有城市综合体在的地方，人流量也呈井喷式地增长，靠近大商业的商铺自然也不愁人气。综合体下的业态也完善，能够实现业态之间、品牌之间的联动平衡，凝聚成较高的综合竞争力。如广东汕头首个商业综合体--汕头万达广场，刚刚开业就人气火爆，不仅提高了个体商户们的经济收入，更拉动了整个汕头片区的经济。散铺难养综合体为“旺大通胀时代，为了避免资产流失，大家纷纷选择将眼光瞄向商业地产，但目前市面上的散铺往往急功近利，缺乏专业的商运管理，忽视市场规律。美容店旁边可以开出五金店，商业氛围完全破坏，业态布局混乱，主力商家不屑入驻，招商陷入困局，必然形成恶性循环。长此以往，就会成为“死铺”。
相比之下，商业综合体的优势就相当明显：1地段佳商业综合体，就是城市区域的中心。大型商业综合体是经济发展的必然要求，所以一个商业综合体的选址必然是在城市的中心位置，拥有固定的人流和消费基础。2配套全商业综合体是一种综合物业，基本具备了现代城市的全部功能，有“城中之城”之称。配套齐全、业态多是成为商业综合体的必备条件。3客流大商业综合体商铺既能依靠地区优势占据城市的庞大客群，又能像传统商业街一样进行对外经营，最大限度的吸引周边消费者的到来。4更专业商业综合体的运营者有着更强的实力，能够汇聚人群，衍变商机，吸引主力店入驻，形成较浓厚的商业氛围。5潜力大商业综合体商铺，不会因房龄增长而降低其价值。相反，随着周边人口的增加，好的商铺因其稀缺性和特定性，升值潜力会逐渐释放，投资收益也会相应增加。城市综合体星云汇·云街5-37㎡旺铺看地段财富地段，商业范本依傍郴州向西发展规划承接老城区商圈升级利好坐拥城西财富地段

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/96a81d7c8562caaedd3383c4bb4cf7ec4bfeb64a.html