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发布时间:2023-02-01 22:12:54 来源:
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公积金贷款提前还款如何计算?
对于公积金贷款的办理流程,可能我们有很多朋友还不是很了解吧。因为我们知道不
同的贷款方式,会有不同的办理流程,相信大家都会有一些了解,公积金贷款等额本息要
怎么办理呢,下面融
360
小编来介绍有关于公积金贷款等额本息提前还款划算吗?公积
金贷款等额本息提前还款计算公式?
公积金贷款等额本息提前还款划算吗
1
、对公积金等额本息提前还贷利息计算:关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所
还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,
已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利
息。
2
、我们根据公积金贷款月还款计算公式,公积金贷款扣款原则与银行贷款扣款原则
完全一致,公积金贷款是按月计算利息的,每月所扣的贷款利息即当月贷款所产生的利
息。因此,公积金贷款先还全部利息后还本金的说法是错误的。
公积金贷款等额本息提前还款计算公式
1
、公积金贷款的发款首月和还款末月是按日计算贷款利息,其余按月计算贷款利
息。按月计息的公式如下:贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。
(想了解更多房
贷资讯,请下载融
360App
。
)
2
、那下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔
20
万元的个人住
房贷款,贷款期限
20
年,贷款年利率
4.2
%,每月还本付息。按照上述公式计算,每月
应偿还本息和为
1233.14
元。
3
、那上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以
上例为基础,一个月为一期,一期贷款余额
20
万元,应支付利息
700
元(
200000
×
4.2
%/
12
)
,支付本金
533
.
14
元,仍欠银行贷款
199466
.
86
元;第二期应支付利息
(
199466.86
×
4.2
%/
12
)元。
以上我们为大家介绍的是关于公积金贷款等额本息提前还款划算吗?公积金贷款等额
本息提前还款计算公式的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。公积金贷款
一直是比较受欢迎的贷款方式,相对来说它的利率比较低的些,以上的介绍,我们希望可
以帮助大家。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/9ab064ea690203d8ce2f0066f5335a8102d266ea.html
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