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瓷砖建材市场调研报告
瓷砖建材市场调研报告
发布时间:2024-03-08 09:15:46 来源:
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瓷砖建材市场调研报告
为了改造、提升玉林城区各大专业市场,重塑玉林商贸形象,促
进玉林商贸业进一步繁荣发展,根据区委、区政府的部署,由区建
设局牵头,工商、税务派员参与组成建材市场调研工作组,于
11
月
25
日—
27
日对玉林市建材市场进行了专项调研。调研以走访、实地
考察等形成进行。两天来调研组分别走访了玉州区国家税务局第三
分局、玉州区地方税务局第三所、玉州区工商局环北工商所、玉林
市市场开发服务中心环北市场服务部、以及搪瓷瓷砖、卫生洁具、
建筑钢材、水暖器材等业主各十户,实地考察了玉林市建材市场。
现将调研情况汇报如下:
一、市场的基本情况
玉林市建材市场,原名玉林建材家具市场,由玉林市市场开发服
务中心于一九九五年五月投资兴建,并负责管理。市场是集建筑材
料、摩托车销售于一体的大型综合性市场,是玉林市政府规划建设
的重点项目之一。
市场位于玉林市一环北路中段(一环北路
307
号),地理位置优
越,交通便利,南、北能便捷通达广州、湛江、茂名、海南、北海
和南宁、柳州、桂林、贵港、梧州等地,进入市区乘坐
15
路公交车
可直接到达。
综合市场总占地面积
10
万平方米,其中建材市场部分约
6
万平
方米,摩托车市场部分约
4
万方米。建材市场有围墙包围,呈封闭
式,内部道路宽畅,建设和安装有卫生保洁、仓储保管、金融、通
讯、消防等一流的配套设施,聘请有治安保卫、运输装卸队,大小
货车
24
小时可以装卸货物,服务周到,治安状况良好。
市场建筑面积
29108
平方米(包括:商住面积
4020
平方米,仓
库面积
3060
平方米,经营面积
22028
平方米),共有门店
500
间。
市场最初为经营副食、五金、旧货、兽药等行业的综合性市场,到
一九九六年最终发展成为专业性的建材市场。市场开业之初,已有
广东、福建、浙江、南宁、柳州、贵港、钦州、北流等省市的经营
户
180
多户进场经营,虽有的经营业主在中途转手,但门店出租率
始终保持在
99%
以上。市场经营的产品主要有产于广东佛山等地的
塘瓷瓷砖、水暖器材、卫生洁具、厨具、五金制品、防盗门、建筑
涂料、石材,和产于柳州、江西萍乡、贵州水城、云南昆明等地的
建筑钢材等,共有上千个品种,商品门类广泛,品种齐全。商品的
销售网络覆盖整个玉林市,部分的商品销售还辐射附近的地区,如
贵港、桂平、岑溪、合浦、浦北、灵山等县市。据统计,目前市场
的日客流量在
10000
人以上,年成交额约达
3
亿元,年上缴税金
310
万元,其它征费约
70
多万元。
经调研,建材市场目前铺面利用率达
99%
以上,销售量基本能满
足玉林附城地区的居民需要,但由于其面积有限,规模小、档次低,
周边缺乏扩展空间,进一步发展潜力有限。
二、市场当前存在的主要问题
经全面调研了解发现建材市场在建设和管理中存在四个方面的突
出问题:
(一)市场发展定位不够高,不适应当前社会经济发展的需要。
作为中南地区的商贸集散地,玉林有着悠久的商贸历史和较好的商
业发展前景。而建材市场的建立和发展,由于认识上的局限性,其
发展战略定位不是很高。表现在二个方面:一是市场建设档次不高,
大部分建材经销商虽能够归行入市,但是经营方式仍停留在摊位式
经营,商品以低、劣居多;二是市场销售覆盖面不广,目前市场上
的商品多销在本地,及周边一些县城,知名度低,辐射范围不广,
销售量有限,影响力低下。
(二)政策法规配套跟不上,进一步发展受阻。表现为:一是行
政引导不力,造致了市场分散。当前玉林市区内还有很多建筑材料
店铺未能归行入市。如公园路上的建筑涂料店和其它各种装修材料
店,工业品市场附近的管材店和灯饰店,清宁路上的铝合金(不锈
钢)窗(门)店等等。市场的分散既不利于市场的管理,也不利于
市场的良性发展,更不利于市场品位的提升。二是征费政策过紧,
各种征费过高。行内业主普遍反映,本市场与广东的佛山、东莞、
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/9bc1b4dcba4ae45c3b3567ec102de2bd9705ded8.html
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